경기도 광주시 초월읍

쌍동리

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

초월읍 내 12개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
쌍동리 현재 4억 1,450만 (1위) 59.4% 8건
대쌍령리 3억 6,500만 (2위) 69.6% 2건
산이리 3억 2,683만 (3위) 73.1% 4건
도평리 2억 9,863만 (4위) 82.2% 5건
지월리 2억 6,000만 (5위) 76.9% 2건
용수리 2억 2,000만 (6위) 68.2% 1건
학동리 - (7위) - -
신월리 - (8위) - -
무갑리 - (9위) - -
서하리 - (10위) - -
늑현리 - (11위) - -
선동리 - (12위) - -

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 8건
전월 대비 -11%
상승 비율 -
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 0건
매매 중간가 4억 1,450만
최저 3억 4,500만 최고 4억 7,500만
전세가율 59.4%
매매 8건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

- 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 8건
상승 0건 · 하락 0건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -11%
소형 / 중형 / 대형 0 / 8 / 0건

매매 가격

4억 1,450만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 4,500만 4억 7,500만
4억 1,450만
매매가 밴드 3억 4,500만 ~ 4억 7,500만
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

59.4%
59.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 6,500만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.29
초월역모아미래도파크힐스 84.9133㎡
신고가
4억 7,500만 ▲ +2,500만
10층 · 2020년 준공
직전최고 4억 5,000만 (2023.05)
06.23
광주초월동광모닝스카이 84.9995㎡
3억 4,500만 ▼ -500만
13층 · 2005년 준공
직전 3억 5,000만 (2023.05)
06.22
초월역모아미래도파크힐스 74.9775㎡
신고가
4억 800만 ▲ +4,100만
15층 · 2020년 준공
직전최고 3억 6,700만 (2023.02)
06.22
초월역한라비발디 84.8786㎡
4억 4,000만
12층 · 2023년 준공
06.22
초월롯데캐슬 84.93㎡
4억 6,500만 ▼ -6,500만
3층 · 2004년 준공
직전 5억 3,000만 (2023.05)

임대차 안전 2023년 06월

전세 참고 지표

쌍동리 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 59.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 8건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 8건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 0건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 -6.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 4건 기반
  • 갱신요구권 사용률 25%
    갱신 4건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 83건
신규 계약 68건82%
갱신 계약 4건5%
전세 · 월세 시장 구조
전세 58건 (70%) 월세 25건 (30%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
0건
중형 ~85㎡
82건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
100만원
보증금 5,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

25.0%
갱신 4건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-6.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

25건
전체의 30%
평균 월세96만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
초월역한라비발디 75.7994㎡
신규
전세 2억 5,000만
13층 · 2023년 준공
06.30
광주초월동광모닝스카이 84.9995㎡
신규
전세 2억
7층 · 2005년 준공
06.29
초월e-편한세상1 84.911㎡
갱신
전세 2억 7,000만
4층 · 2007년 준공
종전 3억 5,000만 → ▼ -8,000만
06.28
초월역한라비발디 75.3083㎡
신규
전세 2억 5,000만
21층 · 2023년 준공
06.27
초월e-편한세상2 133.991㎡
신규
전세 3억 6,000만
10층 · 2007년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.29
초월e-편한세상2 84.911㎡
보증 2,000만 / 월 90만
13층 · 2007년 준공
06.29
초월역한라비발디 84.9396㎡
신규
보증 8,000만 / 월 80만
9층 · 2023년 준공
06.28
초월롯데캐슬 84.93㎡
신규
보증 2,500만 / 월 130만
4층 · 2004년 준공
06.25
초월e-편한세상2 84.911㎡
신규
보증 2억 / 월 10만
11층 · 2007년 준공
06.24
광주초월동광모닝스카이 84.9995㎡
신규
보증 5,000만 / 월 90만
10층 · 2005년 준공

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.16℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.35 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 7일
한파 일수 · 겨울 평균 -2.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.33 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 46.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
22.16℃
평균 최고기온
27.50℃
평균 최저기온
17.48℃
극최고기온
32.70℃
극최저기온
13.50℃
일교차 10.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.33 m/s
최대 일강수량 46.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.79
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 27.88 18.75 0.0393 0.0077
06.25 32.92 20.58 0.0398 0.0058
06.26 16.85 11.36 0.0279 0.0056
06.27 17.21 9.63 0.0509 0.0069
06.28 22.63 15.71 0.0452 0.0091
06.29 22.71 15.92 0.0278 0.0087
06.30 23.70 15.79 0.0473 0.0086
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.35 / 31.48 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0436 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0094 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0013 ppm
일산화탄소 (CO)
0.44 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 06월

쌍동리 · 2023-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 17.4㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 59.4% · 갱신 증액률 -6.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 거래 데이터 부족

다른 데이터 탐색

쌍동리 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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쌍동리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 59.4%
  • 매매 중간가 4억 1,450만 · 전세 중간가 2억 6,500만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 17.35 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0436 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0094 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0013 ppm · CO 0.44 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -6.6%
  • 갱신 4건 중 1건(25.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 8건 — 전월 대비 -11%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 4억 1,450만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 46.50mm