경기도 여주시

가남읍

2025년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
가남읍 리 (20개) 2025년 12월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
태평리 8,000만 ↑+6.7% - 55만원 10일
매매
중간가 8,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 8,000만
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 55만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 31.87㎍
평균 기온 -0.11℃
한파 0일
신해리 7,700만 ↓-44.1% - 50만원 10일
매매
중간가 7,700만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 50만원
거래량 13건
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 31.87㎍
평균 기온 -0.11℃
한파 0일
심석리 6,832만 ↓-20.6% - 50만원 10일
매매
중간가 6,832만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 50만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 31.87㎍
평균 기온 -0.23℃
한파 1일
안금리 - - - 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 31.87㎍
평균 기온 -0.11℃
한파 0일
양귀리 - - - 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 31.87㎍
평균 기온 -0.11℃
한파 0일
연대리 - - - 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 31.87㎍
평균 기온 -0.11℃
한파 0일
금당리 - - - 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 31.87㎍
평균 기온 -0.11℃
한파 0일
금곡리 - - - 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 31.87㎍
평균 기온 -0.11℃
한파 0일
송림리 - - - 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 31.87㎍
평균 기온 -0.23℃
한파 1일
삼승리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 19.55㎍
평균 기온 -0.23℃
한파 1일
하귀리 - - - 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 31.87㎍
평균 기온 -0.11℃
한파 0일
상활리 - - - 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 31.87㎍
평균 기온 -0.11℃
한파 0일
대신리 - - - 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 31.87㎍
평균 기온 -0.23℃
한파 1일
은봉리 - - - 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 31.87㎍
평균 기온 -0.23℃
한파 1일
건장리 - - - 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 31.87㎍
평균 기온 -0.23℃
한파 1일
삼군리 - - - 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 31.87㎍
평균 기온 -0.11℃
한파 0일
정단리 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 22.52㎍
평균 기온 -0.11℃
한파 0일
오산리 - - - 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 31.87㎍
평균 기온 -0.11℃
한파 0일
화평리 - - - 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 31.87㎍
평균 기온 -0.11℃
한파 0일
본두리 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 22.44㎍
평균 기온 -0.11℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

여주시 내 32개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
천송동 5억 650만 (1위) 69.1% 2건
교동 3억 6,672만 (2위) 73.9% 26건
현암동 2억 2,380만 (3위) 86.4% 10건
멱곡동 2억 (4위) - 1건
연양동 1억 9,200만 (5위) 67.7% 2건
세종대왕면 1억 5,500만 (6위) 68.4% 1건
홍문동 1억 4,400만 (7위) - 5건
오학동 1억 3,800만 (8위) 80.6% 4건
점봉동 1억 2,000만 (9위) 66.7% 3건
월송동 1억 1,400만 (10위) - 1건
가남읍 현재 7,558만 (11위) - 8건
점동면 - (12위) - -
상거동 - (13위) - -
강천면 - (14위) - -
상동 - (15위) - -
연라동 - (16위) - -
하거동 - (17위) - -
삼교동 - (18위) - -
능현동 - (19위) - -
매룡동 - (20위) - -
오금동 - (21위) - -
흥천면 - (22위) - -
금사면 - (23위) - -
산북면 - (24위) - -
대신면 - (25위) - -
북내면 - (26위) - -
창동 - (27위) - -
우만동 - (28위) - -
단현동 - (29위) - -
신진동 - (30위) - -
하동 - (31위) - -
가업동 - (32위) - -

부동산 시장 동향 2025년 12월

거래량 8건
전월 대비 +14%
상승 비율 0%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 7,558만
최저 5,400만 최고 1억 500만
전세가율 -
매매 8건 기반 -

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 8건
상승 0건 · 하락 3건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +14%
소형 / 중형 / 대형 7 / 1 / 0건

매매 가격

7,558만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,400만 1억 500만
7,558만
매매가 밴드 5,400만 ~ 1억 500만
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 8,000만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
12.31
현진에버빌-1 28.03㎡
5,400만 ▼ -300만
3층 · 2000년 준공
12.25
동남 59.77㎡
8,000만 ▼ -1,700만
1층 · 1997년 준공
12.19
동남 59.77㎡
9,700만 ▼ -800만
9층 · 1997년 준공
12.15
을성 60.69㎡
재건축연한 신고가
8,000만 ▲ +100만
2층 · 1986년 준공
이전 최고가 대비 +100만
12.12
동남 59.77㎡
1억 500만 ▲ +2,500만
10층 · 1997년 준공

임대차 안전 2025년 12월

전세 세입자 안전 체크

가남읍 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 8건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 20건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 2건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 2건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 20건 중
18건 90%
갱신 계약 전체 20건 중
2건 10%
전세 · 월세 시장 구조 총 20건
전세 3건 (15%) 월세·반전세 17건 (85%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
20건
중형 ~85㎡
0건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 8.0배 ↑
신규
48만원
보증금 500만
갱신
6만원
보증금 6,000만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 2건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

17건
전체의 85%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세17건
순월세0건
평균 월세45만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (데이터 없음) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
12.17
굿모닝타워 56.3909㎡
신규
전세 8,000만
12층 · 2008년 준공
12.06
굿모닝타워 56.3909㎡
갱신
전세 9,000만
12층 · 2008년 준공
12.05
굿모닝타워 56.3909㎡
신규
전세 8,000만
11층 · 2008년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
12.31
현진에버빌-1 28.03㎡
신규
보증 500만 / 월 45만
4층 · 2000년 준공
12.29
굿모닝타워 56.3909㎡
신규
보증 500만 / 월 55만
11층 · 2008년 준공
12.26
세광리치타운(101동-108동) 58.74㎡
갱신 상한초과인상
보증 6,000만 / 월 6만
4층 · 1999년 준공
보증금 ▲ +5,500만 / 월세 ▼ -35만
12.22
현진에버빌-1 28.03㎡
신규
보증 500만 / 월 35만
1층 · 2000년 준공
12.18
현진에버빌-1 39.59㎡
신규
보증 500만 / 월 45만
11층 · 2000년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -0.17℃
해당 월 기준
한파 일수 1일
기준 −12℃
일교차 9.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 24.15 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 10일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 12일 · 0.4°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 38일 · 열대야 7일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.50 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 10.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-0.17℃
평균 최고기온
4.82℃
평균 최저기온
-4.99℃
극최고기온
14.30℃
극최저기온
-12.10℃
일교차 9.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
1일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.50 m/s
최대 일강수량 10.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

7.50
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 25.25 14.50 0.0203 0.0098
12.26 19.50 7.25 0.0170 0.0123
12.27 28.00 15.50 0.0113 0.0155
12.28 42.25 70.50 0.0093 0.0158
12.29 65.25 48.00 0.0153 0.0188
12.30 27.75 15.25 0.0140 0.0183
12.31 20.25 7.50 0.0195 0.0140
PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.15 / 195.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 10일 / 1일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0126 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0169 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.41 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 12월

가남읍 · 2025-12

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

가남읍 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
경기도 여주시 이웃 동네 바로가기

가남읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 7,558만 · 전세 중간가 8,000만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 24.15 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 10일
  • O3 0.0126 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0169 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.41 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 8건 — 전월 대비 +14%
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 7,558만
  • 한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 10.50mm