경기도 안성시

원곡면

2025년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
원곡면 리 (8개) 2025년 09월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
외가천리 1억 8,000만 ↓-5.3% 89% 56만원 0일
매매
중간가 1억 8,000만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 89%
중간 보증금 1억 7,500만
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 56만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.44㎍
평균 기온 23.01℃
한파 0일
반제리 1억 1,000만 ↓-15.4% - 55만원 0일
매매
중간가 1억 1,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 55만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.44㎍
평균 기온 23.01℃
한파 0일
지문리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.44㎍
평균 기온 22.13℃
한파 0일
산하리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.93㎍
평균 기온 22.13℃
한파 0일
내가천리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.09㎍
평균 기온 23.17℃
한파 0일
성은리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.08㎍
평균 기온 22.13℃
한파 0일
성주리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.08㎍
평균 기온 22.13℃
한파 0일
칠곡리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.44㎍
평균 기온 22.13℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

안성시 내 45개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
옥산동 3억 8,000만 (1위) - 1건
석정동 3억 3,700만 (2위) 70.1% 4건
당왕동 2억 7,014만 (3위) 71.0% 13건
가사동 2억 2,700만 (4위) 79.3% 2건
신소현동 2억 2,000만 (5위) - 2건
공도읍 2억 695만 (6위) 80.0% 81건
숭인동 1억 6,000만 (7위) - 1건
일죽면 1억 5,400만 (8위) - 3건
원곡면 현재 1억 4,500만 (9위) 88.9% 6건
중리동 1억 3,900만 (10위) 83.2% 19건
금광면 1억 2,000만 (11위) 58.3% 5건
죽산면 1억 2,000만 (12위) - 1건
대덕면 1억 1,067만 (13위) 72.6% 15건
아양동 9,800만 (14위) 77.6% 4건
인지동 7,750만 (15위) - 1건
미양면 7,500만 (16위) - 2건
낙원동 7,000만 (17위) - 1건
금석동 - (18위) - -
계동 - (19위) - -
도기동 - (20위) - -
삼죽면 - (21위) - -
고삼면 - (22위) - -
가현동 - (23위) - -
신건지동 - (24위) - -
신모산동 - (25위) - -
현수동 - (26위) - -
서운면 - (27위) - -
봉산동 - (28위) - -
양성면 - (29위) - -
영동 - (30위) - -
봉남동 - (31위) - -
구포동 - (32위) - -
발화동 - (33위) - -
보개면 - (34위) - -
사곡동 - (35위) - -
동본동 - (36위) - -
명륜동 - (37위) - -
옥천동 - (38위) - -
창전동 - (39위) - -
성남동 - (40위) - -
신흥동 - (41위) - -
금산동 - (42위) - -
연지동 - (43위) - -
대천동 - (44위) - -
서인동 - (45위) - -

부동산 시장 동향 2025년 09월

거래량 6건
전월 대비 +200%
상승 비율 0%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 1억 4,500만
최저 1억 1,000만 최고 1억 8,800만
전세가율 88.9%
매매 6건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 6건
상승 0건 · 하락 2건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +200%
소형 / 중형 / 대형 6 / 0 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1억 4,500만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 1,000만 1억 8,800만
1억 4,500만
매매가 밴드 1억 1,000만 ~ 1억 8,800만
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

88.9% 깡통전세 위험
88.9%
🚨 깡통전세 위험
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 7,500만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
09.19
원곡 제일 오투그란데 59.97㎡
1억 5,400만 ▼ -2,600만
9층 · 2018년 준공
09.19
원곡 제일 오투그란데 59.67㎡
1억 5,144만 ▼ -3,656만
8층 · 2018년 준공
09.13
원곡 제일 오투그란데 59.99㎡
1억 8,000만 ▼ -1,000만
6층 · 2018년 준공
09.13
산수화 59.76㎡
1억 1,000만
4층 · 2003년 준공
09.09
원곡 제일 오투그란데 59.97㎡
1억 8,000만 ▼ -1,700만
13층 · 2018년 준공

임대차 안전 2025년 09월

전세 세입자 안전 체크

원곡면 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 88.9% — 깡통전세 위험 매매 6건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 30점 — 위험 총 9건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 9건 중
8건 89%
갱신 계약 전체 9건 중
1건 11%
전세 · 월세 시장 구조 총 9건
전세 2건 (22%) 월세·반전세 7건 (78%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
8건
중형 ~85㎡
1건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
55만원
보증금 2,000만
갱신
75만원
보증금 1,000만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

7건
전체의 78%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세7건
순월세0건
평균 월세57만원

임차인 안전 지수

30점 — 매우 위험
30 / 100점 매우 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (88.9%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 30점

최근 전세 계약

전체보기 →
09.27
원곡 제일 오투그란데 77.17㎡
신규
전세 1억 9,000만
9층 · 2018년 준공
09.03
원곡 제일 오투그란데 59.67㎡
신규
전세 1억 6,000만
4층 · 2018년 준공

최근 반전세 계약

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09.29
원곡 제일 오투그란데 59.67㎡
신규
보증 3,000만 / 월 57만
16층 · 2018년 준공
09.23
원곡 제일 오투그란데 59.97㎡
신규
보증 3,000만 / 월 45만
6층 · 2018년 준공
09.15
원곡 제일 오투그란데 59.67㎡
갱신
보증 1,000만 / 월 75만
9층 · 2018년 준공
월세 ▼ -15만
09.13
원곡 제일 오투그란데 59.67㎡
신규
보증 2,000만 / 월 53만
1층 · 2018년 준공
09.08
원곡 제일 오투그란데 59.97㎡
신규
보증 2,000만 / 월 55만
4층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.76℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.39 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 10일 · 1.5°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 48일 · 열대야 22일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.22 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 76.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
22.76℃
평균 최고기온
27.79℃
평균 최저기온
19.23℃
극최고기온
34.30℃
극최저기온
14.00℃
일교차 8.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
2일
호우
0일
평균 풍속1.22 m/s
최대 일강수량 76.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

20.27
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 14.07 7.60 0.0297 0.0077
09.25 18.17 10.89 0.0346 0.0110
09.26 32.28 20.80 0.0341 0.0130
09.27 34.49 20.45 0.0281 0.0107
09.28 14.23 9.31 0.0352 0.0065
09.29 25.32 13.85 0.0331 0.0114
09.30 34.54 20.27 0.0231 0.0155
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.39 / 28.83 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0295 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0091 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0020 ppm
일산화탄소 (CO)
0.34 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 09월

원곡면 · 2025-09

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

원곡면 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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원곡면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 88.9% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
  • 매매 중간가 1억 4,500만 · 전세 중간가 1억 7,500만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 10.39 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0295 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0091 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0020 ppm · CO 0.34 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 6건 — 전월 대비 +200%
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1억 4,500만
  • 한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 76.50mm