경기도 안성시

원곡면

2023년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
원곡면 리 (8개) 2023년 11월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
외가천리 2.2억 ↓-13.2% 81% 80만원 4일
매매
중간가 2.2억
거래량 3건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 2억
거래량 4건
월세 반전세 포함
평균 월세 80만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 21.29㎍
평균 기온 7.19℃
한파 0일
반제리 1.3억 ↓-0.4% 87% 60만원 4일
매매
중간가 1.3억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 87%
중간 보증금 1.1억
거래량 4건
월세 반전세 포함
평균 월세 60만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 21.29㎍
평균 기온 7.19℃
한파 0일
지문리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 21.29㎍
평균 기온 6.07℃
한파 0일
산하리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.84㎍
평균 기온 6.07℃
한파 0일
내가천리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.98㎍
평균 기온 7.38℃
한파 0일
성은리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.02㎍
평균 기온 6.07℃
한파 0일
성주리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.02㎍
평균 기온 6.07℃
한파 0일
칠곡리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 21.29㎍
평균 기온 6.07℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

안성시 내 45개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
옥산동 4.1억 (1위) 73.1% 1건
석정동 3.4억 (2위) 65.8% 5건
신소현동 2.5억 (3위) - 2건
당왕동 2.1억 (4위) 80.1% 11건
공도읍 1.9억 (5위) 79.4% 58건
원곡면 현재 1.7억 (6위) 84.0% 5건
중리동 1.6억 (7위) 77.2% 10건
낙원동 1.6억 (8위) - 1건
금산동 1.5억 (9위) 71.6% 2건
금광면 1.4억 (10위) 52.1% 6건
대덕면 1.4억 (11위) 81.9% 13건
고삼면 1.4억 (12위) 88.2% 1건
아양동 1.2억 (13위) 76.6% 5건
일죽면 1.2억 (14위) 59.4% 4건
보개면 1.2억 (15위) 71.7% 1건
창전동 1.1억 (16위) - 1건
숭인동 1.1억 (17위) - 1건
금석동 1.0억 (18위) - 1건
인지동 0.9억 (19위) 74.7% 2건
미양면 0.8억 (20위) 85.1% 3건
죽산면 0.8억 (21위) - 1건
현수동 - (22위) - -
서운면 - (23위) - -
봉산동 - (24위) - -
양성면 - (25위) - -
영동 - (26위) - -
봉남동 - (27위) - -
구포동 - (28위) - -
발화동 - (29위) - -
가사동 - (30위) - -
사곡동 - (31위) - -
동본동 - (32위) - -
명륜동 - (33위) - -
옥천동 - (34위) - -
성남동 - (35위) - -
신흥동 - (36위) - -
연지동 - (37위) - -
대천동 - (38위) - -
서인동 - (39위) - -
계동 - (40위) - -
도기동 - (41위) - -
삼죽면 - (42위) - -
가현동 - (43위) - -
신건지동 - (44위) - -
신모산동 - (45위) - -

부동산 시장 동향 2023년 11월

거래량 5건
전월 대비 -17%
상승 비율 100%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1.7억
최저 1.3억 최고 2.2억
전세가율 84.0%
매매 5건 기반 위험 수준

시장 방향성

100% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 5건
상승 2건 · 하락 0건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -17%
소형 / 중형 / 대형 5 / 0 / 0건

매매 가격

1.7억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.3억 2.2억
1.7억
매매가 밴드 1.3억 ~ 2.2억
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

84.0% 위험 수준
84.0%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.6억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
11.25
원곡 제일 오투그란데 59.99㎡
2.2억 ▲ +200만
16층 · 2018년 준공
11.25
원곡 제일 오투그란데 59.99㎡
거래취소
2.2억
16층 · 2018년 준공
11.21
원곡 제일 오투그란데 59.99㎡
2.2억 ▲ +1,900만
14층 · 2018년 준공
11.17
원곡 제일 오투그란데 59.99㎡
2.0억 ▼ -2,200만
2층 · 2018년 준공
11.04
산수화 59.67㎡
1.3억 ▼ -300만
10층 · 2003년 준공

임대차 안전 2023년 11월

전세 세입자 안전 체크

원곡면 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 84.0% — 깡통전세 위험 매매 5건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 17건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -1.8% — 안정적 갱신 3건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 33% — 갈등 구간 갱신 3건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 17건 중
13건 76%
갱신 계약 전체 17건 중
3건 18%
전세 · 월세 시장 구조 총 17건
전세 8건 (47%) 월세·반전세 9건 (53%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
12건
중형 ~85㎡
5건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
77만원
보증금 0.1억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

33.3%
갱신 3건 중 1건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-1.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

9건
전체의 53%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세9건
순월세0건
평균 월세72만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의
60 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (84.0%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-1.8%) 15점
  • 최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →
11.28
원곡 제일 오투그란데 59.99㎡
신규
전세 1.7억
14층 · 2018년 준공
11.18
산수화 59.76㎡
갱신
전세 1.5억
14층 · 2003년 준공
11.16
산수화 59.67㎡
신규
전세 1.1억
3층 · 2003년 준공
11.15
산수화 59.67㎡
전세 1.1억
3층 · 2003년 준공
11.15
원곡 제일 오투그란데 77.17㎡
신규
전세 2억
20층 · 2018년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
11.24
산수화 59.76㎡
신규
보증 0.1억 / 월 60만
1층 · 2003년 준공
11.22
원곡 제일 오투그란데 77.17㎡
신규
보증 0.1억 / 월 58만
10층 · 2018년 준공
11.22
원곡 제일 오투그란데 59.97㎡
신규
보증 0.1억 / 월 80만
5층 · 2018년 준공
11.21
산수화 59.76㎡
신규
보증 0.1억 / 월 60만
14층 · 2003년 준공
11.20
원곡 제일 오투그란데 77.17㎡
신규
보증 0.1억 / 월 95만
1층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 6.87℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.04 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 8일 · -0.4°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 30일 · 열대야 9일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.05 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 48.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
6.87℃
평균 최고기온
12.69℃
평균 최저기온
1.62℃
극최고기온
27.30℃
극최저기온
-8.30℃
일교차 11.1℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.05 m/s
최대 일강수량 48.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

7.58
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 16.33 5.52 0.0284 0.0112
11.25 23.11 11.89 0.0173 0.0191
11.26 39.13 26.71 0.0118 0.0253
11.27 38.10 27.21 0.0139 0.0230
11.28 35.50 21.26 0.0232 0.0150
11.29 24.64 14.51 0.0182 0.0192
11.30 19.89 7.58 0.0270 0.0134
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.04 / 54.38 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0225 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0180 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0031 ppm
일산화탄소 (CO)
0.41 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 11월

원곡면 · 2023-11

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

원곡면 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
경기도 안성시 이웃 동네 바로가기

원곡면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 84.0% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1.7억 · 전세 중간가 1.6억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 20.04 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0225 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0180 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0031 ppm · CO 0.41 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -1.8%
  • 갱신 3건 중 1건(33.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 5건 — 전월 대비 -17%
  • 상승 비율 100% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 1.7억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 48.50mm