경기도 양평군

양평읍

2023년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 02월 기준
양평읍 동네별 라벨 2023년 02월
매일 1회 갱신
이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.
하위 지역 탐색
양평읍 리 (12개) 2023년 02월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
백안리 4억 3,000만 ↑+4.9% 56% 63만원 13일
매매
중간가 4억 3,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 56%
중간 보증금 1억 5,525만
거래량 6건
월세
평균 월세 63만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 13일
PM2.5 평균 35.62㎍
평균 기온 -0.20℃
한파 0일
양근리 3억 1,500만 ↑+21.2% 87% 67만원 13일
매매
중간가 3억 1,500만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 87%
중간 보증금 2억 2,754만
거래량 20건
월세
평균 월세 67만원
거래량 15건
환경
PM2.5 나쁨 13일
PM2.5 평균 35.62㎍
평균 기온 -0.20℃
한파 0일
공흥리 1억 7,000만 ↓-15.0% 82% 53만원 13일
매매
중간가 1억 7,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 1억 6,000만
거래량 13건
월세
평균 월세 53만원
거래량 12건
환경
PM2.5 나쁨 13일
PM2.5 평균 35.62㎍
평균 기온 -0.20℃
한파 0일
봉성리 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 29.92㎍
평균 기온 -0.20℃
한파 0일
오빈리 - - - 13일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 13일
PM2.5 평균 35.62㎍
평균 기온 -0.20℃
한파 0일
신애리 - - - 13일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 13일
PM2.5 평균 35.62㎍
평균 기온 -0.20℃
한파 0일
원덕리 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 29.92㎍
평균 기온 -0.20℃
한파 0일
회현리 - - - 13일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 13일
PM2.5 평균 35.62㎍
평균 기온 -0.20℃
한파 0일
덕평리 - - - 13일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 13일
PM2.5 평균 35.62㎍
평균 기온 -0.20℃
한파 0일
창대리 - - 93만원 13일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억 572만
거래량 23건
월세
평균 월세 93만원
거래량 11건
환경
PM2.5 나쁨 13일
PM2.5 평균 35.62㎍
평균 기온 -0.20℃
한파 0일
도곡리 - - - 13일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 13일
PM2.5 평균 35.62㎍
평균 기온 -0.20℃
한파 0일
대흥리 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 29.92㎍
평균 기온 -0.20℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

양평군 내 12개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
양평읍 현재 3억 500만 (1위) 75.2% 4건
강상면 2억 6,750만 (2위) 75.6% 2건
용문면 2억 6,375만 (3위) 60.3% 3건
개군면 1억 8,000만 (4위) - 1건
강하면 - (5위) - -
양서면 - (6위) - -
옥천면 - (7위) - -
서종면 - (8위) - -
단월면 - (9위) - -
청운면 - (10위) - -
지평면 - (11위) - -
양동면 - (12위) - -

부동산 시장 동향 2023년 02월

거래량 4건
전월 대비 +33%
상승 비율 100%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 0건
매매 중간가 3억 500만
최저 1억 7,000만 최고 4억 3,000만
전세가율 75.2%
매매 4건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

100% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 4건
상승 1건 · 하락 0건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +33%
소형 / 중형 / 대형 1 / 2 / 1건

매매 가격

3억 500만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 7,000만 4억 3,000만
3억 500만
매매가 밴드 1억 7,000만 ~ 4억 3,000만
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

75.2%
75.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 598만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.28
센트럴파크써밋 63.8714㎡
신고가
3억 4,000만 ▲ +5,000만
21층 · 2022년 준공
직전최고 2억 9,000만 (2023.02)
02.20
블루밍1단지 134.8772㎡
4억 3,000만
7층 · 2010년 준공
02.01
센트럴파크써밋 63.8714㎡
2억 9,000만
8층 · 2022년 준공
02.01
행복마을(공흥주공) 46.2㎡
1억 7,000만 ▼ -3,000만
7층 · 2003년 준공
직전 2억 (2023.01)

임대차 안전 2023년 02월

전세 참고 지표

양평읍 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 75.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 4건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 4건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 1건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +11.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 3건 기반
  • 갱신요구권 사용률 67%
    갱신 3건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 102건
신규 계약 81건79%
갱신 계약 3건3%
전세 · 월세 시장 구조
전세 62건 (61%) 월세 40건 (39%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
54건
중형 ~85㎡
41건
대형 85㎡↑
7건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
70만원
보증금 3,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

66.7%
갱신 3건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+11.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

40건
전체의 39%
평균 월세70만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.27
한화포레나양평 59.7829㎡
신규
전세 1억 9,500만
6층 · 2023년 준공
02.27
에스케이뷰아파트 84.92㎡
신규
전세 2억
8층 · 2006년 준공
02.26
한화포레나양평 74.9669㎡
신규
전세 2억 2,000만
21층 · 2023년 준공
02.26
센트럴파크써밋 63.8714㎡
신규
전세 2억 5,000만
14층 · 2022년 준공
02.26
한화포레나양평 74.9669㎡
전세 2억 2,000만
21층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
02.28
행복마을(공흥주공) 46.2㎡
보증 1억 4,500만 / 월 5만
2층 · 2003년 준공
02.27
블루밍1단지 101.8463㎡
신규
보증 1억 / 월 45만
7층 · 2010년 준공
02.27
행복마을(공흥주공) 46.2㎡
신규
보증 2,000만 / 월 60만
15층 · 2003년 준공
02.23
양평현대 59.7㎡
신규
보증 3,000만 / 월 65만
11층 · 1996년 준공
02.23
양평현대 59.7㎡
보증 3,000만 / 월 65만
11층 · 1996년 준공

거주 환경 2023년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -0.20℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 32.77 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 13일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 11일
한파 일수 · 겨울 평균 -4.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.11 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-0.20℃
평균 최고기온
6.44℃
평균 최저기온
-5.75℃
극최고기온
11.80℃
극최저기온
-10.40℃
일교차 12.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.11 m/s
최대 일강수량 0.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

35.17
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 43.40 27.03 0.0193 0.0205
02.23 57.30 35.57 0.0235 0.0262
02.24 59.81 38.00 0.0270 0.0180
02.25 41.38 20.94 0.0296 0.0109
02.26 39.79 22.06 0.0269 0.0119
02.27 54.96 34.80 0.0235 0.0220
02.28 50.93 35.17 0.0276 0.0206
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 32.77 / 68.86 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 13일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0239 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0173 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.46 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 02월

양평읍 · 2023-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 32.8㎍/㎥ · 나쁨 13일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 75.2% · 갱신 증액률 +11.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 100% · 전세가율 75.2%

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양평읍 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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양평읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 75.2%
  • 매매 중간가 3억 500만 · 전세 중간가 2억 598만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 32.77 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 13일
  • O3 0.0239 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0173 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.46 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +11.4% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 3건 중 2건(66.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 4건 — 전월 대비 +33%
  • 상승 비율 100% (상승 1건 / 하락 0건)
  • 매매 중간가 3억 500만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.00mm