경기도 포천시

군내면

2025년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
군내면 리 (8개) 2025년 10월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
구읍리 2억 4,400만 ↓-24.3% - 90만원 0일
매매
중간가 2억 4,400만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억 4,333만
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 90만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.56㎍
평균 기온 15.05℃
한파 0일
용정리 - - 70만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 2,000만
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 70만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.56㎍
평균 기온 15.05℃
한파 0일
유교리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.56㎍
평균 기온 15.05℃
한파 0일
좌의리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.56㎍
평균 기온 15.05℃
한파 0일
명산리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.56㎍
평균 기온 15.05℃
한파 0일
직두리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.56㎍
평균 기온 15.05℃
한파 0일
상성북리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.56㎍
평균 기온 15.05℃
한파 0일
하성북리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.52㎍
평균 기온 15.05℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

포천시 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
어룡동 2억 9,325만 (1위) 59.8% 3건
군내면 현재 2억 4,400만 (2위) - 2건
소흘읍 2억 86만 (3위) 75.1% 21건
일동면 1억 9,000만 (4위) - 1건
신읍동 1억 6,108만 (5위) 74.9% 13건
영중면 1억 1,000만 (6위) - 1건
신북면 5,875만 (7위) 98.6% 4건
영북면 4,200만 (8위) - 1건
가산면 - (9위) - -
이동면 - (10위) - -
설운동 - (11위) - -
창수면 - (12위) - -
화현면 - (13위) - -
자작동 - (14위) - -
선단동 - (15위) - -
동교동 - (16위) - -
관인면 - (17위) - -
내촌면 - (18위) - -

부동산 시장 동향 2025년 10월

거래량 2건
전월 대비 -50%
상승 비율 0%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 2억 4,400만
최저 2억 4,300만 최고 2억 4,500만
전세가율 -
매매 2건 기반 -

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 2건
상승 0건 · 하락 1건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -50%
소형 / 중형 / 대형 2 / 0 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

2억 4,400만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 4,300만 2억 4,500만
2억 4,400만
매매가 밴드 2억 4,300만 ~ 2억 4,500만
최고가/중간가 배수 1.0배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 1,250만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
10.29
포천아이파크 59.9794㎡
2억 4,300만 ▼ -200만
17층 · 2017년 준공
10.15
포천아이파크 59.9794㎡
2억 4,500만 ▲ +1,000만
16층 · 2017년 준공

임대차 안전 2025년 10월

전세 세입자 안전 체크

군내면 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 2건 기반
    안전 60% 미만
  • —
    임차 안전지수 데이터 없음 총 11건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 11건 중
10건 91%
갱신 계약 전체 11건 중
1건 9%
전세 · 월세 시장 구조 총 11건
전세 4건 (36%) 월세·반전세 7건 (64%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
6건
중형 ~85㎡
5건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배 ↑
신규
70만원
보증금 1,500만
갱신
58만원
보증금 2,500만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

7건
전체의 64%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세7건
순월세0건
평균 월세73만원

임차인 안전 지수

데이터 없음
이 지역의 전세 거래 데이터가 없어 임차인 안전 지수를 산출할 수 없습니다.

최근 전세 계약

전체보기 →
10.29
포천용정대광로제비앙 59.5972㎡
신규
전세 1억 2,000만
22층 · 2023년 준공
10.28
포천2차아이파크 74.8302㎡
신규
전세 2억
1층 · 2017년 준공
10.27
포천금호어울림센트럴 84.8988㎡
신규
전세 3억
15층 · 2023년 준공
10.20
포천아이파크 74.8623㎡
신규
전세 2억 3,000만
18층 · 2017년 준공

최근 반전세 계약

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10.31
포천용정대광로제비앙 59.0305㎡
신규
보증 2,000만 / 월 70만
8층 · 2023년 준공
10.27
포천용정대광로제비앙 59.5972㎡
갱신
보증 2,500만 / 월 58만
10층 · 2023년 준공
월세 ▲ +3만
10.18
포천2차아이파크 74.8302㎡
신규
보증 2,000만 / 월 90만
17층 · 2017년 준공
10.18
포천용정대광로제비앙 59.5972㎡
신규
보증 1,000만 / 월 70만
8층 · 2023년 준공
10.14
포천용정대광로제비앙 59.884㎡
신규
보증 500만 / 월 70만
2층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 15.05℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 7.54 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 17일 · -0.3°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 23일 · 열대야 7일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.70 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 47.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
15.05℃
평균 최고기온
20.46℃
평균 최저기온
10.72℃
극최고기온
27.90℃
극최저기온
-2.70℃
일교차 9.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.70 m/s
최대 일강수량 47.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

25.53
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 14.96 8.67 0.0227 0.0067
10.26 32.15 18.69 0.0240 0.0077
10.27 25.08 7.44 0.0344 0.0044
10.28 17.81 7.90 0.0241 0.0092
10.29 23.86 15.00 0.0230 0.0142
10.30 29.80 22.82 0.0209 0.0157
10.31 33.77 25.53 0.0244 0.0130
PM2.5 월 평균 / 월 최고 7.54 / 30.22 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0242 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0062 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0018 ppm
일산화탄소 (CO)
0.25 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 10월

군내면 · 2025-10

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차 데이터 부족으로 진단 불가

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

군내면 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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군내면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 2억 4,400만 · 전세 중간가 2억 1,250만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 7.54 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0242 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0062 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0018 ppm · CO 0.25 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 2건 — 전월 대비 -50%
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 2억 4,400만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 47.00mm