경기도 포천시

군내면

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
군내면 동네별 라벨 2026년 04월
매일 1회 갱신
이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.
하위 지역 탐색
군내면 리 (8개) 2026년 04월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
구읍리 3억 2,667만 ↑+7.7% 55% 90만원 2일
매매
중간가 3억 2,667만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 55%
중간 보증금 1억 8,413만
거래량 5건
월세
평균 월세 90만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.23㎍
평균 기온 13.25℃
한파 0일
용정리 - - 75만원 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 75만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.23㎍
평균 기온 13.25℃
한파 0일
유교리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.23㎍
평균 기온 13.25℃
한파 0일
좌의리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.23㎍
평균 기온 13.25℃
한파 0일
명산리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.23㎍
평균 기온 13.25℃
한파 0일
직두리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.23㎍
평균 기온 13.25℃
한파 0일
상성북리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.23㎍
평균 기온 13.25℃
한파 0일
하성북리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.93㎍
평균 기온 13.25℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

포천시 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
군내면 현재 3억 2,667만 (1위) 55.5% 5건
어룡동 2억 4,025만 (2위) 75.1% 6건
일동면 2억 2,250만 (3위) 62.9% 2건
소흘읍 1억 8,064만 (4위) 70.8% 34건
신읍동 1억 4,629만 (5위) 67.8% 9건
신북면 6,480만 (6위) 85.8% 17건
관인면 - (7위) - -
영중면 - (8위) - -
이동면 - (9위) - -
내촌면 - (10위) - -
가산면 - (11위) - -
동교동 - (12위) - -
영북면 - (13위) - -
창수면 - (14위) - -
화현면 - (15위) - -
자작동 - (16위) - -
선단동 - (17위) - -
설운동 - (18위) - -

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 5건
전월 대비 -64%
상승 비율 0%
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 1건
매매 중간가 3억 2,667만
최저 2억 4,500만 최고 4억 1,500만
전세가율 55.5%
매매 5건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

0% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 5건
상승 0건 · 하락 1건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -64%
소형 / 중형 / 대형 2 / 2 / 1건

매매 가격

3억 2,667만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 4,500만 4억 1,500만
3억 2,667만
매매가 밴드 2억 4,500만 ~ 4억 1,500만
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

55.5%
55.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 8,413만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.27
포천금호어울림센트럴 84.8988㎡
3억 7,500만 ▼ -3,000만
4층 · 2023년 준공
직전 4억 500만 (2026.03)
04.27
포천아이파크 59.9794㎡
2억 4,500만 ▼ -1,000만
3층 · 2017년 준공
직전 2억 5,500만 (2026.04)
04.22
포천아이파크 59.9794㎡
2억 5,500만 ▲ +700만
10층 · 2017년 준공
직전 2억 4,800만 (2026.03)
04.20
포천2차아이파크 74.8302㎡
2억 9,500만 ▲ +1,500만
2층 · 2017년 준공
직전 2억 8,000만 (2026.03)
04.14
포천2차아이파크 101.7244㎡
4억 1,500만 ▼ -1,000만
5층 · 2017년 준공
직전 4억 2,500만 (2025.06)

임대차 안전 2026년 04월

전세 참고 지표

군내면 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 55.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 5건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 5건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 1건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +3.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 4건 기반
  • 갱신요구권 사용률 75%
    갱신 4건 중 3건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 15건
신규 계약 11건73%
갱신 계약 4건27%
전세 · 월세 시장 구조
전세 5건 (33%) 월세 10건 (67%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
6건
중형 ~85㎡
9건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
80만원
보증금 2,000만
갱신
80만원
보증금 2,500만

갱신요구권 사용률

75.0%
갱신 4건 중 3건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

10건
전체의 67%
평균 월세84만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.21
포천2차아이파크 84.8028㎡
갱신·청구권
전세 1억 7,850만
10층 · 2017년 준공
종전 1억 7,000만 → ▲ +850만
04.15
포천금호어울림센트럴 84.6344㎡
신규
전세 3억 1,000만
11층 · 2023년 준공
04.11
포천금호어울림센트럴 84.8988㎡
갱신·청구권
전세 1억 6,000만
1층 · 2023년 준공
04.10
포천금호어울림센트럴 84.8988㎡
갱신·청구권
전세 1억 8,900만
15층 · 2023년 준공
종전 1억 8,000만 → ▲ +900만
04.08
포천2차아이파크 59.9974㎡
신규
전세 1억 8,000만
14층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
04.24
포천용정대광로제비앙 84.8667㎡
신규
보증 1,500만 / 월 115만
16층 · 2023년 준공
04.24
포천용정대광로제비앙 59.5972㎡
신규
보증 2,000만 / 월 65만
19층 · 2023년 준공
04.23
포천2차아이파크 74.8302㎡
신규
보증 3,000만 / 월 90만
18층 · 2017년 준공
04.22
포천금호어울림센트럴 84.8988㎡
신규
보증 3,000만 / 월 100만
23층 · 2023년 준공
04.16
포천용정대광로제비앙 59.884㎡
신규
보증 2,000만 / 월 60만
14층 · 2023년 준공

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 13.25℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 15.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.61 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 23일
한파 일수 · 겨울 평균 0.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 23일
폭염 일수 · 열대야 7일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.10 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 14.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
13.25℃
평균 최고기온
21.24℃
평균 최저기온
5.47℃
극최고기온
30.50℃
극최저기온
-2.20℃
일교차 15.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.10 m/s
최대 일강수량 14.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 23.00 10.50 0.0475 0.0085
04.25 25.50 12.50 0.0550 0.0095
04.26 20.00 8.00 0.0530 0.0065
04.27 28.50 34.00 0.0545 0.0095
04.28 19.00 13.00 0.0425 0.0055
04.29 14.00 9.00 0.0330 0.0060
04.30 24.00 11.00 0.0505 0.0070
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.61 / 55.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0461 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0087 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.31 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 04월

군내면 · 2026-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 16.6㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 55.5% · 갱신 증액률 +3.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 0% · 전세가율 55.5%

다른 데이터 탐색

군내면 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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군내면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 55.5%
  • 매매 중간가 3억 2,667만 · 전세 중간가 1억 8,413만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 16.61 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0461 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0087 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.31 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.3%
  • 갱신 4건 중 3건(75.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 5건 — 전월 대비 -64%
  • 상승 비율 0% (상승 0건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 3억 2,667만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 15.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 14.00mm