경기도 연천군 연천읍 전세가율은?

2023년 08월 기준 전세가율은 약 66.1%입니다. 매매 중간가 2.2억 기준입니다.

경기도 연천군 연천읍 초미세먼지 수준은?

2023년 08월 기준 PM2.5 월평균 6.3㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경기도 연천군 연천읍 갱신 전세 증액은?

2023년 08월 기준 갱신 평균 증액률은 데이터 없음이며, 갱신 0건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 연천군 연천읍 부동산 시장 방향은?

2023년 08월 기준 매매 거래량은 2건이며 상승 비율은 데이터 없음입니다. 매매 중간가는 2.2억입니다.

경기도 연천군 연천읍 기상 환경은?

2023년 08월 기준 한파 0일, 폭염 14일, 일교차 8.7℃입니다.

경기도 연천군

연천읍

2023년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

연천읍 리 (10개) 2023년 08월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	옥산리	2.2억 ↑+9.8%	66%	48만원	0일
매매 중간가 2.2억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1.1억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.90㎍ 평균 기온 25.42℃ 한파 0일
	상리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.90㎍ 평균 기온 25.42℃ 한파 0일
	고문리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.90㎍ 평균 기온 25.65℃ 한파 0일
	부곡리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.74㎍ 평균 기온 24.73℃ 한파 0일
	현가리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.90㎍ 평균 기온 25.61℃ 한파 0일
	와초리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.90㎍ 평균 기온 25.42℃ 한파 0일
	읍내리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.90㎍ 평균 기온 25.61℃ 한파 0일
	통현리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.90㎍ 평균 기온 - 한파 -
	차탄리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.90㎍ 평균 기온 25.61℃ 한파 0일
	동막리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.90㎍ 평균 기온 25.42℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

연천군 내 10개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
연천읍 현재	2.2억 (1위)	66.1%	2건
전곡읍	1.1억 (2위)	64.7%	8건
왕징면	- (3위)	-	-
장남면	- (4위)	-	-
미산면	- (5위)	-	-
신서면	- (6위)	-	-
중면	- (7위)	-	-
군남면	- (8위)	-	-
백학면	- (9위)	-	-
청산면	- (10위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 2건

전월 대비 -82%

상승 비율 -

거래 성향 데이터 부족

매매 중간가 2.2억

최저 2.2억 최고 2.3억

전세가율 66.1%

매매 2건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

데이터 부족

총 거래량 2건

상승 0건 · 하락 0건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -82%

소형 / 중형 / 대형 1 / 1 / 0건

거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

2.2억

중간가 · 매매가 밴드 기반

2.2억 2.3억

2.2억

매매가 밴드 2.2억 ~ 2.3억

최고가/중간가 배수 1.0배

전세가율

66.1%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.1억

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2023년 08월

전세 세입자 안전 체크

연천읍 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 66.1% — 주의 필요 매매 2건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 25건 기반
권장 80점 이상
—
갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
법정 상한 5%
—
갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 25건 중

22건 88%

갱신 계약 전체 25건 중

0건 0%

전세 · 월세 시장 구조 총 25건

전세 13건 (52%) 월세·반전세 12건 (48%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

4건

중형 ~85㎡

21건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

55만원

보증금 0.2억

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

데이터 부족

보증금 주의 구간

갱신 증액률

데이터 부족

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

12건

전체의 48%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세12건

순월세0건

평균 월세56만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (66.1%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →

08.30

e편한세상연천웰스하임 84.9986㎡

신규

전세 1.4억

13층 · 2023년 준공

08.28

조흥 59.85㎡

신규

전세 0.7억

5층 · 1996년 준공

08.25

e편한세상연천웰스하임 59.9525㎡

신규

전세 1.2억

5층 · 2023년 준공

08.19

e편한세상연천웰스하임 84.9934㎡

신규

전세 1.6억

20층 · 2023년 준공

08.18

e편한세상연천웰스하임 84.9934㎡

신규

전세 1.5억

17층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

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08.30

e편한세상연천웰스하임 74.9205㎡

신규

보증 0.2억 / 월 50만

16층 · 2023년 준공

08.29

e편한세상연천웰스하임 74.9205㎡

신규

보증 0.1억 / 월 60만

8층 · 2023년 준공

08.26

조흥 59.85㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

9층 · 1996년 준공

08.26

e편한세상연천웰스하임 74.9962㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

19층 · 2023년 준공

08.25

e편한세상연천웰스하임 84.9934㎡

신규

보증 0.2억 / 월 55만

5층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 25.35℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 6.27 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 부담 큼

한파 22일 · -3.1°C ? 냉난방비 높음

여름 냉방 부담 평균 수준

폭염 14일 · 열대야 0일 ? 냉방비 주의

평균 풍속 1.28 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 84.50 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

25.35℃

평균 최고기온

30.36℃

평균 최저기온

21.69℃

극최고기온

36.20℃

극최저기온

16.50℃

일교차 8.7℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

14일

호우

2일

평균 풍속1.28 m/s

최대 일강수량 84.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

6.94

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	13.15	2.77	0.0260	0.0022
08.26	26.15	11.48	0.0316	0.0029
08.27	21.46	8.63	0.0190	0.0025
08.28	11.67	3.75	0.0275	0.0021
08.29	10.46	2.75	0.0209	0.0031
08.30	16.32	4.69	0.0220	0.0035
08.31	20.17	6.94	0.0209	0.0032

PM2.5 월 평균 / 월 최고 6.27 / 14.42 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0235 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0025 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0014 ppm

일산화탄소 (CO)

0.37 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 연천군 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	전곡읍	1.1억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	연천읍	2.2억	0일	공기질 최우수 저가 진입

종합 진단 2023년 08월

연천읍 · 2023-08

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

연천읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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연천읍 주거 환경 자주 묻는 질문

연천읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 66.1% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2.2억 · 전세 중간가 1.1억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

연천읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 6.27 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0235 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0025 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0014 ppm · CO 0.37 ppm

연천읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -
갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

연천읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 2건 — 전월 대비 -82%
상승 비율 -
매매 중간가 2.2억

연천읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 14일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.7℃
호우 2일 · 최대 일 강수량 84.50mm

연천읍

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부동산 시장 동향 2023년 08월

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매매 가격

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미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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실거주 관점

임차 관점

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