경기도 화성시 효행구 봉담읍

상리 전세 계약 내역

2025년 1월 기준 · 총 21건

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전세 21건 반전세 50건 월세 1건

평균 보증금

2.4억

전체 평균

신규 계약

14건

전체 대비 66.7%

갱신 계약

6건

전체 대비 28.6%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (6건)

인하 동결 = 33% 5% 이내 인상 = 50% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 17%

최근 6개월 추이

38

8월

30

9월

26

10월

24

11월

24

12월

21

1월

전월 대비 -12.5% · 중간 보증금 2.5억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

3건 · 0.8억

중소형 40~60㎡

9건 · 2.4억

중형 60~85㎡

8건 · 2.9억

중대형 85~115㎡

1건 · 3.8억

소형 14% 중소형 43% 중형 38% 중대형 5%

아파트별 계약 현황

1 / 2

이편한세상신봉담

평균 2.3억 · 4건

봉담코아루카보드ZOOM시티

평균 0.8억 · 3건

중흥에스클래스더퍼스트

평균 3.3억 · 3건

호수마을동문굿모닝힐

평균 2.7억 · 3건

화성봉담2엘크루루엘리안

평균 2.6억 · 3건

중흥에스클래스에듀시티

평균 2.8억 · 1건

한신

평균 1.9억 · 1건

중흥에스클래스에듀파크

평균 3.2억 · 1건

청운마을신안인스빌

평균 2.1억 · 1건

중흥에스클래스에듀포레

평균 3.8억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.31	이편한세상신봉담 4건	봉담읍 상리	51.98㎡ / 16평	22층	2.4억	-	신규	25.03~27.03	7년
2	01.27	이편한세상신봉담 4건	봉담읍 상리	59.96㎡ / 18평	8층	2.1억	▲ +5.0% 전 2억	갱신 갱신권	25.01~27.01	7년
3	01.25	한신	봉담읍 상리	59.96㎡ / 18평	5층	1.9억	-	신규	25.02~27.02	29년
4	01.24	중흥에스클래스에듀포레	봉담읍 상리	99.385㎡ / 30평	4층	3.8억	-	신규	25.03~27.03	3년
5	01.24	중흥에스클래스더퍼스트 3건	봉담읍 상리	72.187㎡ / 22평	3층	3.2억	-	신규	25.03~27.03	4년
6	01.21	봉담코아루카보드ZOOM시티 3건	봉담읍 상리	13.31㎡ / 4평	23층	0.8억	-	신규	25.02~27.02	5년
7	01.21	봉담코아루카보드ZOOM시티 3건	봉담읍 상리	13.31㎡ / 4평	23층	0.8억	-	신규	25.02~27.02	5년
8	01.20	호수마을동문굿모닝힐 3건	봉담읍 상리	84.978㎡ / 26평	13층	2.8억	▲ +4.9% 전 2.7억	갱신 갱신권	25.01~27.01	18년
9	01.19	이편한세상신봉담 4건	봉담읍 상리	59.96㎡ / 18평	6층	2.7억	-	갱신		7년
10	01.19	이편한세상신봉담 4건	봉담읍 상리	51.98㎡ / 16평	11층	2.1억	▲ +4.8% 전 2억	갱신 갱신권	25.04~27.04	7년
11	01.16	중흥에스클래스더퍼스트 3건	봉담읍 상리	72.187㎡ / 22평	9층	3억	-	신규	25.03~27.03	4년
12	01.14	호수마을동문굿모닝힐 3건	봉담읍 상리	84.9581㎡ / 26평	15층	2.5억	-	신규	25.03~27.03	18년
13	01.13	화성봉담2엘크루루엘리안 3건	봉담읍 상리	55.96㎡ / 17평	4층	2.7억	-	신규	25.02~27.02	4년
14	01.13	화성봉담2엘크루루엘리안 3건	봉담읍 상리	55.96㎡ / 17평	4층	2.7억	-	신규	25.02~27.02	4년
15	01.12	호수마을동문굿모닝힐 3건	봉담읍 상리	84.9581㎡ / 26평	22층	2.7억	-	신규	25.03~27.03	18년
16	01.11	중흥에스클래스더퍼스트 3건	봉담읍 상리	84.6594㎡ / 26평	13층	3.6억	-	신규	25.02~27.02	4년
17	01.11	중흥에스클래스에듀시티	봉담읍 상리	59.9293㎡ / 18평	9층	2.8억	-	신규	25.03~27.03	3년
18	01.11	청운마을신안인스빌	봉담읍 상리	84.91㎡ / 26평	10층	2.1억	→ 동결 전 2.1억	갱신 갱신권	25.02~27.02	22년
19	01.08	중흥에스클래스에듀파크	봉담읍 상리	84.4118㎡ / 26평	12층	3.2억	-	신규	25.02~27.02	3년
20	01.05	화성봉담2엘크루루엘리안 3건	봉담읍 상리	55.96㎡ / 17평	12층	2.3억	▲ +15.0% 전 2억	갱신	25.02~27.02	4년
21	01.02	봉담코아루카보드ZOOM시티 3건	봉담읍 상리	13.31㎡ / 4평	21층	0.8억	→ 동결 전 0.8억	갱신 갱신권	25.02~26.02	5년

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