경기도 포천시 소흘읍 전세가율은?

2026년 04월 기준 전세가율은 약 75.6%입니다. 매매 중간가 1억 9,350만 기준입니다.

경기도 포천시 소흘읍 초미세먼지 수준은?

2026년 04월 기준 PM2.5 월평균 16.6㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

경기도 포천시 소흘읍 갱신 전세 증액은?

2026년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 +2.6%이며, 갱신 3건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 포천시 소흘읍 부동산 시장 방향은?

2026년 04월 기준 매매 거래량은 21건이며 상승 비율은 67%입니다. 매매 중간가는 1억 9,350만입니다.

경기도 포천시 소흘읍 기상 환경은?

2026년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 16.6℃입니다.

경기도 포천시

소흘읍

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

소흘읍 리 (9개) 2026년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	송우리	2억 1,283만 ↑+5.5%	76%	53만원	2일
매매 중간가 2억 1,283만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 5,286만 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.48㎍ 평균 기온 13.15℃ 한파 0일
	이동교리	1억 9,000만	-	-	2일
매매 중간가 1억 9,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.48㎍ 평균 기온 13.15℃ 한파 0일
	초가팔리	8,100만 ↓-12.7%	-	50만원	2일
매매 중간가 8,100만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 8,800만 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.48㎍ 평균 기온 12.26℃ 한파 0일
	이가팔리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.48㎍ 평균 기온 13.15℃ 한파 0일
	직동리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.79㎍ 평균 기온 12.26℃ 한파 0일
	고모리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.48㎍ 평균 기온 12.26℃ 한파 0일
	무봉리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.48㎍ 평균 기온 12.26℃ 한파 0일
	무림리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.48㎍ 평균 기온 12.26℃ 한파 0일
	이곡리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.48㎍ 평균 기온 12.26℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

포천시 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
군내면	3억 (1위)	60.5%	3건
어룡동	2억 4,450만 (2위)	73.7%	4건
일동면	2억 2,250만 (3위)	62.9%	2건
소흘읍 현재	1억 9,350만 (4위)	75.6%	21건
신읍동	1억 4,608만 (5위)	67.9%	6건
신북면	6,005만 (6위)	92.9%	13건
관인면	- (7위)	-	-
영중면	- (8위)	-	-
내촌면	- (9위)	-	-
가산면	- (10위)	-	-
이동면	- (11위)	-	-
동교동	- (12위)	-	-
영북면	- (13위)	-	-
창수면	- (14위)	-	-
화현면	- (15위)	-	-
자작동	- (16위)	-	-
선단동	- (17위)	-	-
설운동	- (18위)	-	-

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 21건

전월 대비 -40%

상승 비율 67%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 1억 9,350만

최저 8,000만 최고 3억 1,000만

전세가율 75.6%

매매 21건 기반 위험 수준

시장 방향성

매도자 우위

총 거래량 21건

상승 4건 · 하락 2건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -40%

소형 / 중형 / 대형 10 / 11 / 0건

거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

1억 9,350만

중간가 · 매매가 밴드 기반

8,000만 3억 1,000만

1억 9,350만

매매가 밴드 8,000만 ~ 3억 1,000만

최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

75.6%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 4,475만

임대차 안전 2026년 04월

전세 세입자 안전 체크

소흘읍 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 75.6% — 깡통전세 위험 매매 21건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 25건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +2.6% — 안정적 갱신 3건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 3건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 25건 중

22건 88%

갱신 계약 전체 25건 중

3건 12%

전세 · 월세 시장 구조 총 25건

전세 17건 (68%) 월세·반전세 8건 (32%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

14건

중형 ~85㎡

9건

대형 85㎡↑

2건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.3배 ↑

신규

65만원

보증금 2,000만

갱신

15만원

보증금 4,448만

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 3건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

8건

전체의 32%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세8건

순월세0건

평균 월세61만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (75.6%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (2.6%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

04.27

석향마을대방노블랜드 110.25㎡

갱신 상한초과인상

전세 2억 500만

9층 · 2005년 준공

종전 1억 9,500만 → ▲ +1,000만

04.24

금용로얄(203,204동) 42.45㎡

신규

전세 6,000만

4층 · 1989년 준공

04.21

송천마을 84.03㎡

신규

전세 1억 8,000만

13층 · 2005년 준공

04.20

상운 50.16㎡

신규

전세 7,000만

14층 · 1997년 준공

04.20

포천송우서희스타힐스 68.919㎡

신규

전세 2억

17층 · 2021년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

04.22

상운 59.37㎡

신규

보증 1,500만 / 월 50만

5층 · 1997년 준공

04.21

포천송우서희스타힐스 59.69㎡

신규

보증 2,000만 / 월 90만

3층 · 2021년 준공

04.15

포천송우서희스타힐스 84.638㎡

신규

보증 6,000만 / 월 100만

11층 · 2021년 준공

04.10

포천송우서희스타힐스 68.655㎡

신규

보증 3,000만 / 월 80만

22층 · 2021년 준공

04.07

원일산호3 59.95㎡

신규

보증 2,000만 / 월 65만

3층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 12.70℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 16.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.59 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 부담 큼

한파 31일 · -0.4°C ? 냉난방비 높음

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 33일 · 열대야 7일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.60 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 22.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

12.70℃

평균 최고기온

21.26℃

평균 최저기온

4.65℃

극최고기온

30.50℃

극최저기온

-3.60℃

일교차 16.6℃ 일교차 큰 편

외출 시 보온 필요

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.60 m/s

최대 일강수량 22.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

10.33

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

04.23 04.29

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.23	34.00	12.33	0.0437	0.0120
04.24	24.33	11.00	0.0450	0.0137
04.25	28.00	14.33	0.0537	0.0143
04.26	21.33	9.67	0.0543	0.0080
04.27	30.67	28.00	0.0513	0.0147
04.28	21.33	13.33	0.0433	0.0090
04.29	18.67	10.33	0.0357	0.0093

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.59 / 55.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0443 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0138 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.33 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 포천시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	신북면	6,005만	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	신읍동	1억 4,608만	2일	환경 양호 저가 진입
3위	소흘읍	1억 9,350만	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	일동면	2억 2,250만	0일	공기질 최우수
5위	어룡동	2억 4,450만	2일	환경 양호

종합 진단 2026년 04월

소흘읍 · 2026-04

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

소흘읍 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

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소흘읍 주거 환경 자주 묻는 질문

소흘읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 75.6% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1억 9,350만 · 전세 중간가 1억 4,475만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

소흘읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.59 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0443 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0138 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.33 ppm

소흘읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.6%
갱신 3건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

소흘읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 21건 — 전월 대비 -40%
상승 비율 67% — 매도자 우위
매매 중간가 1억 9,350만

소흘읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 16.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 22.50mm

소흘읍

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부동산 시장 동향 2026년 04월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2026년 04월

소흘읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2026년 04월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2026년 04월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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