경기도 김포시 고촌읍 태리 전세가율은?

2024년 11월 기준 전세가율은 약 65.3%입니다. 매매 중간가 6.0억 기준입니다.

경기도 김포시 고촌읍 태리 초미세먼지 수준은?

2024년 11월 기준 PM2.5 월평균 20.5㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경기도 김포시 고촌읍 태리 갱신 전세 증액은?

2024년 11월 기준 갱신 평균 증액률은 +5.9%이며, 갱신 18건 중 6건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 김포시 고촌읍 태리 부동산 시장 방향은?

2024년 11월 기준 매매 거래량은 9건이며 상승 비율은 60%입니다. 매매 중간가는 6.0억입니다.

경기도 김포시 고촌읍 태리 기상 환경은?

2024년 11월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 10.2℃입니다.

경기도 김포시 고촌읍

태리

2024년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

고촌읍 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
태리 현재	6.0억 (1위)	65.3%	9건
향산리	5.8억 (2위)	57.4%	2건
신곡리	5.7억 (3위)	65.3%	22건
풍곡리	- (4위)	-	-
전호리	- (5위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 11월

거래량 9건

전월 대비 +29%

상승 비율 60%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 6.0억

최저 5.3억 최고 6.2억

전세가율 65.3%

매매 9건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 9건

상승 3건 · 하락 2건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +29%

소형 / 중형 / 대형 0 / 9 / 0건

매매 가격

6.0억

중간가 · 매매가 밴드 기반

5.3억 6.2억

6.0억

매매가 밴드 5.3억 ~ 6.2억

최고가/중간가 배수 1.0배

전세가율

65.3%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 4.0억

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2024년 11월

전세 세입자 안전 체크

태리 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 65.3% — 주의 필요 매매 9건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 80점 — 양호 총 38건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +5.9% — 인상 압박 갱신 18건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 33% — 갈등 구간 갱신 18건 중 6건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 38건 중

20건 53%

갱신 계약 전체 38건 중

18건 47%

전세 · 월세 시장 구조 총 38건

전세 23건 (61%) 월세·반전세 15건 (39%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

0건

중형 ~85㎡

29건

대형 85㎡↑

9건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배 ↑

신규

142만원

보증금 1억

갱신

105만원

보증금 0.9억

갱신요구권 사용률

33.3%

갱신 18건 중 6건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+5.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환2건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

15건

전체의 39%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세15건

순월세0건

평균 월세113만원

임차인 안전 지수

80점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (65.3%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (5.9%) 5점
최종 점수 80점

최근 전세 계약

전체보기 →

11.30

캐슬앤파밀리에시티 1단지 84.9582㎡

신규

전세 3.7억

5층 · 2020년 준공

11.27

캐슬앤파밀리에시티 1단지 99.7494㎡

신규

전세 4.5억

10층 · 2020년 준공

11.27

캐슬앤파밀리에시티 1단지 84.9582㎡

갱신·청구권

전세 3.6억

9층 · 2020년 준공

종전 3.5억 → ▲ +1,000만

11.26

캐슬앤파밀리에시티 1단지 84.9582㎡

갱신 상한초과인상

전세 3.7억

1층 · 2020년 준공

종전 3.4억 → ▲ +3,000만

11.26

캐슬앤파밀리에시티 1단지 84.9582㎡

신규

전세 4억

12층 · 2020년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

11.30

캐슬앤파밀리에시티 1단지 80.8285㎡

신규

보증 2억 / 월 80만

12층 · 2020년 준공

11.30

캐슬앤파밀리에시티 1단지 80.8285㎡

갱신·청구권

보증 0.5억 / 월 126만

13층 · 2020년 준공

보증금 ▲ +250만 / 월세 ▲ +6만

11.29

캐슬앤파밀리에시티 1단지 99.7494㎡

신규

보증 0.8억 / 월 170만

1층 · 2020년 준공

11.23

캐슬앤파밀리에시티 1단지 74.9702㎡

신규

보증 0.5억 / 월 150만

2층 · 2020년 준공

11.23

캐슬앤파밀리에시티 1단지 84.9582㎡

신규

보증 0.4억 / 월 170만

9층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 9.69℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 20.49 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 4일 · 3.0°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 40일 · 열대야 34일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.32 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 21.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

9.69℃

평균 최고기온

15.21℃

평균 최저기온

5.01℃

극최고기온

25.20℃

극최저기온

-3.00℃

일교차 10.2℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.32 m/s

최대 일강수량 21.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	-	-	-	-
11.25	-	-	-	-
11.26	-	-	-	-
11.27	-	-	-	-
11.28	-	-	-	-
11.29	-	-	-	-
11.30	-	-	-	-

PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.49 / 32.96 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0250 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0073 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0031 ppm

일산화탄소 (CO)

0.31 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 김포시 고촌읍 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	신곡리	5.7억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	태리	6.0억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	향산리	5.8억	1일	환경 양호 진입장벽 낮음

종합 진단 2024년 11월

태리 · 2024-11

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

태리 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

경기도 김포시 고촌읍 이웃 동네 바로가기

태리 주거 환경 자주 묻는 질문

태리 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 65.3% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 6.0억 · 전세 중간가 4.0억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

태리 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 20.49 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0250 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0073 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0031 ppm · CO 0.31 ppm

태리 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.9% — 법정 상한 5% 초과
갱신 18건 중 6건(33.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

태리 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 9건 — 전월 대비 +29%
상승 비율 60% — 완만한 상승세
매매 중간가 6.0억

태리 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 21.00mm

태리

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 11월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 11월

태리 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 11월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2024년 11월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

다른 데이터 탐색

태리 주거 환경 자주 묻는 질문