경기도 양평군 양평읍 전세가율은?

2024년 07월 기준 전세가율은 약 77.1%입니다. 매매 중간가 3.0억 기준입니다.

경기도 양평군 양평읍 초미세먼지 수준은?

2024년 07월 기준 PM2.5 월평균 10.1㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경기도 양평군 양평읍 갱신 전세 증액은?

2024년 07월 기준 갱신 평균 증액률은 +6.1%이며, 갱신 3건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 양평군 양평읍 부동산 시장 방향은?

2024년 07월 기준 매매 거래량은 27건이며 상승 비율은 60%입니다. 매매 중간가는 3.0억입니다.

경기도 양평군 양평읍 기상 환경은?

2024년 07월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 7.2℃입니다.

경기도 양평군

양평읍

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

양평읍 리 (12개) 2024년 07월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	양근리	3.2억 ↓-15.7%	76%	70만원	0일
매매 중간가 3.2억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2.4억 거래량 22건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.71㎍ 평균 기온 24.12℃ 한파 0일
	창대리	3.2억 ↓-21.5%	-	85만원	0일
매매 중간가 3.2억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.6억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 85만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.71㎍ 평균 기온 24.12℃ 한파 0일
	백안리	2.7억 ↓-7.4%	75%	90만원	0일
매매 중간가 2.7억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2.3억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 90만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.71㎍ 평균 기온 24.12℃ 한파 0일
	공흥리	2.2억 ↑+1.1%	83%	50만원	0일
매매 중간가 2.2억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1.5억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.71㎍ 평균 기온 24.12℃ 한파 0일
	대흥리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.47㎍ 평균 기온 24.12℃ 한파 0일
	봉성리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.47㎍ 평균 기온 24.12℃ 한파 0일
	오빈리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.71㎍ 평균 기온 24.12℃ 한파 0일
	신애리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.71㎍ 평균 기온 24.12℃ 한파 0일
	원덕리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.47㎍ 평균 기온 24.12℃ 한파 0일
	회현리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.71㎍ 평균 기온 24.12℃ 한파 0일
	덕평리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.71㎍ 평균 기온 24.12℃ 한파 0일
	도곡리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.71㎍ 평균 기온 24.12℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

양평군 내 12개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
양서면	3억 (1위)	-	2건
양평읍 현재	3.0억 (2위)	77.1%	27건
강상면	2.7억 (3위)	77.9%	5건
용문면	2.3억 (4위)	67.9%	10건
지평면	- (5위)	-	-
강하면	- (6위)	-	-
옥천면	- (7위)	-	-
서종면	- (8위)	-	-
단월면	- (9위)	-	-
청운면	- (10위)	-	-
개군면	- (11위)	-	-
양동면	- (12위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 27건

전월 대비 +17%

상승 비율 60%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 3.0억

최저 1.7억 최고 4.8억

전세가율 77.1%

매매 27건 기반 위험 수준

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 27건

상승 3건 · 하락 2건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +17%

소형 / 중형 / 대형 9 / 15 / 3건

매매 가격

3.0억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.7억 4.8억

3.0억

매매가 밴드 1.7억 ~ 4.8억

최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

77.1%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.3억

임대차 안전 2024년 07월

전세 세입자 안전 체크

양평읍 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 77.1% — 깡통전세 위험 매매 27건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 65점 — 보통 총 62건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +6.1% — 인상 압박 갱신 3건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 33% — 갈등 구간 갱신 3건 중 1건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 62건 중

56건 90%

갱신 계약 전체 62건 중

3건 5%

전세 · 월세 시장 구조 총 62건

전세 37건 (60%) 월세·반전세 25건 (40%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

14건

중형 ~85㎡

35건

대형 85㎡↑

13건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

90만원

보증금 0.4억

갱신

90만원

보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

33.3%

갱신 3건 중 1건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+6.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

25건

전체의 40%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세25건

순월세0건

평균 월세85만원

임차인 안전 지수

65점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (77.1%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (6.1%) 5점
최종 점수 65점

최근 전세 계약

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07.31

양평역센트럴시티 84.956㎡

신규

전세 3.2억

18층 · 2023년 준공

07.31

행복마을(공흥주공) 46.2㎡

갱신 상한초과인상

전세 1.2억

1층 · 2003년 준공

종전 0.9억 → ▲ +3,000만

07.31

금광2 59.65㎡

신규

전세 1.3억

3층 · 1995년 준공

07.31

한화포레나양평 74.9933㎡

신규

전세 2.8억

10층 · 2023년 준공

07.29

양평역한라비발디 74.3968㎡

신규

전세 2.8억

16층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

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07.29

양평역한라비발디 59.739㎡

신규

보증 0.3억 / 월 90만

6층 · 2023년 준공

07.26

블루밍1단지 101.8463㎡

신규

보증 0.3억 / 월 90만

14층 · 2010년 준공

07.25

현대성우오스타코아루주상복합 124.556㎡

신규

보증 1억 / 월 100만

10층 · 2012년 준공

07.25

블루밍1단지 114.888㎡

신규

보증 0.3억 / 월 90만

4층 · 2010년 준공

07.25

양평역한라비발디 84.4831㎡

신규

보증 0.3억 / 월 110만

10층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 24.12℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 10.09 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 9일 · 0.8°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 낮음

폭염 8일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 0.73 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 41.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

24.12℃

평균 최고기온

28.47℃

평균 최저기온

21.25℃

극최고기온

32.50℃

극최저기온

18.70℃

일교차 7.2℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속0.73 m/s

최대 일강수량 41.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

7.78

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	20.13	6.35	0.0232	0.0047
07.26	12.90	5.42	0.0251	0.0035
07.27	14.36	4.83	0.0223	0.0038
07.28	12.04	2.40	0.0204	0.0030
07.29	16.73	7.02	0.0186	0.0048
07.30	23.65	10.40	0.0371	0.0056
07.31	17.92	7.78	0.0286	0.0054

PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.09 / 32.46 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0335 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0048 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0015 ppm

일산화탄소 (CO)

0.31 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 양평군 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	용문면	2.3억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	강상면	2.7억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	양평읍	3.0억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	양서면	3억	3일

종합 진단 2024년 07월

양평읍 · 2024-07

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

양평읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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양평읍 주거 환경 자주 묻는 질문

양평읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 77.1% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 3.0억 · 전세 중간가 2.3억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

양평읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 10.09 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0335 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0048 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0015 ppm · CO 0.31 ppm

양평읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +6.1% — 법정 상한 5% 초과
갱신 3건 중 1건(33.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

양평읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 27건 — 전월 대비 +17%
상승 비율 60% — 완만한 상승세
매매 중간가 3.0억

양평읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 41.50mm

양평읍

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