경기도 김포시 통진읍

마송리

2023년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

통진읍 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
마송리 현재 2억 8,350만 (1위) 65.6% 30건
도사리 2억 4,100만 (2위) 62.2% 3건
서암리 1억 4,400만 (3위) - 1건
가현리 - (4위) - -
동을산리 - (5위) - -
고정리 - (6위) - -
귀전리 - (7위) - -
옹정리 - (8위) - -
수참리 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 30건
전월 대비 +150%
상승 비율 53%
상승 거래 비율 상승 9건 / 하락 8건
매매 중간가 2억 8,350만
최저 1억 7,400만 최고 4억
전세가율 65.6%
매매 30건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

53% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 30건
상승 9건 · 하락 8건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +150%
소형 / 중형 / 대형 13 / 17 / 0건

매매 가격

2억 8,350만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 7,400만 4억
2억 8,350만
매매가 밴드 1억 7,400만 ~ 4억
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

65.6%
65.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 4,087만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
07.29
김포마송1차대방엘리움센트럴파크 59.9115㎡
2억 6,800만 ▼ -900만
14층 · 2023년 준공
직전 2억 7,700만 (2023.07)
07.29
현대1 84.743㎡
2억 2,000만 ▼ -3,800만
3층 · 1997년 준공
직전 2억 5,800만 (2023.07)
07.27
김포마송1차대방엘리움센트럴파크 84.9967㎡
신고가
4억 ▲ +2,500만
7층 · 2023년 준공
직전 3억 7,500만 (2023.07)
직전최고 3억 8,000만 (2023.07)
07.26
김포마송1차대방엘리움센트럴파크 84.9985㎡
3억 7,000만 ▼ -700만
10층 · 2023년 준공
직전 3억 7,700만 (2023.07)
07.25
김포마송디에트르퍼스티지 59.9747㎡
2억 8,500만
7층 · 2023년 준공

임대차 안전 2023년 07월

전세 참고 지표

마송리 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 65.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 30건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 9 / 하락 8
    거래 30건 중 직전 거래와 비교 가능 17건
  • 갱신 증액률 0.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 2건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 2건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 150건
신규 계약 63건42%
갱신 계약 2건1%
전세 · 월세 시장 구조
전세 54건 (36%) 월세 96건 (64%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
117건
중형 ~85㎡
33건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
70만원
보증금 3,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 2건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

96건
전체의 64%
평균 월세31만원

최근 전세 계약

전체보기 →
07.31
김포마송디에트르퍼스티지 59.9747㎡
신규
전세 1억 6,000만
5층 · 2023년 준공
07.31
김포마송디에트르퍼스티지 59.9115㎡
신규
전세 1억 6,000만
10층 · 2023년 준공
07.29
김포마송디에트르퍼스티지 59.9747㎡
신규
전세 1억 7,000만
12층 · 2023년 준공
07.29
김포마송1차대방엘리움센트럴파크 59.9747㎡
신규
전세 1억 7,000만
9층 · 2023년 준공
07.29
김포마송디에트르퍼스티지 59.9306㎡
전세 2억
8층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

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07.31
소망마을 45.32㎡
보증 528만 / 월 14만
7층 · 2003년 준공
07.31
김포마송엘에이치3단지 46.33㎡
보증 3,080만 / 월 22만
1층 · 2021년 준공
07.31
김포마송엘에이치3단지 46.33㎡
보증 3,080만 / 월 22만
5층 · 2021년 준공
07.30
김포마송디에트르퍼스티지 59.9747㎡
신규
보증 2,000만 / 월 68만
1층 · 2023년 준공
07.30
김포마송1차대방엘리움센트럴파크 84.9985㎡
신규
보증 2,200만 / 월 95만
13층 · 2023년 준공

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.99℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.71 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 2일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.37 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 91.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
26.99℃
평균 최고기온
31.33℃
평균 최저기온
23.83℃
극최고기온
36.10℃
극최저기온
21.50℃
일교차 7.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
11일
호우
2일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.37 m/s
최대 일강수량 91.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

21.67
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 19.88 12.83 0.0423 0.0096
07.26 12.64 7.18 - 0.0074
07.27 21.17 15.08 0.0193 0.0082
07.28 28.71 21.88 0.0226 0.0080
07.29 25.46 18.50 0.0218 0.0072
07.30 13.21 9.79 0.0315 0.0054
07.31 23.88 21.67 0.0424 0.0052
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.71 / 49.57 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0474 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0092 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.36 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 07월

마송리 · 2023-07

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 20.7㎍/㎥ · 나쁨 3일
  • 한파 0일 · 폭염 11일

임차 관점

  • 전세가율 65.6% · 갱신 증액률 0.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 53% · 전세가율 65.6%

다른 데이터 탐색

마송리 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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마송리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 65.6%
  • 매매 중간가 2억 8,350만 · 전세 중간가 1억 4,087만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 20.71 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0474 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0092 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.36 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 30건 — 전월 대비 +150%
  • 상승 비율 53% (상승 9건 / 하락 8건)
  • 매매 중간가 2억 8,350만
  • 한파 0일 · 폭염 11일 · 열대야 6일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.5℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 91.50mm