경기도 화성시 효행구 비봉면 삼화리 전세가율은?

2025년 07월 기준 전세가율은 약 데이터 없음입니다. 매매 중간가 4억 2,000만 기준입니다.

경기도 화성시 효행구 비봉면 삼화리 초미세먼지 수준은?

2025년 07월 기준 PM2.5 월평균 13.3㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경기도 화성시 효행구 비봉면 삼화리 갱신 전세 증액은?

2025년 07월 기준 갱신 평균 증액률은 데이터 없음이며, 갱신 74건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 화성시 효행구 비봉면 삼화리 부동산 시장 방향은?

2025년 07월 기준 매매 거래량은 3건이며 상승 비율은 데이터 없음입니다. 매매 중간가는 4억 2,000만입니다.

경기도 화성시 효행구 비봉면 삼화리 기상 환경은?

2025년 07월 기준 한파 0일, 폭염 16일, 일교차 10.1℃입니다.

경기도 화성시 효행구 비봉면

삼화리

2025년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

비봉면 내 8개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
삼화리 현재	4억 2,000만 (1위)	-	3건
양노리	3억 477만 (2위)	-	2건
청요리	- (3위)	-	-
자안리	- (4위)	-	-
구포리	- (5위)	-	-
유포리	- (6위)	-	-
남전리	- (7위)	-	-
쌍학리	- (8위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 07월

거래량 3건

전월 대비 -50%

상승 비율 -

거래 성향 데이터 부족

매매 중간가 4억 2,000만

최저 3억 7,000만 최고 4억 3,000만

전세가율 -

매매 3건 기반 -

시장 방향성

데이터 부족

총 거래량 3건

상승 0건 · 하락 0건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -50%

소형 / 중형 / 대형 0 / 3 / 0건

거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

4억 2,000만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3억 7,000만 4억 3,000만

4억 2,000만

매매가 밴드 3억 7,000만 ~ 4억 3,000만

최고가/중간가 배수 1.0배

전세가율

데이터 부족

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2억 4,833만

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2025년 07월

전세 세입자 안전 체크

삼화리 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

—
전세가율 데이터 없음 매매 3건 기반
안전 60% 미만
—
임차 안전지수 데이터 없음 총 92건 기반
권장 80점 이상
—
갱신 증액률 데이터 없음 갱신 74건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 74건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 92건 중

18건 20%

갱신 계약 전체 92건 중

74건 80%

전세 · 월세 시장 구조 총 92건

전세 9건 (10%) 월세·반전세 83건 (90%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

83건

중형 ~85㎡

9건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 9.1배 ↑

신규

100만원

보증금 4,000만

갱신

11만원

보증금 8,648만

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 74건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

갱신 증액률

데이터 부족

월세 현황

83건

전체의 90%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세83건

순월세0건

평균 월세28만원

임차인 안전 지수

데이터 없음

이 지역의 전세 거래 데이터가 없어 임차인 안전 지수를 산출할 수 없습니다.

최근 전세 계약

전체보기 →

07.26

화성비봉호반써밋 84.9428㎡

신규

전세 2억 9,000만

7층 · 2024년 준공

07.25

예미지센트럴에듀 76.981㎡

신규

전세 2억 4,500만

4층 · 2024년 준공

07.22

비봉금강펜테리움 59.61㎡

신규

전세 2억 1,000만

19층 · 2025년 준공

07.16

비봉금강펜테리움 59.91㎡

신규

전세 2억 3,000만

6층 · 2025년 준공

07.15

비봉금강펜테리움 59.91㎡

신규

전세 2억 5,000만

17층 · 2025년 준공

최근 반전세 계약

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07.31

비봉금강펜테리움 59.91㎡

갱신 상한초과인상

보증 8,784만 / 월 11만

9층 · 2025년 준공

보증금 ▲ +2,700만 / 월세 ▼ -15만

07.31

비봉금강펜테리움 59.91㎡

갱신 상한초과인상

보증 8,784만 / 월 11만

11층 · 2025년 준공

보증금 ▲ +2,700만 / 월세 ▼ -15만

07.31

비봉금강펜테리움 59.91㎡

갱신 상한초과인상

보증 8,246만 / 월 10만

16층 · 2025년 준공

보증금 ▲ +2,500만 / 월세 ▼ -15만

07.31

비봉금강펜테리움 59.91㎡

갱신 상한초과인상

보증 9,760만 / 월 12만

5층 · 2025년 준공

보증금 ▲ +3,000만 / 월세 ▼ -17만

07.29

비봉금강펜테리움 59.91㎡

갱신 상한초과인상

보증 9,760만 / 월 12만

19층 · 2025년 준공

보증금 ▲ +3,000만 / 월세 ▼ -17만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 27.00℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 13.31 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 9일 · 0.6°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 31일 · 열대야 13일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 0.29 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 91.00 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

27.00℃

평균 최고기온

32.74℃

평균 최저기온

22.62℃

극최고기온

37.80℃

극최저기온

18.30℃

일교차 10.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

16일

호우

1일

평균 풍속0.29 m/s

최대 일강수량 91.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

21.21

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	37.29	21.67	0.0462	0.0120
07.26	30.46	19.46	0.0389	0.0106
07.27	24.46	13.96	0.0367	0.0082
07.28	36.54	20.75	0.0406	0.0090
07.29	36.42	19.96	0.0438	0.0101
07.30	41.79	23.67	0.0461	0.0109
07.31	34.38	21.21	0.0433	0.0109

PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.31 / 26.00 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0312 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0076 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0022 ppm

일산화탄소 (CO)

0.30 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 화성시 효행구 비봉면 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	양노리	3억 477만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	삼화리	4억 2,000만	0일	공기질 최우수 저가 진입

종합 진단 2025년 07월

삼화리 · 2025-07

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

임차 데이터 부족으로 진단 불가

투자 관점

거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

삼화리 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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삼화리 주거 환경 자주 묻는 질문

삼화리 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 - — 데이터 없음
매매 중간가 4억 2,000만 · 전세 중간가 2억 4,833만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

삼화리 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 13.31 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0312 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0076 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0022 ppm · CO 0.30 ppm

삼화리 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -
갱신 74건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

삼화리 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 3건 — 전월 대비 -50%
상승 비율 -
매매 중간가 4억 2,000만

삼화리 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 16일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.1℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 91.00mm

삼화리

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 07월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 07월

삼화리 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

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최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 07월

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가스 대기질

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실거주 관점

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