경기도 화성시 만세구 향남읍

하길리

2023년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

향남읍 내 21개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
하길리 현재 3억 9,600만 (1위) 47.4% 2건
행정리 3억 9,444만 (2위) 70.0% 20건
발안리 2억 2,750만 (3위) 86.2% 9건
장짐리 2억 933만 (4위) 65.0% 4건
화리현리 - (5위) - -
상두리 - (6위) - -
백토리 - (7위) - -
길성리 - (8위) - -
요리 - (9위) - -
수직리 - (10위) - -
갈천리 - (11위) - -
증거리 - (12위) - -
송곡리 - (13위) - -
방축리 - (14위) - -
동오리 - (15위) - -
관리 - (16위) - -
평리 - (17위) - -
도이리 - (18위) - -
제암리 - (19위) - -
상신리 - (20위) - -
구문천리 - (21위) - -

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 2건
전월 대비 -50%
상승 비율 100%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 0건
매매 중간가 3억 9,600만
최저 3억 9,300만 최고 3억 9,900만
전세가율 47.4%
매매 2건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

100% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 2건
상승 1건 · 하락 0건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -50%
소형 / 중형 / 대형 0 / 2 / 0건

매매 가격

3억 9,600만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 9,300만 3억 9,900만
3억 9,600만
매매가 밴드 3억 9,300만 ~ 3억 9,900만
최고가/중간가 배수 1.0배

전세가율

47.4%
47.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 7,640만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.23
화성향남서봉마을사랑으로부영3단지 84.9933㎡
3억 9,900만 ▼ -100만
15층 · 2015년 준공
직전 4억 (2023.08)
09.23
화성향남서봉마을사랑으로부영3단지 84.9933㎡
3억 9,300만 ▼ -700만
24층 · 2015년 준공
직전 4억 (2023.08)

임대차 안전 2023년 09월

전세 참고 지표

하길리 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 47.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 2건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 2건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 1건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +2.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 7건 기반
  • 갱신요구권 사용률 14%
    갱신 7건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 364건
신규 계약 7건2%
갱신 계약 7건2%
전세 · 월세 시장 구조
전세 263건 (72%) 월세 101건 (28%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
59건
중형 ~85㎡
305건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.3배
신규
62만원
보증금 2,198만
갱신
19만원
보증금 9,600만

갱신요구권 사용률

14.3%
갱신 7건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

101건
전체의 28%
평균 월세26만원

최근 전세 계약

전체보기 →
09.28
오색마을사랑으로부영11단지 84.9933㎡
전세 1억 6,566만
24층 · 2014년 준공
09.28
서봉마을사랑으로부영6단지 60.3768㎡
전세 1억 6,396만
9층 · 2018년 준공
09.27
오색마을사랑으로부영10단지 84.9933㎡
전세 1억 6,566만
16층 · 2014년 준공
09.27
서봉마을사랑으로부영6단지 84.9671㎡
전세 2억 887만
23층 · 2018년 준공
09.27
화성향남서봉마을사랑으로부영7단지 60.3768㎡
전세 1억 6,056만
15층 · 2016년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
09.27
오색마을사랑으로부영9단지 84.9933㎡
보증 9,843만 / 월 28만
19층 · 2014년 준공
09.27
화성향남서봉마을사랑으로부영3단지 84.9933㎡
보증 1억 3,481만 / 월 22만
6층 · 2015년 준공
09.27
서봉마을2단지 46.42㎡
보증 698만 / 월 27만
11층 · 2014년 준공
09.27
오색마을사랑으로부영10단지 84.9933㎡
보증 9,843만 / 월 28만
7층 · 2014년 준공
09.26
서봉마을1단지 46.42㎡
보증 2,198만 / 월 23만
17층 · 2014년 준공

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.16℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.08 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 0.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 18일
폭염 일수 · 열대야 7일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.87 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 40.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
23.16℃
평균 최고기온
27.84℃
평균 최저기온
19.57℃
극최고기온
33.10℃
극최저기온
14.40℃
일교차 8.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.87 m/s
최대 일강수량 40.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.83
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 14.04 7.33 0.0367 0.0040
09.25 18.29 8.42 0.0317 0.0111
09.26 9.33 7.83 0.0222 0.0109
09.27 9.33 6.67 0.0232 0.0063
09.28 51.29 35.63 0.0528 0.0043
09.29 55.21 35.33 0.0374 0.0047
09.30 25.08 13.83 0.0405 0.0037
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.08 / 35.63 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0326 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0092 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0039 ppm
일산화탄소 (CO)
0.28 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 09월

하길리 · 2023-09

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 16.1㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 1일

임차 관점

  • 전세가율 47.4% · 갱신 증액률 +2.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 100% · 전세가율 47.4%

다른 데이터 탐색

하길리 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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하길리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 47.4%
  • 매매 중간가 3억 9,600만 · 전세 중간가 1억 7,640만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 16.08 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0326 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0092 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0039 ppm · CO 0.28 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.8%
  • 갱신 7건 중 1건(14.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 2건 — 전월 대비 -50%
  • 상승 비율 100% (상승 1건 / 하락 0건)
  • 매매 중간가 3억 9,600만
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 40.50mm