경기도 김포시

구래동 월세 계약 내역

2024년 9월 기준 거래 총 369건 (순수월세 포함)

2024년 9월 경기 김포시 구래동 월세 중간은 보증금 1억 5,413만원에 월 33만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 369건으로 확인해 보세요.

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계약 요약 2024년 9월 기준

중간 보증금

1억 5,413만

전체 중간값

중간 월세

33만

월세 중간값

신규 계약

65건

전체 대비 17.6%

갱신 계약

300건

전체 대비 81.3%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 4건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (284건)

인하 = 3% 동결 = 89% 5% 이내 인상 = 1% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 7%

갱신 계약 월세 변동 구간 (300건)

인하 = 6% 동결 = 0% 5% 이내 인상 = 62% 5~10% 인상 = 26% 10% 초과 인상 = 7%

최근 6개월 추이 2024년 9월까지

116

4월

5월

6월

170

7월

135

8월

369

9월

8월 대비 계약 +173.3% 9월 계약 369건의 중간 보증금 1억 5,413만

면적대별 거래 분포 2024년 9월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 27건중간 보증금 2,244만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 21건중간 보증금 4,249만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 313건중간 보증금 1억 5,921만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 6건중간 보증금 4,600만

대형 (전용 115㎡~)

계약 2건중간 보증금 7,500만

소형 7% 중소형 6% 중형 85% 중대형 2% 대형 1%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

김포한강예미지뉴스테이중간 보증금 1억 5,921만중간 월세 33만원계약 295건 (구분 없음 2건)

신규 25건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 8건 (비교 가능 25건 중 32%)

월세

높음 11건 (비교 가능 25건 중 44%)

갱신 268건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 1건 (비교 가능 252건 중 0%)

월세

오름 268건 (비교 가능 268건 중 100%)

김포한강엘에이치호수마을5단지중간 보증금 2,509만중간 월세 16만원계약 19건