경기도 양평군 양평읍 전세가율은?

2023년 01월 기준 전세가율은 약 57.0%입니다. 매매 중간가 2억 9,000만 기준입니다.

경기도 양평군 양평읍 초미세먼지 수준은?

2023년 01월 기준 PM2.5 월평균 28.8㎍/㎥, 나쁨 일수 8일입니다.

경기도 양평군 양평읍 갱신 전세 증액은?

2023년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 ±0.0%이며, 갱신 2건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 양평군 양평읍 부동산 시장 방향은?

2023년 01월 기준 매매 거래량은 3건이며 상승 비율은 데이터 없음입니다. 매매 중간가는 2억 9,000만입니다.

경기도 양평군 양평읍 기상 환경은?

2023년 01월 기준 한파 11일, 폭염 0일, 일교차 11.7℃입니다.

경기도 양평군

양평읍

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

양평읍 리 (12개) 2023년 01월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	백안리	4억 1,000만	44%	50만원	8일
매매 중간가 4억 1,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 44% 중간 보증금 2억 667만 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 31.46㎍ 평균 기온 -4.53℃ 한파 11일
	양근리	2억 6,000만	-	99만원	8일
매매 중간가 2억 6,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 1,958만 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 99만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 31.46㎍ 평균 기온 -4.53℃ 한파 11일
	공흥리	2억	70%	55만원	8일
매매 중간가 2억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1억 5,000만 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 31.46㎍ 평균 기온 -4.53℃ 한파 11일
	봉성리	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.17㎍ 평균 기온 -4.53℃ 한파 11일
	오빈리	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 31.46㎍ 평균 기온 -4.53℃ 한파 11일
	신애리	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 31.46㎍ 평균 기온 -4.53℃ 한파 11일
	원덕리	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.17㎍ 평균 기온 -4.53℃ 한파 11일
	회현리	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 31.46㎍ 평균 기온 -4.53℃ 한파 11일
	덕평리	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 31.46㎍ 평균 기온 -4.53℃ 한파 11일
	창대리	-	-	100만원	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 538만 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 100만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 31.46㎍ 평균 기온 -4.53℃ 한파 11일
	도곡리	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 31.46㎍ 평균 기온 -4.53℃ 한파 11일
	대흥리	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.17㎍ 평균 기온 -4.53℃ 한파 11일

이웃 동네 가격 비교

양평군 내 12개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
양서면	5억 (1위)	-	1건
양평읍 현재	2억 9,000만 (2위)	57.0%	3건
강상면	2억 5,300만 (3위)	71.2%	1건
용문면	1억 2,000만 (4위)	-	1건
지평면	- (5위)	-	-
강하면	- (6위)	-	-
옥천면	- (7위)	-	-
서종면	- (8위)	-	-
단월면	- (9위)	-	-
청운면	- (10위)	-	-
개군면	- (11위)	-	-
양동면	- (12위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 3건

전월 대비 -

상승 비율 -

거래 성향 데이터 부족

매매 중간가 2억 9,000만

최저 2억 최고 4억 1,000만

전세가율 57.0%

매매 3건 기반 일반 수준

시장 방향성

데이터 부족

총 거래량 3건

상승 0건 · 하락 0건

대형·고가 수요 활발

전월 대비 거래량 -

소형 / 중형 / 대형 1 / 1 / 1건

매매 가격

2억 9,000만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2억 4억 1,000만

2억 9,000만

매매가 밴드 2억 ~ 4억 1,000만

최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

57.0%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2억 580만

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2023년 01월

전세 세입자 안전 체크

양평읍 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 57.0% — 안전 구간 매매 3건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 52건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 2건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 2건 중 1건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 52건 중

41건 79%

갱신 계약 전체 52건 중

2건 4%

전세 · 월세 시장 구조 총 52건

전세 35건 (67%) 월세·반전세 17건 (33%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

31건

중형 ~85㎡

13건

대형 85㎡↑

8건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.3배 ↑

신규

85만원

보증금 3,000만

갱신

37만원

보증금 2,500만

갱신요구권 사용률

50.0%

갱신 2건 중 1건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

임차인 우호 환경

갱신 증액률

+0.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

17건

전체의 33%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세17건

순월세0건

평균 월세83만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (57.0%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

금광1 59.74㎡

신규

전세 1억 4,000만

6층 · 1992년 준공

01.31

행복마을(공흥주공) 36.8㎡

신규

전세 1억

7층 · 2003년 준공

01.31

한화포레나양평 59.7829㎡

신규

전세 1억 9,000만

20층 · 2023년 준공

01.31

행복마을(공흥주공) 36.35㎡

신규

전세 1억 4,000만

15층 · 2003년 준공

01.31

코아루리버팰리스 116.694㎡

신규

전세 3억 5,000만

1층 · 2010년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

01.31

한화포레나양평 59.8551㎡

신규

보증 2,000만 / 월 120만

15층 · 2023년 준공

01.30

한신휴플러스 59.9994㎡

보증 1억 2,000만 / 월 40만

10층 · 2016년 준공

01.27

한화포레나양평 74.9933㎡

신규

보증 8,000만 / 월 60만

10층 · 2023년 준공

01.27

한신휴플러스 59.9203㎡

신규

보증 1,000만 / 월 68만

15층 · 2016년 준공

01.25

양평현대 59.7㎡

신규

보증 3,000만 / 월 65만

13층 · 1996년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -4.53℃

해당 월 기준

한파 일수 11일

기준 −12℃

일교차 11.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 28.81 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 8일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 -

데이터 없음

여름 냉방 부담 -

데이터 없음

평균 풍속 0.92 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 18.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-4.53℃

평균 최고기온

1.62℃

평균 최저기온

-10.03℃

극최고기온

9.50℃

극최저기온

-21.60℃

일교차 11.7℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

11일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속0.92 m/s

최대 일강수량 18.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

22.28

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	23.82	11.19	0.0219	0.0132
01.26	25.17	19.04	0.0133	0.0193
01.27	34.48	20.80	0.0173	0.0141
01.28	43.00	15.21	0.0243	0.0117
01.29	44.38	17.44	0.0227	0.0107
01.30	46.69	17.65	0.0231	0.0155
01.31	40.61	22.28	0.0139	0.0211

PM2.5 월 평균 / 월 최고 28.81 / 90.48 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 8일 / 1일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0174 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0174 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0022 ppm

일산화탄소 (CO)

0.48 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 양평군 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	용문면	1억 2,000만	7일	가성비 1위
2위	강상면	2억 5,300만	8일	저가 진입
3위	양평읍	2억 9,000만	8일	진입장벽 낮음
4위	양서면	5억	8일

종합 진단 2023년 01월

양평읍 · 2023-01

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

양평읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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양평읍 주거 환경 자주 묻는 질문

양평읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 57.0% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 2억 9,000만 · 전세 중간가 2억 580만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

양평읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 28.81 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
O3 0.0174 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0174 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0022 ppm · CO 0.48 ppm

양평읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 ±0.0%
갱신 2건 중 1건(50.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

양평읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 3건
상승 비율 -
매매 중간가 2억 9,000만

양평읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 11일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 18.00mm

양평읍

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임차인 안전 지수

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