경기도 포천시

소흘읍

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
소흘읍 리 (9개) 2026년 04월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
송우리 2.1억 ↑+5.5% 76% 53만원 2일
매매
중간가 2.1억
거래량 18건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 1.5억
거래량 13건
월세 반전세 포함
평균 월세 53만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.75㎍
평균 기온 13.15℃
한파 0일
이동교리 1.9억 - - 2일
매매
중간가 1.9억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.75㎍
평균 기온 13.15℃
한파 0일
초가팔리 0.8억 ↓-12.7% - 50만원 2일
매매
중간가 0.8억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 0.9억
거래량 4건
월세 반전세 포함
평균 월세 50만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.75㎍
평균 기온 12.26℃
한파 0일
이가팔리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.75㎍
평균 기온 13.15℃
한파 0일
직동리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.00㎍
평균 기온 12.26℃
한파 0일
고모리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.75㎍
평균 기온 12.26℃
한파 0일
무봉리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.75㎍
평균 기온 12.26℃
한파 0일
무림리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.68㎍
평균 기온 12.26℃
한파 0일
이곡리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.68㎍
평균 기온 12.26℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

포천시 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
군내면 3억 (1위) 60.5% 3건
어룡동 2.4억 (2위) 73.7% 4건
일동면 2.2억 (3위) 62.9% 2건
소흘읍 현재 1.9억 (4위) 75.6% 21건
신읍동 1.6억 (5위) 67.9% 5건
신북면 0.5억 (6위) 92.9% 12건
관인면 - (7위) - -
영중면 - (8위) - -
내촌면 - (9위) - -
가산면 - (10위) - -
이동면 - (11위) - -
동교동 - (12위) - -
영북면 - (13위) - -
창수면 - (14위) - -
화현면 - (15위) - -
자작동 - (16위) - -
선단동 - (17위) - -
설운동 - (18위) - -

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 21건
전월 대비 -40%
상승 비율 67%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1.9억
최저 0.8억 최고 3.1억
전세가율 75.6%
매매 21건 기반 위험 수준

시장 방향성

67% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 21건
상승 4건 · 하락 2건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -40%
소형 / 중형 / 대형 10 / 11 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

1.9억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.8억 3.1억
1.9억
매매가 밴드 0.8억 ~ 3.1억
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

75.6% 위험 수준
75.6%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.4억

최신 매매 거래

전체보기 →
04.26
포천송우서희스타힐스 78.545㎡
3.1억 ▲ +100만
21층 · 2021년 준공
04.21
송천마을 84.03㎡
2.1억 ▼ -1,900만
2층 · 2005년 준공
04.21
대방노블랜드1차 70.658㎡
1.9억 ▲ +4,000만
13층 · 2002년 준공
04.20
원일산호 59.4㎡
재건축연한
1.5억 ▲ +1,900만
5층 · 1993년 준공
04.16
전원우정아파트 59.94㎡
1.3억 ▼ -500만
11층 · 1997년 준공

임대차 안전 2026년 04월

전세 세입자 안전 체크

소흘읍 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 75.6% — 깡통전세 위험 매매 21건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 24건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +2.6% — 안정적 갱신 3건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 3건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 24건 중
21건 88%
갱신 계약 전체 24건 중
3건 13%
전세 · 월세 시장 구조 총 24건
전세 17건 (71%) 월세·반전세 7건 (29%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
13건
중형 ~85㎡
9건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.8배 ↑
신규
72만원
보증금 0.2억
갱신
15만원
보증금 0.4억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 3건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

7건
전체의 29%
반전세7건
순월세0건
평균 월세63만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (75.6%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (2.6%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.27
석향마을대방노블랜드 110.25㎡
갱신 상한초과인상
전세 2.1억
9층 · 2005년 준공
종전 2.0억 → ▲ +1,000만
04.24
금용로얄(203,204동) 42.45㎡
신규
전세 0.6억
4층 · 1989년 준공
04.21
송천마을 84.03㎡
신규
전세 1.8억
13층 · 2005년 준공
04.20
상운 50.16㎡
신규
전세 0.7억
14층 · 1997년 준공
04.20
포천송우서희스타힐스 68.919㎡
신규
전세 2억
17층 · 2021년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
04.22
상운 59.37㎡
신규
보증 0.2억 / 월 50만
5층 · 1997년 준공
04.21
포천송우서희스타힐스 59.69㎡
신규
보증 0.2억 / 월 90만
3층 · 2021년 준공
04.15
포천송우서희스타힐스 84.638㎡
신규
보증 0.6억 / 월 100만
11층 · 2021년 준공
04.10
포천송우서희스타힐스 68.655㎡
신규
보증 0.3억 / 월 80만
22층 · 2021년 준공
04.07
금용로얄(203,204동) 48.96㎡
신규
보증 0.1억 / 월 40만
5층 · 1989년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 12.71℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 16.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.81 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 부담 큼
한파 31일 · -0.4°C ? 냉난방비 높음
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 33일 · 열대야 7일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.61 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 22.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
12.71℃
평균 최고기온
21.26℃
평균 최저기온
4.69℃
극최고기온
30.50℃
극최저기온
-3.60℃
일교차 16.6℃ 일교차 큰 편
외출 시 보온 필요
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.61 m/s
최대 일강수량 22.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

13.33
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.22 04.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.22 63.00 14.33 0.0407 0.0170
04.23 34.00 12.33 0.0437 0.0120
04.24 24.33 11.00 0.0450 0.0137
04.25 28.00 14.33 0.0537 0.0143
04.26 21.33 9.67 0.0543 0.0080
04.27 30.67 28.00 0.0513 0.0147
04.28 21.33 13.33 0.0433 0.0090
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.81 / 55.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0446 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0140 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.34 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 04월

소흘읍 · 2026-04

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

소흘읍 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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소흘읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 75.6% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1.9억 · 전세 중간가 1.4억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 16.81 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0446 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0140 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.34 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.6%
  • 갱신 3건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 21건 — 전월 대비 -40%
  • 상승 비율 67% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 1.9억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 16.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 22.50mm