경기도 광주시 초월읍 쌍동리 전세가율은?

2023년 06월 기준 전세가율은 약 59.4%입니다. 매매 중간가 4.1억 기준입니다.

경기도 광주시 초월읍 쌍동리 초미세먼지 수준은?

2023년 06월 기준 PM2.5 월평균 17.4㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경기도 광주시 초월읍 쌍동리 갱신 전세 증액은?

2023년 06월 기준 갱신 평균 증액률은 -6.6%이며, 갱신 4건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 광주시 초월읍 쌍동리 부동산 시장 방향은?

2023년 06월 기준 매매 거래량은 8건이며 상승 비율은 데이터 없음입니다. 매매 중간가는 4.1억입니다.

경기도 광주시 초월읍 쌍동리 기상 환경은?

2023년 06월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 10.0℃입니다.

경기도 광주시 초월읍

쌍동리

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

초월읍 내 12개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
쌍동리 현재	4.1억 (1위)	59.4%	8건
대쌍령리	3.7억 (2위)	69.6%	2건
산이리	3.3억 (3위)	73.1%	4건
도평리	3.0억 (4위)	82.2%	5건
지월리	2.6억 (5위)	76.9%	2건
용수리	2.2억 (6위)	68.2%	1건
학동리	- (7위)	-	-
신월리	- (8위)	-	-
무갑리	- (9위)	-	-
서하리	- (10위)	-	-
늑현리	- (11위)	-	-
선동리	- (12위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 8건

전월 대비 -11%

상승 비율 -

거래 성향 데이터 부족

매매 중간가 4.1억

최저 3.5억 최고 4.8억

전세가율 59.4%

매매 8건 기반 일반 수준

시장 방향성

데이터 부족

총 거래량 8건

상승 0건 · 하락 0건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -11%

소형 / 중형 / 대형 0 / 8 / 0건

매매 가격

4.1억

중간가 · 매매가 밴드 기반

3.5억 4.8억

4.1억

매매가 밴드 3.5억 ~ 4.8억

최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

59.4%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.7억

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2023년 06월

전세 세입자 안전 체크

쌍동리 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 59.4% — 안전 구간 매매 8건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 83건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -6.6% — 안정적 갱신 4건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 25% — 원만 갱신 4건 중 1건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 83건 중

68건 82%

갱신 계약 전체 83건 중

4건 5%

전세 · 월세 시장 구조 총 83건

전세 58건 (70%) 월세·반전세 25건 (30%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

0건

중형 ~85㎡

82건

대형 85㎡↑

1건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

100만원

보증금 0.5억

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

25.0%

갱신 4건 중 1건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

임차인 우호 환경

갱신 증액률

-6.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

25건

전체의 30%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세25건

순월세0건

평균 월세96만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (59.4%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-6.6%) 15점
최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →

06.30

초월역한라비발디 75.7994㎡

신규

전세 2.5억

13층 · 2023년 준공

06.30

광주초월동광모닝스카이 84.9995㎡

신규

전세 2억

7층 · 2005년 준공

06.29

초월e-편한세상1 84.911㎡

갱신

전세 2.7억

4층 · 2007년 준공

종전 3.5억 → ▼ -8,000만

06.28

초월역한라비발디 75.3083㎡

신규

전세 2.5억

21층 · 2023년 준공

06.27

초월e-편한세상2 133.991㎡

신규

전세 3.6억

10층 · 2007년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

06.29

초월e-편한세상2 84.911㎡

보증 0.2억 / 월 90만

13층 · 2007년 준공

06.29

초월역한라비발디 84.9396㎡

신규

보증 0.8억 / 월 80만

9층 · 2023년 준공

06.28

초월롯데캐슬 84.93㎡

신규

보증 0.3억 / 월 130만

4층 · 2004년 준공

06.25

초월e-편한세상2 84.911㎡

신규

보증 2억 / 월 10만

11층 · 2007년 준공

06.24

광주초월동광모닝스카이 84.9995㎡

신규

보증 0.5억 / 월 90만

10층 · 2005년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 22.16℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.35 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 7일 · -2.2°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.33 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 46.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

22.16℃

평균 최고기온

27.50℃

평균 최저기온

17.48℃

극최고기온

32.70℃

극최저기온

13.50℃

일교차 10.0℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.33 m/s

최대 일강수량 46.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

15.79

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	27.88	18.75	0.0393	0.0077
06.25	32.92	20.58	0.0398	0.0058
06.26	16.85	11.36	0.0279	0.0056
06.27	17.21	9.63	0.0509	0.0069
06.28	22.63	15.71	0.0452	0.0091
06.29	22.71	15.92	0.0278	0.0087
06.30	23.70	15.79	0.0473	0.0086

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.35 / 31.48 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0436 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0094 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0013 ppm

일산화탄소 (CO)

0.44 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 광주시 초월읍 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	용수리	2.2억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	지월리	2.6억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	도평리	3.0억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	산이리	3.3억	0일	공기질 최우수
5위	대쌍령리	3.7억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 06월

쌍동리 · 2023-06

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

쌍동리 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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쌍동리 주거 환경 자주 묻는 질문

쌍동리 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 59.4% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 4.1억 · 전세 중간가 2.7억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

쌍동리 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.35 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0436 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0094 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0013 ppm · CO 0.44 ppm

쌍동리 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -6.6%
갱신 4건 중 1건(25.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

쌍동리 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 8건 — 전월 대비 -11%
상승 비율 -
매매 중간가 4.1억

쌍동리 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 46.50mm

쌍동리

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부동산 시장 동향 2023년 06월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 06월

쌍동리 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 06월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2023년 06월

실거주 관점

임차 관점

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