경기도 화성시 만세구

향남읍 월세 계약 내역

2023년 9월 기준 거래 총 371건 (순수월세 포함)

2023년 9월 경기 화성시 만세구 향남읍 월세 중간은 보증금 2,203만원에 월 17만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 371건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역35건 전세 계약 내역360건 가게4,638곳 인구84,621명 날씨 리포트평균 22.8℃ 초미세먼지16.08㎍/㎥

계약 요약 2023년 9월 기준

중간 보증금

2,203만

전체 중간값

중간 월세

17만

월세 중간값

신규 계약

17건

전체 대비 4.6%

갱신 계약

14건

전체 대비 3.8%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 340건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (14건)

인하 = 21% 동결 = 14% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 64%

갱신 계약 월세 변동 구간 (14건)

인하 = 57% 동결 = 14% 5% 이내 인상 = 7% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 21%

최근 6개월 추이 2023년 9월까지

4월

5월

232

6월

213

7월

436

8월

371

9월

8월 대비 계약 -14.9% 9월 계약 371건의 중간 보증금 2,203만

면적대별 거래 분포 2023년 9월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 209건중간 보증금 1,876만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 100건중간 보증금 2,187만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 60건중간 보증금 1억 3,080만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 1건중간 보증금 3,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 1건중간 보증금 3,000만

소형 56% 중소형 27% 중형 16% 중대형 0% 대형 0%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

상신리중간 보증금 1,876만중간 월세 14만원계약 208건 (구분 없음 200건)

신규 1건, 직전 거래와 비교

보증금직전 값이 없어 비교할 수 없어요

월세직전 값이 없어 비교할 수 없어요

갱신 7건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 4건 (비교 가능 7건 중 57%)

월세

오름 3건 (비교 가능 7건 중 43%)

하길리중간 보증금 4,016만중간 월세 22만원계약 103건 (구분 없음 98건)

신규 2건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움