경기도 안성시 대덕면 신령리 전세가율은?

2023년 01월 기준 전세가율은 약 80.5%입니다. 매매 중간가 2.2억 기준입니다.

경기도 안성시 대덕면 신령리 초미세먼지 수준은?

2023년 01월 기준 PM2.5 월평균 29.6㎍/㎥, 나쁨 일수 9일입니다.

경기도 안성시 대덕면 신령리 갱신 전세 증액은?

2023년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 +4.5%이며, 갱신 4건 중 4건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 안성시 대덕면 신령리 부동산 시장 방향은?

2023년 01월 기준 매매 거래량은 2건이며 상승 비율은 데이터 없음입니다. 매매 중간가는 2.2억입니다.

경기도 안성시 대덕면 신령리 기상 환경은?

2023년 01월 기준 한파 5일, 폭염 0일, 일교차 10.9℃입니다.

경기도 안성시 대덕면

신령리

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

대덕면 내 14개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
신령리 현재	2.2억 (1위)	80.5%	2건
내리	0.6억 (2위)	69.8%	7건
죽리	- (3위)	-	-
소현리	- (4위)	-	-
토현리	- (5위)	-	-
건지리	- (6위)	-	-
모산리	- (7위)	-	-
보동리	- (8위)	-	-
명당리	- (9위)	-	-
진현리	- (10위)	-	-
무능리	- (11위)	-	-
소내리	- (12위)	-	-
삼한리	- (13위)	-	-
대농리	- (14위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 2건

전월 대비 -

상승 비율 -

거래 성향 데이터 부족

매매 중간가 2.2억

최저 2.2억 최고 2.3억

전세가율 80.5%

매매 2건 기반 위험 수준

시장 방향성

데이터 부족

총 거래량 2건

상승 0건 · 하락 0건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 -

소형 / 중형 / 대형 2 / 0 / 0건

매매 가격

2.2억

중간가 · 매매가 밴드 기반

2.2억 2.3억

2.2억

매매가 밴드 2.2억 ~ 2.3억

최고가/중간가 배수 1.0배

전세가율

80.5%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.9억

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2023년 01월

전세 세입자 안전 체크

신령리 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 80.5% — 깡통전세 위험 매매 2건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 55점 — 위험 총 21건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +4.5% — 안정적 갱신 4건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 100% — 집주인 인상 빈번 갱신 4건 중 4건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 21건 중

15건 71%

갱신 계약 전체 21건 중

4건 19%

전세 · 월세 시장 구조 총 21건

전세 9건 (43%) 월세·반전세 12건 (57%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

14건

중형 ~85㎡

7건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑

신규

80만원

보증금 0.2억

갱신

70만원

보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

100.0%

갱신 4건 중 4건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

12건

전체의 57%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세12건

순월세0건

평균 월세76만원

임차인 안전 지수

55점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (80.5%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (4.5%) 10점
최종 점수 55점

최근 전세 계약

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01.18

안성롯데캐슬 59.9752㎡

전세 1.8억

2층 · 2016년 준공

01.18

안성롯데캐슬 74.5027㎡

신규

전세 2억

18층 · 2016년 준공

01.17

안성롯데캐슬 59.9492㎡

신규

전세 1.8억

7층 · 2016년 준공

01.13

안성롯데캐슬 74.5027㎡

전세 2억

16층 · 2016년 준공

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안성롯데캐슬 84.9181㎡

신규

전세 2.5억

19층 · 2016년 준공

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안성롯데캐슬 59.9752㎡

신규

보증 1.3억 / 월 20만

8층 · 2016년 준공

01.28

안성롯데캐슬 59.9492㎡

신규

보증 0.2억 / 월 80만

5층 · 2016년 준공

01.27

안성롯데캐슬 59.9752㎡

신규

보증 0.1억 / 월 90만

5층 · 2016년 준공

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안성롯데캐슬 59.9752㎡

신규

보증 0.2억 / 월 72만

6층 · 2016년 준공

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안성롯데캐슬 59.9752㎡

신규

보증 0.3억 / 월 80만

13층 · 2016년 준공

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -2.40℃

해당 월 기준

한파 일수 5일

기준 −12℃

일교차 10.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 29.57 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 9일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 -

데이터 없음

여름 냉방 부담 -

데이터 없음

평균 풍속 1.54 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 16.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-2.40℃

평균 최고기온

3.22℃

평균 최저기온

-7.68℃

극최고기온

13.00℃

극최저기온

-17.90℃

일교차 10.9℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

5일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.54 m/s

최대 일강수량 16.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

15.75

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	17.79	8.04	0.0223	0.0130
01.26	28.29	20.63	0.0117	0.0200
01.27	35.71	25.50	0.0166	0.0205
01.28	31.42	11.79	0.0239	0.0130
01.29	45.25	14.17	0.0261	0.0095
01.30	50.18	17.91	0.0205	0.0191
01.31	37.67	15.75	0.0290	0.0142

PM2.5 월 평균 / 월 최고 29.57 / 115.63 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 9일 / 2일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0205 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0176 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0013 ppm

일산화탄소 (CO)

0.52 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 안성시 대덕면 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	내리	0.6억	9일	가성비 1위
2위	신령리	2.2억	9일	저가 진입

종합 진단 2023년 01월

신령리 · 2023-01

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

신령리 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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신령리 주거 환경 자주 묻는 질문

신령리 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 80.5% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.2억 · 전세 중간가 1.9억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

신령리 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 29.57 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
O3 0.0205 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0176 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0013 ppm · CO 0.52 ppm

신령리 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.5%
갱신 4건 중 4건(100.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

신령리 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 2건
상승 비율 -
매매 중간가 2.2억

신령리 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 5일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 16.50mm

신령리

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부동산 시장 동향 2023년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

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임대차 안전 2023년 01월

신령리 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

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최근 반전세 계약

최근 월세 계약

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이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2023년 01월

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임차 관점

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