경기도 광주시 초월읍 쌍동리 전세가율은?

2025년 07월 기준 전세가율은 약 72.1%입니다. 매매 중간가 4.4억 기준입니다.

경기도 광주시 초월읍 쌍동리 초미세먼지 수준은?

2025년 07월 기준 PM2.5 월평균 12.0㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경기도 광주시 초월읍 쌍동리 갱신 전세 증액은?

2025년 07월 기준 갱신 평균 증액률은 +56.4%이며, 갱신 26건 중 17건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 광주시 초월읍 쌍동리 부동산 시장 방향은?

2025년 07월 기준 매매 거래량은 7건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 4.4억입니다.

경기도 광주시 초월읍 쌍동리 기상 환경은?

2025년 07월 기준 한파 0일, 폭염 12일, 일교차 8.5℃입니다.

경기도 광주시 초월읍

쌍동리

2025년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

초월읍 내 12개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
쌍동리 현재	4.4억 (1위)	72.1%	7건
대쌍령리	4.2억 (2위)	-	4건
산이리	2.9억 (3위)	81.8%	4건
도평리	2.8억 (4위)	90.6%	6건
용수리	2.5억 (5위)	-	1건
지월리	2.1억 (6위)	-	1건
학동리	- (7위)	-	-
신월리	- (8위)	-	-
무갑리	- (9위)	-	-
서하리	- (10위)	-	-
늑현리	- (11위)	-	-
선동리	- (12위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 07월

거래량 7건

전월 대비 -59%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 4.4억

최저 4.1억 최고 4.7억

전세가율 72.1%

매매 7건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 7건

상승 1건 · 하락 1건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -59%

소형 / 중형 / 대형 0 / 7 / 0건

거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

4.4억

중간가 · 매매가 밴드 기반

4.1억 4.7억

4.4억

매매가 밴드 4.1억 ~ 4.7억

최고가/중간가 배수 1.1배

전세가율

72.1%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 3.0억

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2025년 07월

전세 세입자 안전 체크

쌍동리 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 72.1% — 주의 필요 매매 7건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 52건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +56.4% — 높은 인상 갱신 26건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 65% — 집주인 인상 빈번 갱신 26건 중 17건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 52건 중

24건 46%

갱신 계약 전체 52건 중

26건 50%

전세 · 월세 시장 구조 총 52건

전세 36건 (69%) 월세·반전세 16건 (31%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

0건

중형 ~85㎡

52건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑

신규

130만원

보증금 0.3억

갱신

116만원

보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

65.4%

갱신 26건 중 17건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+56.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

16건

전체의 31%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세16건

순월세0건

평균 월세113만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (72.1%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (56.4%) 0점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →

07.31

초월역한라비발디 84.8786㎡

갱신·청구권

전세 2.7억

5층 · 2023년 준공

종전 2.6억 → ▲ +1,275만

07.31

초월역한라비발디 84.9396㎡

갱신 상한초과인상

전세 3.1억

12층 · 2023년 준공

종전 2.9억 → ▲ +1,500만

07.31

초월역한라비발디 84.9396㎡

갱신·청구권

전세 2.9억

11층 · 2023년 준공

종전 2.8억 → ▲ +1,400만

07.30

초월롯데낙천대2 74.71㎡

신규

전세 3.3억

7층 · 2004년 준공

07.30

초월롯데낙천대2 74.71㎡

전세 3.3억

7층 · 2004년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

07.27

광주초월동광모닝스카이 84.9995㎡

신규

보증 0.3억 / 월 100만

7층 · 2005년 준공

07.26

초월역한라비발디 75.7994㎡

갱신

보증 0.3억 / 월 116만

12층 · 2023년 준공

월세 ▲ +6만

07.23

힐스테이트초월역1블록 74.8118㎡

신규

보증 0.3억 / 월 140만

17층 · 2024년 준공

07.23

초월롯데낙천대2 74.71㎡

갱신

보증 0.4억 / 월 110만

1층 · 2004년 준공

월세 ▲ +5만

07.21

초월롯데캐슬 84.93㎡

신규

보증 2.8억 / 월 20만

6층 · 2004년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 26.70℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 11.97 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 9일 · 0.5°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 19일 · 열대야 16일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.53 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 75.50 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

26.70℃

평균 최고기온

31.54℃

평균 최저기온

23.08℃

극최고기온

35.90℃

극최저기온

19.80℃

일교차 8.5℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

12일

호우

0일

평균 풍속1.53 m/s

최대 일강수량 75.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

14.54

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	30.38	17.50	0.0451	0.0082
07.26	18.83	10.10	0.0340	0.0068
07.27	13.29	7.39	0.0329	0.0046
07.28	28.54	17.19	0.0569	0.0090
07.29	39.14	23.19	0.0519	0.0092
07.30	25.67	17.61	0.0415	0.0082
07.31	22.71	14.54	0.0381	0.0084

PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.97 / 25.00 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0361 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0066 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0012 ppm

일산화탄소 (CO)

0.43 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 광주시 초월읍 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	지월리	2.1억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	용수리	2.5억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	도평리	2.8억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	산이리	2.9억	0일	공기질 최우수
5위	대쌍령리	4.2억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 07월

쌍동리 · 2025-07

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

쌍동리 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

경기도 광주시 초월읍 이웃 동네 바로가기

쌍동리 주거 환경 자주 묻는 질문

쌍동리 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 72.1% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 4.4억 · 전세 중간가 3.0억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

쌍동리 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 11.97 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0361 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0066 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0012 ppm · CO 0.43 ppm

쌍동리 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +56.4% — 법정 상한 5% 초과
갱신 26건 중 17건(65.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

쌍동리 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 7건 — 전월 대비 -59%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 4.4억

쌍동리 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 12일 · 열대야 3일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 75.50mm

쌍동리

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 07월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 07월

쌍동리 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 07월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 07월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

다른 데이터 탐색

쌍동리 주거 환경 자주 묻는 질문