경기도 광주시 초월읍

도평리

2023년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

초월읍 내 12개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
쌍동리 3억 9,500만 (1위) 60.7% 6건
대쌍령리 3억 5,000만 (2위) - 1건
도평리 현재 2억 5,733만 (3위) 71.2% 5건
지월리 2억 3,800만 (4위) - 1건
서하리 - (5위) - -
산이리 - (6위) - -
늑현리 - (7위) - -
선동리 - (8위) - -
학동리 - (9위) - -
용수리 - (10위) - -
신월리 - (11위) - -
무갑리 - (12위) - -

부동산 시장 동향 2023년 02월

거래량 5건
전월 대비 -17%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 1건
매매 중간가 2억 5,733만
최저 2억 2,800만 최고 3억
전세가율 71.2%
매매 5건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 5건
상승 1건 · 하락 1건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -17%
소형 / 중형 / 대형 0 / 5 / 0건

매매 가격

2억 5,733만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 2,800만 3억
2억 5,733만
매매가 밴드 2억 2,800만 ~ 3억
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

71.2%
71.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 9,875만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.27
도평리1차우림퓨전빌 84.573㎡
신고가
3억 ▲ +7,200만
8층 · 2002년 준공
직전 2억 2,800만 (2023.02)
직전최고 2억 6,500만 (2023.01)
02.25
도평리1차우림퓨전빌 84.573㎡
2억 2,800만 ▼ -2,700만
4층 · 2002년 준공
직전 2억 5,500만 (2023.02)
02.22
도평리2차우림퓨전빌 84.573㎡
2억 5,000만
10층 · 2002년 준공
02.19
도평리1차우림퓨전빌 84.573㎡
2억 5,500만 ▲ +650만
10층 · 2002년 준공
직전 2억 4,850만 (2023.01)
02.05
신일해피트리 84.88㎡
2억 6,700만
10층 · 2000년 준공

임대차 안전 2023년 02월

전세 참고 지표

도평리 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 71.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 5건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 5건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 2건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 1건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 1건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 14건
신규 계약 10건71%
갱신 계약 1건7%
전세 · 월세 시장 구조
전세 7건 (50%) 월세 7건 (50%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
0건
중형 ~85㎡
9건
대형 85㎡↑
5건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.3배
신규
70만원
보증금 7,000만
갱신
30만원
보증금 1억 500만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

7건
전체의 50%
평균 월세66만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.27
도평리1차우림퓨전빌 84.573㎡
신규
전세 2억 6,000만
8층 · 2002년 준공
02.16
도평리1차우림퓨전빌 84.573㎡
전세 2억 1,000만
12층 · 2002년 준공
02.16
도평리1차우림퓨전빌 84.573㎡
신규
전세 2억 1,000만
12층 · 2002년 준공
02.13
대주피오레 84.5952㎡
신규
전세 2억 6,000만
9층 · 2007년 준공
02.08
신일해피트리 127.15㎡
신규
전세 1억 9,000만
11층 · 2000년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
02.19
대주피오레 104.5079㎡
신규
보증 3,000만 / 월 100만
10층 · 2007년 준공
02.17
도평리2차우림퓨전빌 84.573㎡
갱신
보증 1억 500만 / 월 30만
13층 · 2002년 준공
월세 ▲ +15만
02.15
도평리2차우림퓨전빌 84.573㎡
신규
보증 1억 3,000만 / 월 50만
1층 · 2002년 준공
02.11
신일해피트리 127.15㎡
신규
보증 1억 8,000만 / 월 30만
4층 · 2000년 준공
02.11
대주피오레 84.5952㎡
보증 7,000만 / 월 70만
7층 · 2007년 준공

거주 환경 2023년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -1.28℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 33.25 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 10일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 7일
한파 일수 · 겨울 평균 -3.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.22 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-1.28℃
평균 최고기온
5.17℃
평균 최저기온
-6.32℃
극최고기온
7.50℃
극최저기온
-8.30℃
일교차 11.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.22 m/s
최대 일강수량 0.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

30.38
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 50.68 30.27 0.0165 0.0387
02.23 55.67 31.50 0.0209 0.0366
02.24 62.08 33.63 0.0232 0.0336
02.25 46.04 20.58 0.0231 0.0264
02.26 43.46 20.29 0.0213 0.0277
02.27 57.18 34.00 0.0171 0.0401
02.28 51.00 30.38 0.0237 0.0351
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 33.25 / 67.14 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 10일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0198 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0329 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0018 ppm
일산화탄소 (CO)
0.56 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 02월

도평리 · 2023-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 33.3㎍/㎥ · 나쁨 10일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 71.2%

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 71.2%

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도평리 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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도평리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 71.2%
  • 매매 중간가 2억 5,733만 · 전세 중간가 1억 9,875만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 33.25 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 10일
  • O3 0.0198 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0329 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0018 ppm · CO 0.56 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 5건 — 전월 대비 -17%
  • 상승 비율 50% (상승 1건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 2억 5,733만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.00mm