경기도 양평군

양평읍

2024년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
양평읍 동네별 라벨 2024년 06월
매일 1회 갱신
이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.
하위 지역 탐색
양평읍 리 (12개) 2024년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
창대리 4억 750만 ↑+6.4% 53% 110만원 0일
매매
중간가 4억 750만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 53%
중간 보증금 2억 6,000만
거래량 4건
월세
평균 월세 110만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.51㎍
평균 기온 20.81℃
한파 0일
양근리 3억 8,200만 ↑+5.3% 73% 89만원 0일
매매
중간가 3억 8,200만
거래량 15건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 2억 2,525만
거래량 28건
월세
평균 월세 89만원
거래량 21건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.51㎍
평균 기온 20.81℃
한파 0일
백안리 2억 8,750만 ↓-8.7% - 50만원 0일
매매
중간가 2억 8,750만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억 1,875만
거래량 4건
월세
평균 월세 50만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.51㎍
평균 기온 20.81℃
한파 0일
공흥리 2억 1,375만 ↓-1.7% 79% - 0일
매매
중간가 2억 1,375만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 2억
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.51㎍
평균 기온 20.81℃
한파 0일
대흥리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.85㎍
평균 기온 20.81℃
한파 0일
봉성리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.85㎍
평균 기온 20.81℃
한파 0일
덕평리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.51㎍
평균 기온 20.81℃
한파 0일
오빈리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.51㎍
평균 기온 20.81℃
한파 0일
신애리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.51㎍
평균 기온 20.81℃
한파 0일
원덕리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.85㎍
평균 기온 20.81℃
한파 0일
회현리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.51㎍
평균 기온 20.81℃
한파 0일
도곡리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.51㎍
평균 기온 20.81℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

양평군 내 12개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
양평읍 현재 3억 4,400만 (1위) 70.9% 23건
강상면 2억 4,500만 (2위) 73.9% 4건
용문면 2억 2,031만 (3위) 65.4% 5건
양서면 2억 500만 (4위) - 2건
양동면 7,750만 (5위) - 1건
옥천면 - (6위) - -
지평면 - (7위) - -
단월면 - (8위) - -
청운면 - (9위) - -
개군면 - (10위) - -
서종면 - (11위) - -
강하면 - (12위) - -

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 23건
전월 대비 -8%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 3건 / 하락 3건
매매 중간가 3억 4,400만
최저 1억 5,300만 최고 5억 8,200만
전세가율 70.9%
매매 23건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 23건
상승 3건 · 하락 3건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -8%
소형 / 중형 / 대형 7 / 12 / 4건

매매 가격

3억 4,400만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 5,300만 5억 8,200만
3억 4,400만
매매가 밴드 1억 5,300만 ~ 5억 8,200만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

70.9%
70.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 2,546만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.28
블루밍1단지 101.8463㎡
2억 9,700만 ▲ +1,900만
3층 · 2010년 준공
직전 2억 7,800만 (2024.06)
06.28
양평역한라비발디 98.6627㎡
5억 4,500만
12층 · 2023년 준공
06.27
한신휴플러스 59.9994㎡
2억 4,000만 ▲ +1,000만
14층 · 2016년 준공
직전 2억 3,000만 (2024.02)
06.27
센트럴파크써밋 80.3722㎡
4억 9,000만 ▼ -2,000만
9층 · 2022년 준공
직전 5억 1,000만 (2024.06)
06.26
에스케이뷰아파트 84.92㎡
3억 ▼ -1,000만
3층 · 2006년 준공
직전 3억 1,000만 (2024.03)

임대차 안전 2024년 06월

전세 참고 지표

양평읍 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 70.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 23건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 3 / 하락 3
    거래 23건 중 직전 거래와 비교 가능 6건
  • 갱신 증액률 -18.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 3건 기반
  • 갱신요구권 사용률 100%
    갱신 3건 중 3건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 60건
신규 계약 55건92%
갱신 계약 3건5%
전세 · 월세 시장 구조
전세 37건 (62%) 월세 23건 (38%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
7건
중형 ~85㎡
46건
대형 85㎡↑
7건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
95만원
보증금 3,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 3건 중 3건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-18.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

23건
전체의 38%
평균 월세89만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.29
양평휴먼빌리버파크어반 84.8635㎡
신규
전세 3억
5층 · 2023년 준공
06.28
양평역한라비발디 98.6627㎡
신규
전세 4억 9,000만
12층 · 2023년 준공
06.28
양평역한라비발디 84.9498㎡
신규
전세 2억 8,000만
8층 · 2023년 준공
06.26
센트럴파크써밋 63.8714㎡
갱신·청구권
전세 2억 7,000만
10층 · 2022년 준공
종전 3억 3,000만 → ▼ -6,000만
06.25
센트럴파크써밋 80.7417㎡
신규
전세 3억 4,000만
20층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.29
양평역한라비발디 74.3968㎡
신규
보증 1억 / 월 80만
7층 · 2023년 준공
06.29
더샵양평리버포레 84.5345㎡
신규
보증 4,000만 / 월 100만
15층 · 2024년 준공
06.29
현대성우오스타코아루주상복합 124.556㎡
신규
보증 5,000만 / 월 140만
34층 · 2012년 준공
06.29
더샵양평리버포레 76.6094㎡
신규
보증 3,000만 / 월 100만
3층 · 2024년 준공
06.25
블루밍2단지 84.9326㎡
신규
보증 5,000만 / 월 50만
10층 · 2010년 준공

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 20.81℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.18 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 9일
한파 일수 · 겨울 평균 0.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 7일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.92 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 39.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
20.81℃
평균 최고기온
28.11℃
평균 최저기온
14.54℃
극최고기온
33.30℃
극최저기온
8.90℃
일교차 13.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.92 m/s
최대 일강수량 39.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

10.36
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 79.52 23.61 0.0590 0.0056
06.25 30.52 12.57 0.0456 0.0068
06.26 21.81 12.94 0.0443 0.0056
06.27 28.79 17.44 0.0492 0.0071
06.28 34.05 22.39 0.0605 0.0077
06.29 32.44 24.34 0.0578 0.0070
06.30 16.54 10.36 0.0418 0.0039
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.18 / 35.42 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0542 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0070 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0016 ppm
일산화탄소 (CO)
0.31 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 06월

양평읍 · 2024-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 18.2㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 1일

임차 관점

  • 전세가율 70.9% · 갱신 증액률 -18.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 70.9%

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양평읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 70.9%
  • 매매 중간가 3억 4,400만 · 전세 중간가 2억 2,546만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 18.18 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0542 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0070 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0016 ppm · CO 0.31 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -18.8%
  • 갱신 3건 중 3건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 23건 — 전월 대비 -8%
  • 상승 비율 50% (상승 3건 / 하락 3건)
  • 매매 중간가 3억 4,400만
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 39.50mm