경기도 김포시

구래동 월세 계약 내역

2023년 2월 기준 거래 총 104건 (순수월세 포함)

2023년 2월 경기 김포시 구래동 월세 중간은 보증금 4,798만원에 월 29만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 104건으로 확인해 보세요.

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계약 요약 2023년 2월 기준

중간 보증금

4,798만

전체 중간값

중간 월세

29만

월세 중간값

신규 계약

19건

전체 대비 18.3%

갱신 계약

13건

전체 대비 12.5%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 72건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (13건)

인하 = 23% 동결 = 46% 5% 이내 인상 = 8% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 23%

갱신 계약 월세 변동 구간 (12건)

인하 = 8% 동결 = 25% 5% 이내 인상 = 8% 5~10% 인상 = 25% 10% 초과 인상 = 33%

최근 6개월 추이 2023년 2월까지

136

1월

104

2월

1월 대비 계약 -23.5% 2월 계약 104건의 중간 보증금 4,798만

면적대별 거래 분포 2023년 2월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 25건중간 보증금 1,941만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 14건중간 보증금 3,000만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 56건중간 보증금 1억 5,413만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 8건중간 보증금 5,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 1건중간 보증금 1억 7,000만

소형 24% 중소형 13% 중형 54% 중대형 8% 대형 1%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

김포한강예미지뉴스테이중간 보증금 1억 5,921만중간 월세 29만원계약 37건 (구분 없음 37건)

엘에이치한가람마을2단지중간 보증금 1,944만중간 월세 8만원계약 20건 (구분 없음 20건)

한가람마을(우미린)중간 보증금 5,000만중간 월세 100만원계약 7건 (구분 없음 2건)

신규 2건, 직전 거래와 비교

보증금직전 값이 없어 비교할 수 없어요

월세직전 값이 없어 비교할 수 없어요

갱신 3건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

김포한강엘에이치호수마을5단지중간 보증금 1,712만중간 월세 18만원계약 6건 (구분 없음 6건)

한강신도시3차푸르지오중간 보증금 3,000만중간 월세 90만원계약 6건 (구분 없음 1건)

신규 4건, 직전 거래와 비교