경기도 화성시 만세구 향남읍 상신리 전세가율은?

2024년 05월 기준 전세가율은 약 73.7%입니다. 매매 중간가 4.1억 기준입니다.

경기도 화성시 만세구 향남읍 상신리 초미세먼지 수준은?

2024년 05월 기준 PM2.5 월평균 19.1㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

경기도 화성시 만세구 향남읍 상신리 갱신 전세 증액은?

2024년 05월 기준 갱신 평균 증액률은 +0.5%이며, 갱신 60건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 화성시 만세구 향남읍 상신리 부동산 시장 방향은?

2024년 05월 기준 매매 거래량은 2건이며 상승 비율은 데이터 없음입니다. 매매 중간가는 4.1억입니다.

경기도 화성시 만세구 향남읍 상신리 기상 환경은?

2024년 05월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 11.1℃입니다.

경기도 화성시 만세구 향남읍

상신리

2024년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

향남읍 내 21개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
행정리	4.2억 (1위)	69.7%	27건
상신리 현재	4.1억 (2위)	73.7%	2건
하길리	4.1억 (3위)	58.7%	12건
발안리	2.4억 (4위)	74.1%	11건
장짐리	1.7억 (5위)	-	2건
백토리	- (6위)	-	-
길성리	- (7위)	-	-
요리	- (8위)	-	-
수직리	- (9위)	-	-
갈천리	- (10위)	-	-
증거리	- (11위)	-	-
송곡리	- (12위)	-	-
방축리	- (13위)	-	-
동오리	- (14위)	-	-
관리	- (15위)	-	-
평리	- (16위)	-	-
도이리	- (17위)	-	-
제암리	- (18위)	-	-
구문천리	- (19위)	-	-
화리현리	- (20위)	-	-
상두리	- (21위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 05월

거래량 2건

전월 대비 -50%

상승 비율 -

거래 성향 데이터 부족

매매 중간가 4.1억

최저 3.4억 최고 4.7억

전세가율 73.7%

매매 2건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

데이터 부족

총 거래량 2건

상승 0건 · 하락 0건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -50%

소형 / 중형 / 대형 0 / 2 / 0건

거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

4.1억

중간가 · 매매가 밴드 기반

3.4억 4.7억

4.1억

매매가 밴드 3.4억 ~ 4.7억

최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

73.7%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.3억

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2024년 05월

전세 세입자 안전 체크

상신리 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 73.7% — 주의 필요 매매 2건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 89건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +0.5% — 안정적 갱신 60건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 60건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 89건 중

28건 31%

갱신 계약 전체 89건 중

60건 67%

전세 · 월세 시장 구조 총 89건

전세 41건 (46%) 월세·반전세 48건 (54%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

37건

중형 ~85㎡

52건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배 ↑

신규

19만원

보증금 0.3억

갱신

13만원

보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 60건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

48건

전체의 54%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세48건

순월세0건

평균 월세28만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (73.7%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (0.5%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

05.31

화성향남언덕마을사랑으로부영17단지 84.9515㎡

갱신

전세 1.7억

16층 · 2017년 준공

종전 1.6억 → ▲ +229만

05.31

화성향남언덕마을사랑으로부영17단지 60.4624㎡

갱신

전세 0.8억

1층 · 2017년 준공

종전 0.8억 → ▲ +113만

05.30

화성향남언덕마을사랑으로부영17단지 84.9933㎡

갱신

전세 1.7억

11층 · 2017년 준공

종전 1.7억 → ▼ -399만

05.29

화성향남언덕마을사랑으로부영17단지 84.9933㎡

갱신

전세 1.7억

20층 · 2017년 준공

종전 1.6억 → ▲ +229만

05.24

화성향남언덕마을사랑으로부영17단지 84.9933㎡

갱신

전세 1.7억

12층 · 2017년 준공

종전 1.7억 → ▼ -399만

최근 반전세 계약

전체보기 →

05.31

화성향남언덕마을15단지 21.43㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.2억 / 월 7만

3층 · 2023년 준공

보증금 ▲ +400만 / 월세 ▼ -2만

05.30

한양수자인디에스티지 84.9479㎡

신규

보증 0.3억 / 월 110만

4층 · 2024년 준공

05.29

화성향남언덕마을15단지 44.3㎡

갱신

보증 0.1억 / 월 28만

16층 · 2023년 준공

보증금 ▼ -3,200만 / 월세 ▲ +9만

05.28

화성향남언덕마을15단지 36.34㎡

갱신

보증 0.1억 / 월 23만

3층 · 2023년 준공

보증금 ▼ -2,600만 / 월세 ▲ +8만

05.28

화성향남언덕마을15단지 21.43㎡

갱신

보증 0.2억 / 월 8만

19층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 17.15℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.09 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 4일 · 2.9°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 18일 · 열대야 7일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.30 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 38.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

17.15℃

평균 최고기온

23.29℃

평균 최저기온

12.20℃

극최고기온

27.60℃

극최저기온

7.20℃

일교차 11.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.30 m/s

최대 일강수량 38.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

15.79

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	43.46	24.58	0.0350	0.0109
05.26	27.42	16.63	0.0431	0.0070
05.27	33.38	14.38	0.0497	0.0065
05.28	22.17	11.50	0.0396	0.0096
05.29	25.79	12.79	0.0395	0.0120
05.30	32.58	15.96	0.0468	0.0160
05.31	25.96	15.79	0.0528	0.0091

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.09 / 36.95 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0432 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0108 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0036 ppm

일산화탄소 (CO)

0.28 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 화성시 만세구 향남읍 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	장짐리	1.7억	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	발안리	2.4억	1일	환경 양호 저가 진입
3위	하길리	4.1억	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	상신리	4.1억	1일	환경 양호
5위	행정리	4.2억	1일	환경 양호

종합 진단 2024년 05월

상신리 · 2024-05

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

상신리 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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상신리 주거 환경 자주 묻는 질문

상신리 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 73.7% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 4.1억 · 전세 중간가 2.3억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

상신리 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.09 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0432 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0108 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0036 ppm · CO 0.28 ppm

상신리 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +0.5%
갱신 60건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

상신리 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 2건 — 전월 대비 -50%
상승 비율 -
매매 중간가 4.1억

상신리 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 38.00mm

상신리

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 05월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 05월

상신리 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 05월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2024년 05월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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