경기도 양평군 양평읍

창대리

2024년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

양평읍 내 12개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
창대리 현재 4억 1,025만 (1위) 58.1% 5건
백안리 3억 3,850만 (2위) - 2건
양근리 3억 1,957만 (3위) 85.4% 9건
공흥리 2억 4,050만 (4위) 83.6% 2건
대흥리 - (5위) - -
봉성리 - (6위) - -
덕평리 - (7위) - -
도곡리 - (8위) - -
신애리 - (9위) - -
원덕리 - (10위) - -
회현리 - (11위) - -
오빈리 - (12위) - -

부동산 시장 동향 2024년 11월

거래량 5건
전월 대비 +67%
상승 비율 0%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 4억 1,025만
최저 3억 5,000만 최고 4억 2,000만
전세가율 58.1%
매매 5건 기반 일반 수준

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 5건
상승 0건 · 하락 1건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +67%
소형 / 중형 / 대형 1 / 4 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

4억 1,025만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 5,000만 4억 2,000만
4억 1,025만
매매가 밴드 3억 5,000만 ~ 4억 2,000만
최고가/중간가 배수 1.0배

전세가율

58.1% 일반적 수준
58.1%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 4,000만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
11.22
한화포레나양평 74.9933㎡
4억 500만 ▼ -500만
2층 · 2023년 준공
11.19
한화포레나양평 74.9933㎡
신고가
4억 1,000만 ▲ +500만
7층 · 2023년 준공
이전 최고가 대비 +500만
11.18
양평휴먼빌리버파크어반 84.9692㎡
4억 1,300만 ▼ -1,700만
19층 · 2023년 준공
11.03
한화포레나양평 74.9669㎡
신고가
4억 2,000만 ▲ +4,700만
15층 · 2023년 준공
이전 최고가 대비 +4,700만
11.01
한화포레나양평 59.7829㎡
신고가
3억 5,000만 ▲ +1,000만
8층 · 2023년 준공
이전 최고가 대비 +1,000만

임대차 안전 2024년 11월

전세 세입자 안전 체크

창대리 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 58.1% — 안전 구간 매매 5건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 80점 — 양호 총 2건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 2건 중
2건 100%
갱신 계약 전체 2건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 2건
전세 2건 (100%) 월세·반전세 0건 (0%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
0건
중형 ~85㎡
2건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
데이터 없음

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
임차인 우호 환경

갱신 증액률

-
데이터 부족
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

-
이 달 월세 계약 없음

임차인 안전 지수

80점 — 안전
80 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (58.1%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 80점

최근 전세 계약

전체보기 →
11.26
양평휴먼빌리버파크어반 74.9819㎡
신규
전세 2억 8,000만
18층 · 2023년 준공
11.21
양평휴먼빌리버파크어반 84.8635㎡
신규
전세 2억
16층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

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이 달 반전세 계약 데이터 없음

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 6.86℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.82 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 9일 · 0.8°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 평균 수준
폭염 13일 · 열대야 0일 ? 냉방비 주의
평균 풍속 0.93 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 35.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
6.86℃
평균 최고기온
13.39℃
평균 최저기온
1.52℃
극최고기온
22.30℃
극최저기온
-8.00℃
일교차 11.9℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속0.93 m/s
최대 일강수량 35.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

30.04
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 22.46 17.75 0.0165 0.0110
11.25 25.17 17.96 0.0177 0.0137
11.26 7.83 3.04 0.0308 0.0076
11.27 7.33 5.46 0.0298 0.0087
11.28 13.57 11.19 0.0271 0.0093
11.29 31.33 24.13 0.0168 0.0156
11.30 31.30 30.04 0.0083 0.0207
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.82 / 50.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0204 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0121 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0019 ppm
일산화탄소 (CO)
0.34 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 11월

창대리 · 2024-11

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

창대리 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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창대리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 58.1% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 4억 1,025만 · 전세 중간가 2억 4,000만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 18.82 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0204 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0121 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0019 ppm · CO 0.34 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 5건 — 전월 대비 +67%
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 4억 1,025만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 35.50mm