경기도 안성시

원곡면

2024년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
원곡면 리 (8개) 2024년 03월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
외가천리 2.1억 ↑+0.7% 71% 70만원 6일
매매
중간가 2.1억
거래량 6건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 1.5억
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 70만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 28.11㎍
평균 기온 6.68℃
한파 0일
반제리 1.1억 ↓-1.3% 89% 50만원 6일
매매
중간가 1.1억
거래량 5건
전세 ?
전세가율 89%
중간 보증금 1억
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 50만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 28.11㎍
평균 기온 6.68℃
한파 0일
지문리 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 28.11㎍
평균 기온 5.99℃
한파 0일
산하리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 22.90㎍
평균 기온 5.99℃
한파 0일
내가천리 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 29.57㎍
평균 기온 6.96℃
한파 0일
성은리 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 26.45㎍
평균 기온 5.99℃
한파 0일
성주리 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 26.45㎍
평균 기온 5.99℃
한파 0일
칠곡리 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 28.11㎍
평균 기온 5.99℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

안성시 내 45개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
가사동 2.5억 (1위) 61.8% 4건
신소현동 2.5억 (2위) 71.1% 4건
옥산동 2.4억 (3위) 75.9% 4건
석정동 2.3억 (4위) 75.7% 4건
당왕동 2.1억 (5위) 75.7% 17건
공도읍 1.9억 (6위) 78.9% 102건
중리동 1.7억 (7위) 79.7% 8건
원곡면 현재 1.6억 (8위) 80.4% 11건
일죽면 1.5억 (9위) 74.3% 9건
금광면 1.5억 (10위) 72.7% 7건
낙원동 1.4억 (11위) - 1건
창전동 1.4억 (12위) - 1건
아양동 1.2억 (13위) 70.3% 7건
대덕면 1.2억 (14위) 78.4% 22건
보개면 1.2억 (15위) 72.0% 1건
고삼면 1.2억 (16위) - 1건
금석동 0.9억 (17위) 65.6% 2건
죽산면 0.8억 (18위) - 6건
인지동 0.7억 (19위) - 2건
미양면 0.5억 (20위) - 3건
신건지동 - (21위) - -
신모산동 - (22위) - -
현수동 - (23위) - -
서운면 - (24위) - -
봉산동 - (25위) - -
양성면 - (26위) - -
숭인동 - (27위) - -
영동 - (28위) - -
봉남동 - (29위) - -
구포동 - (30위) - -
발화동 - (31위) - -
사곡동 - (32위) - -
동본동 - (33위) - -
명륜동 - (34위) - -
옥천동 - (35위) - -
성남동 - (36위) - -
신흥동 - (37위) - -
금산동 - (38위) - -
연지동 - (39위) - -
대천동 - (40위) - -
서인동 - (41위) - -
계동 - (42위) - -
도기동 - (43위) - -
삼죽면 - (44위) - -
가현동 - (45위) - -

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 11건
전월 대비 +38%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 1.6억
최저 1.1억 최고 2.4억
전세가율 80.4%
매매 11건 기반 위험 수준

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 11건
상승 3건 · 하락 3건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +38%
소형 / 중형 / 대형 10 / 1 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1.6억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.1억 2.4억
1.6억
매매가 밴드 1.1억 ~ 2.4억
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

80.4% 위험 수준
80.4%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.3억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
03.31
원곡 제일 오투그란데 59.97㎡
2.1억 ▼ -500만
7층 · 2018년 준공
03.28
원곡 53.94㎡
거래취소 재건축연한
0.7억
3층 · 1991년 준공
03.28
원곡 제일 오투그란데 59.97㎡
2.1억
4층 · 2018년 준공
03.22
산수화 59.76㎡
1.2억 ▲ +600만
12층 · 2003년 준공
03.19
원곡 제일 오투그란데 59.97㎡
2.1억 ▲ +1,700만
8층 · 2018년 준공

임대차 안전 2024년 03월

전세 세입자 안전 체크

원곡면 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 80.4% — 깡통전세 위험 매매 11건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 45점 — 위험 총 11건 기반
    권장 80점 이상
  • ✕
    갱신 증액률 갱신 증액률 +23.0% — 높은 인상 갱신 2건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 2건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 11건 중
8건 73%
갱신 계약 전체 11건 중
2건 18%
전세 · 월세 시장 구조 총 11건
전세 5건 (45%) 월세·반전세 6건 (55%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
10건
중형 ~85㎡
1건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배 ↑
신규
65만원
보증금 0.1억
갱신
50만원
보증금 0억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 2건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+23.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

6건
전체의 55%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세5건
순월세1건
평균 월세62만원

임차인 안전 지수

45점 — 위험
45 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (80.4%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (23.0%) 0점
  • 최종 점수 45점

최근 전세 계약

전체보기 →
03.28
원곡 제일 오투그란데 59.67㎡
신규
전세 1.5억
5층 · 2018년 준공
03.27
산수화 59.76㎡
신규
전세 1억
15층 · 2003년 준공
03.27
산수화 59.76㎡
신규
전세 1억
15층 · 2003년 준공
03.21
원곡 제일 오투그란데 59.67㎡
갱신 상한초과인상
전세 1.6억
9층 · 2018년 준공
종전 1.3억 → ▲ +2,900만
03.20
원곡 제일 오투그란데 59.97㎡
전세 1.3억
9층 · 2018년 준공

최근 반전세 계약

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03.16
산수화 59.76㎡
신규
보증 0.2억 / 월 48만
16층 · 2003년 준공
03.12
산수화 59.76㎡
신규
보증 0.1억 / 월 50만
6층 · 2003년 준공
03.12
산수화 59.76㎡
신규
보증 0.1억 / 월 65만
15층 · 2003년 준공
03.11
원곡 제일 오투그란데 77.17㎡
신규
보증 0.1억 / 월 90만
13층 · 2018년 준공
03.04
원곡 제일 오투그란데 59.67㎡
신규
보증 0.2억 / 월 70만
17층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

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03.03
원곡 제일 오투그란데 59.99㎡
갱신
월 50만
15층 · 2018년 준공

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 6.55℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 26.62 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 9일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 9일 · 2.7°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 30일 · 열대야 9일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.20 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 20.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
6.55℃
평균 최고기온
12.80℃
평균 최저기온
0.78℃
극최고기온
23.70℃
극최저기온
-10.10℃
일교차 12.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.20 m/s
최대 일강수량 20.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

18.02
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 25.24 9.79 0.0339 0.0110
03.26 10.61 5.17 0.0377 0.0087
03.27 33.07 19.61 0.0300 0.0138
03.28 32.53 24.47 0.0196 0.0182
03.29 208.59 36.76 0.0367 0.0118
03.30 108.84 25.06 0.0349 0.0139
03.31 69.39 18.02 0.0328 0.0126
PM2.5 월 평균 / 월 최고 26.62 / 71.13 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 9일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0343 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0148 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0019 ppm
일산화탄소 (CO)
0.34 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 03월

원곡면 · 2024-03

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

원곡면 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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원곡면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 80.4% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1.6억 · 전세 중간가 1.3억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 26.62 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
  • O3 0.0343 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0148 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0019 ppm · CO 0.34 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +23.0% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 11건 — 전월 대비 +38%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 1.6억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 20.00mm