경기도 김포시 통진읍 마송리 전세가율은?

2025년 08월 기준 전세가율은 약 62.5%입니다. 매매 중간가 3.4억 기준입니다.

경기도 김포시 통진읍 마송리 초미세먼지 수준은?

2025년 08월 기준 PM2.5 월평균 14.2㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경기도 김포시 통진읍 마송리 갱신 전세 증액은?

2025년 08월 기준 갱신 평균 증액률은 +3.2%이며, 갱신 23건 중 13건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 김포시 통진읍 마송리 부동산 시장 방향은?

2025년 08월 기준 매매 거래량은 9건이며 상승 비율은 데이터 없음입니다. 매매 중간가는 3.4억입니다.

경기도 김포시 통진읍 마송리 기상 환경은?

2025년 08월 기준 한파 0일, 폭염 8일, 일교차 7.6℃입니다.

경기도 김포시 통진읍

마송리

2025년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

통진읍 내 9개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
마송리 현재	3.4억 (1위)	62.5%	9건
도사리	2.4억 (2위)	-	1건
서암리	- (3위)	-	-
수참리	- (4위)	-	-
가현리	- (5위)	-	-
동을산리	- (6위)	-	-
고정리	- (7위)	-	-
귀전리	- (8위)	-	-
옹정리	- (9위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 08월

거래량 9건

전월 대비 -61%

상승 비율 -

거래 성향 데이터 부족

매매 중간가 3.4억

최저 2.6억 최고 4.2억

전세가율 62.5%

매매 9건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

데이터 부족

총 거래량 9건

상승 0건 · 하락 0건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -61%

소형 / 중형 / 대형 3 / 5 / 1건

거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

3.4억

중간가 · 매매가 밴드 기반

2.6억 4.2억

3.4억

매매가 밴드 2.6억 ~ 4.2억

최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

62.5%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.9억

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2025년 08월

전세 세입자 안전 체크

마송리 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 62.5% — 주의 필요 매매 9건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 115건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +3.2% — 안정적 갱신 23건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 57% — 집주인 인상 빈번 갱신 23건 중 13건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 115건 중

91건 79%

갱신 계약 전체 115건 중

23건 20%

전세 · 월세 시장 구조 총 115건

전세 11건 (10%) 월세·반전세 104건 (90%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

100건

중형 ~85㎡

15건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

18만원

보증금 0.3억

갱신

21만원

보증금 0.4억

갱신요구권 사용률

56.5%

갱신 23건 중 13건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+3.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

104건

전체의 90%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세104건

순월세0건

평균 월세24만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (62.5%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (3.2%) 10점
최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →

08.31

김포마송디에트르퍼스티지 59.9747㎡

갱신·청구권

전세 1.8억

12층 · 2023년 준공

종전 1.7억 → ▲ +850만

08.27

김포마송디에트르퍼스티지 59.9961㎡

신규

전세 2.5억

14층 · 2023년 준공

08.26

김포마송1차대방엘리움센트럴파크 84.9985㎡

갱신·청구권

전세 2.3억

8층 · 2023년 준공

종전 2.2억 → ▲ +1,100만

08.26

김포마송1차대방엘리움센트럴파크 84.9985㎡

갱신·청구권

전세 2.3억

8층 · 2023년 준공

종전 2.2억 → ▲ +1,100만

08.26

김포마송1차대방엘리움센트럴파크 84.9985㎡

갱신·청구권

전세 2.3억

8층 · 2023년 준공

종전 2.2억 → ▲ +1,100만

최근 반전세 계약

전체보기 →

08.31

김포마송LH6단지 26.86㎡

신규

보증 0.0억 / 월 5만

5층 · 2022년 준공

08.28

김포마송엘에이치5단지 16.63㎡

갱신

보증 0.0억 / 월 9만

8층 · 2021년 준공

보증금 ▼ -1,058만 / 월세 ▲ +2만

08.27

마송휴먼시아매수리마을9단지 46.87㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.4억 / 월 9만

9층 · 2010년 준공

보증금 ▲ +2,109만 / 월세 ▼ -9만

08.27

김포마송엘에이치5단지 36.76㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.5억 / 월 7만

11층 · 2021년 준공

보증금 ▲ +1,596만 / 월세 ▼ -8만

08.23

김포마송1차대방엘리움센트럴파크 84.9985㎡

갱신·청구권

보증 0.5억 / 월 118만

13층 · 2023년 준공

월세 ▲ +8만

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 27.93℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.22 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 2일 · 2.2°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 39일 · 열대야 41일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.92 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 183.50 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

27.93℃

평균 최고기온

32.14℃

평균 최저기온

24.52℃

극최고기온

35.30℃

극최저기온

20.70℃

일교차 7.6℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

8일

호우

1일

평균 풍속1.92 m/s

최대 일강수량 183.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

14.75

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	25.04	13.38	0.0392	0.0083
08.26	15.46	9.50	0.0495	0.0050
08.27	25.75	13.83	0.0407	0.0067
08.28	27.29	15.63	0.0398	0.0107
08.29	18.87	7.70	0.0378	0.0051
08.30	16.38	8.96	0.0384	0.0043
08.31	21.25	14.75	0.0236	0.0065

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.22 / 32.17 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0392 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0062 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.23 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 김포시 통진읍 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	도사리	2.4억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	마송리	3.4억	0일	공기질 최우수 저가 진입

종합 진단 2025년 08월

마송리 · 2025-08

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

마송리 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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마송리 주거 환경 자주 묻는 질문

마송리 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 62.5% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 3.4억 · 전세 중간가 1.9억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

마송리 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.22 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0392 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0062 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.23 ppm

마송리 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.2%
갱신 23건 중 13건(56.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

마송리 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 9건 — 전월 대비 -61%
상승 비율 -
매매 중간가 3.4억

마송리 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 8일 · 열대야 14일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.6℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 183.50mm

마송리

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부동산 시장 동향 2025년 08월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 08월

마송리 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 08월

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미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 08월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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