경기도 양평군 강상면 전세가율은?

2024년 06월 기준 전세가율은 약 73.9%입니다. 매매 중간가 2.5억 기준입니다.

경기도 양평군 강상면 초미세먼지 수준은?

2024년 06월 기준 PM2.5 월평균 18.5㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경기도 양평군 강상면 갱신 전세 증액은?

2024년 06월 기준 갱신 평균 증액률은 -20.2%이며, 갱신 4건 중 2건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 양평군 강상면 부동산 시장 방향은?

2024년 06월 기준 매매 거래량은 4건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 2.5억입니다.

경기도 양평군 강상면 기상 환경은?

2024년 06월 기준 한파 0일, 폭염 5일, 일교차 13.4℃입니다.

경기도 양평군

강상면

2024년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

강상면 리 (7개) 2024년 06월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	병산리	2.5억 ↓-12.5%	74%	72만원	0일
매매 중간가 2.5억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2.1억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 72만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.51㎍ 평균 기온 20.81℃ 한파 0일
	송학리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.51㎍ 평균 기온 20.81℃ 한파 0일
	교평리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.51㎍ 평균 기온 20.81℃ 한파 0일
	신화리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.51㎍ 평균 기온 20.81℃ 한파 0일
	화양리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.51㎍ 평균 기온 22.84℃ 한파 0일
	세월리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.51㎍ 평균 기온 22.84℃ 한파 0일
	대석리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.51㎍ 평균 기온 22.84℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

양평군 내 12개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
양평읍	3.4억 (1위)	69.9%	23건
강상면 현재	2.5억 (2위)	73.9%	4건
용문면	2.2억 (3위)	65.4%	5건
양서면	2.1억 (4위)	-	2건
양동면	0.8억 (5위)	-	1건
옥천면	- (6위)	-	-
지평면	- (7위)	-	-
단월면	- (8위)	-	-
청운면	- (9위)	-	-
개군면	- (10위)	-	-
서종면	- (11위)	-	-
강하면	- (12위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 4건

전월 대비 -50%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.5억

최저 2.2억 최고 2.6억

전세가율 73.9%

매매 4건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 4건

상승 1건 · 하락 1건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 -50%

소형 / 중형 / 대형 3 / 0 / 1건

거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

2.5억

중간가 · 매매가 밴드 기반

2.2억 2.6억

2.5억

매매가 밴드 2.2억 ~ 2.6억

최고가/중간가 배수 1.1배

전세가율

73.9%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.1억

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2024년 06월

전세 세입자 안전 체크

강상면 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 73.9% — 주의 필요 매매 4건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 18건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -20.2% — 안정적 갱신 4건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 4건 중 2건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 18건 중

14건 78%

갱신 계약 전체 18건 중

4건 22%

전세 · 월세 시장 구조 총 18건

전세 12건 (67%) 월세·반전세 6건 (33%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

5건

중형 ~85㎡

9건

대형 85㎡↑

4건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

72만원

보증금 0.3억

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

50.0%

갱신 4건 중 2건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-20.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

6건

전체의 33%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세6건

순월세0건

평균 월세70만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (73.9%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-20.2%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

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06.26

양평휴먼빌2차 70.9671㎡

신규

전세 1.8억

3층 · 2017년 준공

06.19

양평휴먼빌2차 59.9966㎡

갱신

전세 2억

4층 · 2017년 준공

종전 2.7억 → ▼ -7,000만

06.18

양평현대성우(3단지) 104.7088㎡

갱신·청구권

전세 2.7억

9층 · 2010년 준공

종전 3.1억 → ▼ -4,000만

06.18

양평현대성우(3단지) 104.7088㎡

갱신·청구권

전세 2.7억

9층 · 2010년 준공

종전 3.1억 → ▼ -4,000만

06.15

양평현대성우(3단지) 104.7088㎡

신규

전세 2.1억

14층 · 2010년 준공

최근 반전세 계약

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06.29

양평우방아이유쉘에코리버아파트 77.8676㎡

신규

보증 0.2억 / 월 85만

7층 · 2025년 준공

06.28

양평휴먼빌2차 59.9966㎡

신규

보증 0.5억 / 월 50만

10층 · 2017년 준공

06.22

양평우방아이유쉘에코리버아파트 77.9189㎡

신규

보증 0.3억 / 월 80만

15층 · 2025년 준공

06.10

양평현대성우(1단지) 104.7088㎡

신규

보증 0.5억 / 월 75만

11층 · 2010년 준공

06.10

양평휴먼빌2차 70.9671㎡

신규

보증 0.1억 / 월 60만

3층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 21.83℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.51 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 11일 · 0.9°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 22일 · 열대야 0일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.24 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 56.00 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

21.83℃

평균 최고기온

28.83℃

평균 최저기온

15.47℃

극최고기온

35.60℃

극최저기온

8.90℃

일교차 13.4℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

5일

호우

0일

평균 풍속1.24 m/s

최대 일강수량 56.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

10.88

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	74.00	20.83	0.0596	0.0061
06.25	31.46	12.50	0.0475	0.0073
06.26	21.79	13.50	0.0473	0.0067
06.27	30.00	19.08	0.0531	0.0087
06.28	36.55	24.41	0.0664	0.0090
06.29	32.67	26.29	0.0603	0.0085
06.30	15.83	10.88	0.0452	0.0039

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.51 / 33.42 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0560 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0082 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0013 ppm

일산화탄소 (CO)

0.36 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 양평군 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	용문면	2.2억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	양동면	0.8억	1일	환경 양호 저가 진입
3위	강상면	2.5억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	양서면	2.1억	1일	환경 양호
5위	양평읍	3.4억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 06월

강상면 · 2024-06

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

강상면 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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강상면 주거 환경 자주 묻는 질문

강상면 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 73.9% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2.5억 · 전세 중간가 2.1억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

강상면 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.51 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0560 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0082 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0013 ppm · CO 0.36 ppm

강상면 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -20.2%
갱신 4건 중 2건(50.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

강상면 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 4건 — 전월 대비 -50%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 2.5억

강상면 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 5일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 56.00mm

강상면

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