경기도 양평군 강상면 전세가율은?

2023년 01월 기준 전세가율은 약 71.2%입니다. 매매 중간가 2.5억 기준입니다.

경기도 양평군 강상면 초미세먼지 수준은?

2023년 01월 기준 PM2.5 월평균 31.5㎍/㎥, 나쁨 일수 8일입니다.

경기도 양평군 강상면 갱신 전세 증액은?

2023년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 +5.0%이며, 갱신 1건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 양평군 강상면 부동산 시장 방향은?

2023년 01월 기준 매매 거래량은 1건이며 상승 비율은 데이터 없음입니다. 매매 중간가는 2.5억입니다.

경기도 양평군 강상면 기상 환경은?

2023년 01월 기준 한파 13일, 폭염 0일, 일교차 12.2℃입니다.

경기도 양평군

강상면

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

강상면 리 (7개) 2023년 01월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	병산리	2.5억	71%	98만원	8일
매매 중간가 2.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1.8억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 98만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 31.46㎍ 평균 기온 -4.53℃ 한파 11일
	송학리	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 31.46㎍ 평균 기온 -4.53℃ 한파 11일
	교평리	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 31.46㎍ 평균 기온 -4.53℃ 한파 11일
	신화리	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 31.46㎍ 평균 기온 -4.53℃ 한파 11일
	화양리	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 31.46㎍ 평균 기온 -3.92℃ 한파 12일
	세월리	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 31.46㎍ 평균 기온 -3.92℃ 한파 12일
	대석리	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 31.46㎍ 평균 기온 -3.92℃ 한파 12일

이웃 동네 가격 비교

양평군 내 12개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
양서면	5억 (1위)	-	1건
양평읍	2.9억 (2위)	57.0%	3건
강상면 현재	2.5억 (3위)	71.2%	1건
용문면	1.2억 (4위)	-	1건
지평면	- (5위)	-	-
강하면	- (6위)	-	-
옥천면	- (7위)	-	-
서종면	- (8위)	-	-
단월면	- (9위)	-	-
청운면	- (10위)	-	-
개군면	- (11위)	-	-
양동면	- (12위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 1건

전월 대비 -

상승 비율 -

거래 성향 데이터 부족

매매 중간가 2.5억

최저 2.5억 최고 2.5억

전세가율 71.2%

매매 1건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

데이터 부족

총 거래량 1건

상승 0건 · 하락 0건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 -

소형 / 중형 / 대형 1 / 0 / 0건

매매 가격

2.5억

중간가 · 매매가 밴드 기반

2.5억 2.5억

2.5억

매매가 밴드 2.5억 ~ 2.5억

최고가/중간가 배수 1.0배

전세가율

71.2%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.8억

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2023년 01월

전세 세입자 안전 체크

강상면 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 71.2% — 주의 필요 매매 1건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 65점 — 보통 총 11건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +5.0% — 안정적 갱신 1건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 100% — 집주인 인상 빈번 갱신 1건 중 1건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 11건 중

9건 82%

갱신 계약 전체 11건 중

1건 9%

전세 · 월세 시장 구조 총 11건

전세 6건 (55%) 월세·반전세 5건 (45%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

3건

중형 ~85㎡

6건

대형 85㎡↑

2건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

100만원

보증금 0.3억

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

100.0%

갱신 1건 중 1건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+5.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

5건

전체의 45%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세5건

순월세0건

평균 월세98만원

임차인 안전 지수

65점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (71.2%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (5.0%) 5점
최종 점수 65점

최근 전세 계약

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01.31

양평현대성우(2단지) 84.9679㎡

신규

전세 1.8억

12층 · 2010년 준공

01.27

양평휴먼빌2차 70.9671㎡

신규

전세 1.8억

12층 · 2017년 준공

01.20

양평휴먼빌2차 59.9966㎡

전세 1.8억

1층 · 2017년 준공

01.20

양평휴먼빌2차 59.9966㎡

신규

전세 1.8억

1층 · 2017년 준공

01.19

양평휴먼빌2차 59.9966㎡

신규

전세 1.8억

16층 · 2017년 준공

최근 반전세 계약

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01.19

양평현대성우(3단지) 84.9088㎡

신규

보증 0.3억 / 월 90만

2층 · 2010년 준공

01.19

양평현대성우(3단지) 104.7088㎡

신규

보증 0.3억 / 월 100만

9층 · 2010년 준공

01.10

양평휴먼빌2차 70.9671㎡

신규

보증 0.3억 / 월 100만

3층 · 2017년 준공

01.09

양평휴먼빌2차 70.9671㎡

신규

보증 0.3억 / 월 100만

5층 · 2017년 준공

01.05

양평현대성우(2단지) 84.9679㎡

신규

보증 0.3억 / 월 100만

7층 · 2010년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -4.22℃

해당 월 기준

한파 일수 13일

기준 −12℃

일교차 12.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 31.46 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 8일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 -

데이터 없음

여름 냉방 부담 -

데이터 없음

평균 풍속 1.21 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 27.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-4.22℃

평균 최고기온

2.21℃

평균 최저기온

-9.96℃

극최고기온

11.30℃

극최저기온

-21.60℃

일교차 12.2℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

13일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.21 m/s

최대 일강수량 27.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

27.61

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	24.21	12.38	0.0214	0.0135
01.26	26.21	20.83	0.0120	0.0199
01.27	35.14	20.91	0.0167	0.0140
01.28	41.79	17.21	0.0248	0.0106
01.29	43.67	18.54	0.0233	0.0099
01.30	45.71	18.58	0.0235	0.0143
01.31	46.35	27.61	0.0096	0.0248

PM2.5 월 평균 / 월 최고 31.46 / 90.17 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 8일 / 1일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0158 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0187 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0020 ppm

일산화탄소 (CO)

0.54 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 양평군 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	용문면	1.2억	7일	가성비 1위
2위	강상면	2.5억	8일	저가 진입
3위	양평읍	2.9억	8일	진입장벽 낮음
4위	양서면	5억	8일

종합 진단 2023년 01월

강상면 · 2023-01

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

강상면 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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강상면 주거 환경 자주 묻는 질문

강상면 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 71.2% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2.5억 · 전세 중간가 1.8억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

강상면 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 31.46 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
O3 0.0158 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0187 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0020 ppm · CO 0.54 ppm

강상면 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.0%
갱신 1건 중 1건(100.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

강상면 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 1건
상승 비율 -
매매 중간가 2.5억

강상면 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 13일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 27.00mm

강상면

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시장 방향성

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