경기도 화성시 효행구 봉담읍

상리

2023년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

봉담읍 내 16개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
동화리 3억 9,460만 (1위) 66.2% 10건
수영리 3억 6,410만 (2위) 62.7% 12건
상리 현재 3억 5,855만 (3위) 62.8% 15건
와우리 2억 8,731만 (4위) 67.4% 18건
유리 2억 3,000만 (5위) - 1건
왕림리 - (6위) - -
세곡리 - (7위) - -
당하리 - (8위) - -
덕리 - (9위) - -
덕우리 - (10위) - -
하가등리 - (11위) - -
상기리 - (12위) - -
내리 - (13위) - -
마하리 - (14위) - -
수기리 - (15위) - -
분천리 - (16위) - -

부동산 시장 동향 2023년 10월

거래량 15건
전월 대비 +88%
상승 비율 67%
상승 거래 비율 상승 4건 / 하락 2건
매매 중간가 3억 5,855만
최저 1억 9,800만 최고 5억 5,000만
전세가율 62.8%
매매 15건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

67% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 15건
상승 4건 · 하락 2건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +88%
소형 / 중형 / 대형 7 / 8 / 0건

매매 가격

3억 5,855만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 9,800만 5억 5,000만
3억 5,855만
매매가 밴드 1억 9,800만 ~ 5억 5,000만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

62.8%
62.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 4,567만

최신 매매 거래

전체보기 →
10.29
중흥에스클래스더퍼스트 72.187㎡
신고가
4억 4,250만 ▲ +8,250만
2층 · 2022년 준공
직전 3억 6,000만 (2023.08)
직전최고 4억 3,900만 (2023.06)
10.23
청운마을신안인스빌 84.91㎡
3억 300만 ▼ -2,200만
12층 · 2004년 준공
직전 3억 2,500만 (2023.09)
10.23
청운마을신안인스빌 71.75㎡
2억 6,400만 ▼ -1,100만
20층 · 2004년 준공
직전 2억 7,500만 (2023.10)
10.21
한신 59.96㎡
2억 1,500만 ▲ +1,700만
17층 · 1997년 준공
직전 1억 9,800만 (2023.10)
10.18
중흥에스클래스더퍼스트 84.5854㎡
5억 5,000만
10층 · 2022년 준공

임대차 안전 2023년 10월

전세 참고 지표

상리 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 62.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 15건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 4 / 하락 2
    거래 15건 중 직전 거래와 비교 가능 7건
  • 갱신 증액률 +4.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 17건 기반
  • 갱신요구권 사용률 24%
    갱신 17건 중 4건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 95건
신규 계약 50건53%
갱신 계약 17건18%
전세 · 월세 시장 구조
전세 33건 (35%) 월세 62건 (65%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
61건
중형 ~85㎡
34건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.7배
신규
90만원
보증금 3,000만
갱신
33만원
보증금 4,790만

갱신요구권 사용률

23.5%
갱신 17건 중 4건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

62건
전체의 65%
평균 월세46만원

최근 전세 계약

전체보기 →
10.31
이편한세상신봉담 51.98㎡
갱신
전세 2억 2,000만
21층 · 2019년 준공
종전 3억 → ▼ -8,000만
10.29
중흥에스클래스에듀파크 84.7285㎡
신규
전세 2억 7,000만
6층 · 2023년 준공
10.28
중흥에스클래스에듀파크 84.7285㎡
신규
전세 2억 8,000만
2층 · 2023년 준공
10.27
중흥에스클래스에듀파크 84.7285㎡
신규
전세 2억 8,000만
12층 · 2023년 준공
10.24
이편한세상신봉담 51.98㎡
갱신 상한초과인상
전세 1억 9,000만
16층 · 2019년 준공
종전 1억 3,600만 → ▲ +5,400만

최근 월세 계약

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10.31
화성봉담2엘에이치2단지 46.9㎡
갱신 상한초과인상
보증 6,724만 / 월 12만
14층 · 2017년 준공
보증금 ▲ +2,700만 / 월세 ▼ -15만
10.31
이편한세상신봉담 59.96㎡
신규
보증 3,000만 / 월 100만
7층 · 2019년 준공
10.31
화성봉담2엘에이치2단지 26.9㎡
신규
보증 1,334만 / 월 15만
21층 · 2017년 준공
10.31
화성봉담2엘에이치2단지 46.9㎡
갱신 상한초과인상
보증 6,724만 / 월 12만
10층 · 2017년 준공
보증금 ▲ +2,700만 / 월세 ▼ -15만
10.31
삼봉마을 51.95㎡
보증 2,917만 / 월 18만
12층 · 2007년 준공

거주 환경 2023년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 14.28℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 21.64 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 5일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 23일
폭염 일수 · 열대야 2일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.73 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 24.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
14.28℃
평균 최고기온
21.42℃
평균 최저기온
8.42℃
극최고기온
25.20℃
극최저기온
1.90℃
일교차 13.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.73 m/s
최대 일강수량 24.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

47.58
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 54.21 36.54 0.0247 0.0245
10.26 75.38 52.33 0.0408 0.0167
10.27 45.87 18.87 0.0280 0.0151
10.28 46.00 25.88 0.0213 0.0214
10.29 38.00 23.42 0.0253 0.0198
10.30 56.38 35.42 0.0274 0.0270
10.31 67.63 47.58 0.0266 0.0218
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.64 / 52.33 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0253 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0189 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0034 ppm
일산화탄소 (CO)
0.35 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 10월

상리 · 2023-10

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 21.6㎍/㎥ · 나쁨 4일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 62.8% · 갱신 증액률 +4.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 67% · 전세가율 62.8%

다른 데이터 탐색

상리 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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상리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 62.8%
  • 매매 중간가 3억 5,855만 · 전세 중간가 2억 4,567만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 21.64 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0253 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0189 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0034 ppm · CO 0.35 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.3%
  • 갱신 17건 중 4건(23.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 15건 — 전월 대비 +88%
  • 상승 비율 67% (상승 4건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 3억 5,855만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 24.00mm