경기도 김포시

구래동 월세 계약 내역

2023년 9월 기준 거래 총 355건 (순수월세 포함)

2023년 9월 경기 김포시 구래동 월세 중간은 보증금 2,376만원에 월 14만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 355건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역45건 전세 계약 내역92건 가게4,416곳 인구45,972명 날씨 리포트평균 22.3℃ 초미세먼지16.68㎍/㎥

계약 요약 2023년 9월 기준

중간 보증금

2,376만

전체 중간값

중간 월세

14만

월세 중간값

신규 계약

32건

전체 대비 9.0%

갱신 계약

11건

전체 대비 3.1%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 312건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (11건)

인하 = 36% 동결 = 27% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 36%

갱신 계약 월세 변동 구간 (11건)

인하 = 45% 동결 = 18% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 9% 10% 초과 인상 = 27%

최근 6개월 추이 2023년 9월까지

131

4월

119

5월

103

6월

129

7월

135

8월

355

9월

8월 대비 계약 +163.0% 9월 계약 355건의 중간 보증금 2,376만

면적대별 거래 분포 2023년 9월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 247건중간 보증금 2,244만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 14건중간 보증금 5,950만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 89건중간 보증금 1억 5,413만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 5건중간 보증금 3,000만

소형 70% 중소형 4% 중형 25% 중대형 1%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

엘에이치한가람마을2단지중간 보증금 2,244만중간 월세 10만원계약 240건 (구분 없음 236건)

신규 2건, 직전 거래와 비교

보증금직전 값이 없어 비교할 수 없어요

월세직전 값이 없어 비교할 수 없어요

갱신 2건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

김포한강예미지뉴스테이중간 보증금 1억 6,429만중간 월세 32만원계약 66건 (구분 없음 65건)

신규 1건, 직전 거래와 비교

보증금직전 값이 없어 비교할 수 없어요

월세직전 값이 없어 비교할 수 없어요

메트로타워예미지중간 보증금 3,000만중간 월세 130만원계약 7건 (구분 없음 1건)