경기도 양평군 양평읍

양근리

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

양평읍 내 12개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
백안리 4억 1,000만 (1위) 43.9% 1건
양근리 현재 2억 6,000만 (2위) - 1건
공흥리 2억 (3위) 70.0% 1건
봉성리 - (4위) - -
오빈리 - (5위) - -
신애리 - (6위) - -
원덕리 - (7위) - -
회현리 - (8위) - -
덕평리 - (9위) - -
창대리 - (10위) - -
도곡리 - (11위) - -
대흥리 - (12위) - -

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 1건
전월 대비 -
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 2억 6,000만
최저 2억 6,000만 최고 2억 6,000만
전세가율 -
매매 1건 기반 -

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 1건
상승 0건 · 하락 0건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -
소형 / 중형 / 대형 0 / 1 / 0건

매매 가격

2억 6,000만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 6,000만 2억 6,000만
2억 6,000만
매매가 밴드 2억 6,000만 ~ 2억 6,000만
최고가/중간가 배수 1.0배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 1,958만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
그린맨션2 84.77㎡
재건축연한
2억 6,000만
12층 · 1995년 준공
01.12
그린맨션2 84.77㎡
거래취소 재건축연한
1억 8,500만
2층 · 1995년 준공

임대차 안전 2023년 01월

전세 세입자 안전 체크

양근리 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 1건 기반
    안전 60% 미만
  • —
    임차 안전지수 데이터 없음 총 20건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 20건 중
17건 85%
갱신 계약 전체 20건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 20건
전세 14건 (70%) 월세·반전세 6건 (30%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
8건
중형 ~85㎡
7건
대형 85㎡↑
5건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
105만원
보증금 4,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

6건
전체의 30%
반전세6건
순월세0건
평균 월세108만원

임차인 안전 지수

데이터 없음
이 지역의 전세 거래 데이터가 없어 임차인 안전 지수를 산출할 수 없습니다.

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
금광1 59.74㎡
신규
전세 1억 4,000만
6층 · 1992년 준공
01.31
코아루리버팰리스 116.694㎡
신규
전세 3억 5,000만
1층 · 2010년 준공
01.27
양평현대 59.7㎡
신규
전세 1억 8,000만
3층 · 1996년 준공
01.27
양평현대 59.7㎡
신규
전세 1억 8,000만
18층 · 1996년 준공
01.26
에스케이뷰아파트 100.22㎡
신규
전세 2억 5,000만
6층 · 2006년 준공

최근 반전세 계약

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01.25
양평현대 59.7㎡
신규
보증 3,000만 / 월 65만
13층 · 1996년 준공
01.13
금광1 59.74㎡
신규
보증 1,000만 / 월 65만
9층 · 1992년 준공
01.13
센트럴파크써밋 63.8714㎡
신규
보증 3,000만 / 월 110만
11층 · 2022년 준공
01.09
현대성우오스타코아루주상복합 124.556㎡
신규
보증 5,000만 / 월 150만
31층 · 2012년 준공
01.08
양평역센트럴시티 74.9605㎡
신규
보증 5,000만 / 월 100만
10층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -4.53℃
해당 월 기준
한파 일수 11일
기준 −12℃
일교차 11.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 31.46 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 8일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 -
데이터 없음
여름 냉방 부담 -
데이터 없음
평균 풍속 0.92 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 18.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-4.53℃
평균 최고기온
1.62℃
평균 최저기온
-10.03℃
극최고기온
9.50℃
극최저기온
-21.60℃
일교차 11.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
11일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속0.92 m/s
최대 일강수량 18.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

27.61
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 24.21 12.38 0.0214 0.0135
01.26 26.21 20.83 0.0120 0.0199
01.27 35.14 20.91 0.0167 0.0140
01.28 41.79 17.21 0.0248 0.0106
01.29 43.67 18.54 0.0233 0.0099
01.30 45.71 18.58 0.0235 0.0143
01.31 46.35 27.61 0.0096 0.0248
PM2.5 월 평균 / 월 최고 31.46 / 90.17 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 8일 / 1일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0158 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0187 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0020 ppm
일산화탄소 (CO)
0.54 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 01월

양근리 · 2023-01

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 임차 데이터 부족으로 진단 불가

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

양근리 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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양근리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 2억 6,000만 · 전세 중간가 2억 1,958만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 31.46 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
  • O3 0.0158 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0187 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0020 ppm · CO 0.54 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 1건
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 2억 6,000만
  • 한파 11일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 18.00mm