경기도 안성시

대덕면

2023년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
대덕면 리 (14개) 2023년 09월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
신령리 2.5억 ↑+8.9% 77% 85만원 0일
매매
중간가 2.5억
거래량 13건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 1.8억
거래량 7건
월세 반전세 포함
평균 월세 85만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.66㎍
평균 기온 22.37℃
한파 0일
진현리 1.3억 →±0% 77% 45만원 0일
매매
중간가 1.3억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 1억
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 45만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.66㎍
평균 기온 22.37℃
한파 0일
내리 0.7억 ↑+3.1% - - 0일
매매
중간가 0.7억
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 0.7억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.66㎍
평균 기온 22.37℃
한파 0일
소현리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.66㎍
평균 기온 22.37℃
한파 0일
토현리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.66㎍
평균 기온 22.37℃
한파 0일
건지리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.66㎍
평균 기온 22.37℃
한파 0일
모산리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.66㎍
평균 기온 22.37℃
한파 0일
보동리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.66㎍
평균 기온 22.37℃
한파 0일
명당리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.80㎍
평균 기온 22.45℃
한파 0일
무능리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.66㎍
평균 기온 22.37℃
한파 0일
소내리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.66㎍
평균 기온 22.37℃
한파 0일
삼한리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.66㎍
평균 기온 22.37℃
한파 0일
대농리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.66㎍
평균 기온 22.37℃
한파 0일
죽리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.66㎍
평균 기온 22.37℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

안성시 내 45개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
옥산동 4.2억 (1위) 71.0% 2건
가사동 2.9억 (2위) - 3건
석정동 2.5억 (3위) 70.1% 3건
당왕동 2.3억 (4위) 85.1% 13건
신소현동 2.3억 (5위) - 1건
공도읍 2.1억 (6위) 79.7% 72건
금산동 1.6억 (7위) - 2건
중리동 1.6억 (8위) 82.2% 8건
낙원동 1.5억 (9위) - 2건
원곡면 1.5억 (10위) 78.4% 6건
대덕면 현재 1.5억 (11위) 76.8% 19건
죽산면 1.4억 (12위) - 1건
숭인동 1.2억 (13위) - 2건
아양동 1.2억 (14위) 69.5% 4건
미양면 1.2억 (15위) 81.6% 2건
일죽면 1.2억 (16위) - 1건
금광면 1.1억 (17위) 95.2% 11건
보개면 1억 (18위) - 1건
금석동 1.0억 (19위) 57.9% 3건
인지동 0.8억 (20위) - 3건
신건지동 - (21위) - -
신모산동 - (22위) - -
현수동 - (23위) - -
서운면 - (24위) - -
봉산동 - (25위) - -
양성면 - (26위) - -
영동 - (27위) - -
봉남동 - (28위) - -
구포동 - (29위) - -
발화동 - (30위) - -
사곡동 - (31위) - -
동본동 - (32위) - -
명륜동 - (33위) - -
옥천동 - (34위) - -
창전동 - (35위) - -
성남동 - (36위) - -
신흥동 - (37위) - -
연지동 - (38위) - -
대천동 - (39위) - -
서인동 - (40위) - -
계동 - (41위) - -
도기동 - (42위) - -
삼죽면 - (43위) - -
고삼면 - (44위) - -
가현동 - (45위) - -

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 19건
전월 대비 -5%
상승 비율 40%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 1.5억
최저 0.6억 최고 2.7억
전세가율 76.8%
매매 19건 기반 위험 수준

시장 방향성

40% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 19건
상승 4건 · 하락 6건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -5%
소형 / 중형 / 대형 11 / 8 / 0건

매매 가격

1.5억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.6억 2.7억
1.5억
매매가 밴드 0.6억 ~ 2.7억
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

76.8% 위험 수준
76.8%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.2억

최신 매매 거래

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09.25
유안 59.08㎡
1.3억
9층 · 2005년 준공
09.24
안성롯데캐슬 59.9492㎡
2.2억 ▲ +800만
3층 · 2016년 준공
09.22
안성롯데캐슬 59.9492㎡
2.1억 ▼ -900만
17층 · 2016년 준공
09.20
안성롯데캐슬 59.9492㎡
2.2억 ▲ +100만
16층 · 2016년 준공
09.19
신라 32.76㎡
0.6억
7층 · 1999년 준공

임대차 안전 2023년 09월

전세 세입자 안전 체크

대덕면 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 76.8% — 깡통전세 위험 매매 19건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 50점 — 위험 총 17건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +2.2% — 안정적 갱신 3건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 33% — 갈등 구간 갱신 3건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 17건 중
11건 65%
갱신 계약 전체 17건 중
3건 18%
전세 · 월세 시장 구조 총 17건
전세 10건 (59%) 월세·반전세 7건 (41%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
12건
중형 ~85㎡
5건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
50만원
보증금 0.2억
갱신
95만원
보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

33.3%
갱신 3건 중 1건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

7건
전체의 41%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세7건
순월세0건
평균 월세60만원

임차인 안전 지수

50점 — 위험
50 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (76.8%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (2.2%) 15점
  • 최종 점수 50점

최근 전세 계약

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09.24
안성롯데캐슬 74.4423㎡
신규
전세 1.7억
5층 · 2016년 준공
09.23
유안 59.08㎡
신규
전세 1억
1층 · 2005년 준공
09.23
안성롯데캐슬 74.4423㎡
갱신 상한초과인상
전세 1.9억
9층 · 2016년 준공
종전 1.6억 → ▲ +3,000만
09.23
유안 59.08㎡
전세 1억
1층 · 2005년 준공
09.23
안성롯데캐슬 59.9752㎡
신규
전세 1.8억
12층 · 2016년 준공

최근 반전세 계약

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09.25
유안 59.08㎡
신규
보증 0.3억 / 월 40만
15층 · 2005년 준공
09.22
안성롯데캐슬 59.779㎡
신규
보증 1.3억 / 월 30만
8층 · 2016년 준공
09.22
안성롯데캐슬 59.779㎡
보증 1.3억 / 월 30만
8층 · 2016년 준공
09.21
안성롯데캐슬 59.779㎡
신규
보증 0.2억 / 월 90만
2층 · 2016년 준공
09.20
안성롯데캐슬 74.5027㎡
갱신
보증 0.2억 / 월 95만
13층 · 2016년 준공
월세 ▲ +15만

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.41℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.73 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 8일 · -1.0°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 29일 · 열대야 2일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 0.99 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 66.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
22.41℃
평균 최고기온
27.77℃
평균 최저기온
18.48℃
극최고기온
32.80℃
극최저기온
12.40℃
일교차 9.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속0.99 m/s
최대 일강수량 66.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

8.86
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 9.07 3.61 0.0360 0.0032
09.25 14.46 5.42 0.0320 0.0079
09.26 8.05 4.52 0.0217 0.0083
09.27 10.48 5.26 0.0206 0.0091
09.28 34.50 21.59 0.0526 0.0058
09.29 44.55 27.13 0.0471 0.0055
09.30 18.90 8.86 0.0400 0.0048
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.73 / 28.38 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0332 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0080 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0012 ppm
일산화탄소 (CO)
0.42 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 09월

대덕면 · 2023-09

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

대덕면 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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대덕면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 76.8% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1.5억 · 전세 중간가 1.2억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 10.73 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0332 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0080 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0012 ppm · CO 0.42 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.2%
  • 갱신 3건 중 1건(33.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 19건 — 전월 대비 -5%
  • 상승 비율 40% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1.5억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 66.50mm