경기도 광주시 초월읍

쌍동리

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

초월읍 내 12개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
쌍동리 현재 4억 792만 (1위) 64.4% 6건
산이리 3억 2,233만 (2위) 72.2% 7건
대쌍령리 3억 875만 (3위) 80.1% 11건
도평리 2억 6,367만 (4위) - 6건
지월리 2억 4,363만 (5위) - 5건
늑현리 - (6위) - -
선동리 - (7위) - -
학동리 - (8위) - -
용수리 - (9위) - -
신월리 - (10위) - -
무갑리 - (11위) - -
서하리 - (12위) - -

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 6건
전월 대비 -40%
상승 비율 100%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 0건
매매 중간가 4억 792만
최저 3억 3,500만 최고 4억 6,300만
전세가율 64.4%
매매 6건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

100% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 6건
상승 1건 · 하락 0건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -40%
소형 / 중형 / 대형 0 / 6 / 0건

매매 가격

4억 792만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 3,500만 4억 6,300만
4억 792만
매매가 밴드 3억 3,500만 ~ 4억 6,300만
최고가/중간가 배수 1.1배

전세가율

64.4%
64.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 8,005만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.24
초월역모아미래도파크힐스 84.9995㎡
4억 6,300만 ▲ +1,550만
21층 · 2020년 준공
직전 4억 4,750만 (2024.08)
08.20
초월역모아미래도파크힐스 84.9995㎡
4억 4,750만 ▲ +2,750만
11층 · 2020년 준공
직전 4억 2,000만 (2024.07)
08.13
초월역모아미래도파크힐스 74.9775㎡
4억 ▼ -2,000만
19층 · 2020년 준공
직전 4억 2,000만 (2024.07)
08.12
초월역모아미래도파크힐스 84.9191㎡
4억 2,000만 ▲ +1,500만
10층 · 2020년 준공
직전 4억 500만 (2024.07)
08.10
초월롯데낙천대2 74.71㎡
신고가
4억 5,500만 ▲ +500만
2층 · 2004년 준공
직전최고 4억 5,000만 (2023.08)

임대차 안전 2024년 08월

전세 참고 지표

쌍동리 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 64.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 6건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 6건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 1건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +0.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 4건 기반
  • 갱신요구권 사용률 50%
    갱신 4건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 71건
신규 계약 65건92%
갱신 계약 4건6%
전세 · 월세 시장 구조
전세 51건 (72%) 월세 20건 (28%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
3건
중형 ~85㎡
67건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
120만원
보증금 3,000만
갱신
200만원
보증금 200만

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 4건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

20건
전체의 28%
평균 월세108만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
초월역모아미래도파크힐스 74.9832㎡
신규
전세 2억 9,500만
13층 · 2020년 준공
08.30
초월e-편한세상1 80.159㎡
신규
전세 2억 1,000만
4층 · 2007년 준공
08.30
힐스테이트초월역1블록 84.9436㎡
신규
전세 3억 5,000만
20층 · 2024년 준공
08.28
초월롯데캐슬 84.93㎡
신규
전세 2억 8,000만
11층 · 2004년 준공
08.28
힐스테이트초월역1블록 74.9743㎡
신규
전세 2억 9,000만
14층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
08.29
힐스테이트초월역2블록 84.9436㎡
신규
보증 3,000만 / 월 120만
9층 · 2024년 준공
08.28
초월역한라비발디 75.7994㎡
신규
보증 2,000만 / 월 120만
4층 · 2023년 준공
08.23
초월역한라비발디 75.7994㎡
신규
보증 3,000만 / 월 125만
14층 · 2023년 준공
08.22
힐스테이트초월역1블록 74.9803㎡
신규
보증 3,000만 / 월 110만
11층 · 2024년 준공
08.20
초월역모아미래도파크힐스 74.9775㎡
갱신
보증 200만 / 월 200만
11층 · 2020년 준공
보증금 ▼ -4,800만 / 월세 ▲ +70만

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 27.65℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.52 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 11일
한파 일수 · 겨울 평균 1.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 14일
폭염 일수 · 열대야 7일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.22 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 17.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
27.65℃
평균 최고기온
32.97℃
평균 최저기온
24.15℃
극최고기온
35.20℃
극최저기온
20.10℃
일교차 8.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
18일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.22 m/s
최대 일강수량 17.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

17.54
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 35.38 24.92 0.0423 0.0073
08.26 41.25 25.88 0.0331 0.0106
08.27 23.75 14.88 0.0178 0.0113
08.28 16.13 8.18 0.0345 0.0085
08.29 9.17 4.88 0.0393 0.0073
08.30 12.29 6.92 0.0460 0.0100
08.31 32.29 17.54 0.0450 0.0118
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.52 / 29.74 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0393 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0087 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0016 ppm
일산화탄소 (CO)
0.51 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 08월

쌍동리 · 2024-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 14.5㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 18일

임차 관점

  • 전세가율 64.4% · 갱신 증액률 +0.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 100% · 전세가율 64.4%

다른 데이터 탐색

쌍동리 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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쌍동리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 64.4%
  • 매매 중간가 4억 792만 · 전세 중간가 2억 8,005만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 14.52 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0393 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0087 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0016 ppm · CO 0.51 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +0.3%
  • 갱신 4건 중 2건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 6건 — 전월 대비 -40%
  • 상승 비율 100% (상승 1건 / 하락 0건)
  • 매매 중간가 4억 792만
  • 한파 0일 · 폭염 18일 · 열대야 10일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 17.00mm