경기도 양주시 백석읍

복지리

2024년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

백석읍 내 7개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
복지리 현재 2억 1,550만 (1위) 62.4% 6건
오산리 1억 7,000만 (2위) - 1건
가업리 1억 6,875만 (3위) 84.8% 5건
방성리 1억 5,650만 (4위) - 1건
홍죽리 - (5위) - -
연곡리 - (6위) - -
기산리 - (7위) - -

부동산 시장 동향 2024년 09월

거래량 6건
전월 대비 -25%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 2억 1,550만
최저 1억 최고 3억 6,000만
전세가율 62.4%
매매 6건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 6건
상승 0건 · 하락 0건
대형·고가 수요 활발
전월 대비 거래량 -25%
소형 / 중형 / 대형 2 / 2 / 2건

매매 가격

2억 1,550만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 3억 6,000만
2억 1,550만
매매가 밴드 1억 ~ 3억 6,000만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

62.4% 전세 비중 높음
62.4%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 2,823만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.19
가야1 59.89㎡
재건축연한
1억 ▼ -500만
5층 · 1996년 준공
09.14
동화(장미마을) 122.65㎡
2억 7,500만 ▼ -1,500만
8층 · 1999년 준공
09.12
가야5차써니빌 113.3868㎡
신고가
3억 6,000만 ▲ +6,000만
15층 · 2004년 준공
이전 최고가 대비 +4,000만
09.09
가야3 59.97㎡
1억 4,500만 ▼ -500만
7층 · 1999년 준공
09.05
동화은하수(초록마을) 84.94㎡
1억 5,300만 ▼ -3,200만
6층 · 1999년 준공

임대차 안전 2024년 09월

전세 세입자 안전 체크

복지리 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 62.4% — 주의 필요 매매 6건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 12건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 12건 중
11건 92%
갱신 계약 전체 12건 중
1건 8%
전세 · 월세 시장 구조 총 12건
전세 6건 (50%) 월세·반전세 6건 (50%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
5건
중형 ~85㎡
6건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.2배 ↑
신규
55만원
보증금 1,000만
갱신
25만원
보증금 1억 1,000만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

6건
전체의 50%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세6건
순월세0건
평균 월세48만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (62.4%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
09.25
동화6차옥시죤 84.9985㎡
신규
전세 1억 2,700만
10층 · 2010년 준공
09.20
동화(장미마을) 84.94㎡
신규
전세 1억 2,590만
2층 · 1999년 준공
09.19
가야3 84.96㎡
신규
전세 1억 4,000만
14층 · 1999년 준공
09.14
가야3 59.97㎡
신규
전세 1억 1,000만
2층 · 1999년 준공
09.10
동화은하수(초록마을) 122.65㎡
신규
전세 1억 5,000만
6층 · 1999년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
09.28
동화(장미마을) 59.82㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
7층 · 1999년 준공
09.28
동화6차옥시죤 84.9985㎡
갱신 상한초과인상
보증 1억 1,000만 / 월 25만
11층 · 2010년 준공
보증금 ▲ +5,000만 / 월세 ▼ -55만
09.27
가야3 59.97㎡
신규
보증 1,000만 / 월 55만
15층 · 1999년 준공
09.12
태영데시안 84.98㎡
신규
보증 4,000만 / 월 45만
13층 · 1999년 준공
09.07
가야5차써니빌 84.9164㎡
신규
보증 7,000만 / 월 55만
11층 · 2004년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.67℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 7.67 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 13일 · 0.5°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 35일 · 열대야 15일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.31 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 60.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
23.67℃
평균 최고기온
29.89℃
평균 최저기온
19.35℃
극최고기온
36.40℃
극최저기온
11.60℃
일교차 10.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
6일
호우
0일
평균 풍속1.31 m/s
최대 일강수량 60.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

4.48
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 12.83 3.25 0.0323 0.0079
09.25 21.79 9.04 0.0284 0.0105
09.26 16.08 7.96 0.0328 0.0067
09.27 18.54 9.58 0.0241 0.0085
09.28 13.21 3.96 0.0311 0.0065
09.29 9.04 2.96 0.0313 0.0053
09.30 13.48 4.48 0.0316 0.0087
PM2.5 월 평균 / 월 최고 7.67 / 17.17 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0307 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0065 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.26 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 09월

복지리 · 2024-09

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

복지리 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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복지리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 62.4% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 2억 1,550만 · 전세 중간가 1억 2,823만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 7.67 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0307 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0065 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.26 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 6건 — 전월 대비 -25%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 2억 1,550만
  • 한파 0일 · 폭염 6일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 60.00mm