경기도 양평군

용문면

2025년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
용문면 리 (13개) 2025년 03월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
다문리 2.5억 ↑+7.3% 74% 59만원 10일
매매
중간가 2.5억
거래량 8건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 2억
거래량 6건
월세 반전세 포함
평균 월세 59만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 27.38㎍
평균 기온 5.47℃
한파 0일
금곡리 - - - 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 27.38㎍
평균 기온 5.47℃
한파 0일
광탄리 - - - 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 27.38㎍
평균 기온 5.47℃
한파 0일
연수리 - - - 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 27.38㎍
평균 기온 5.47℃
한파 0일
화전리 - - - 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 27.38㎍
평균 기온 5.47℃
한파 0일
삼성리 - - - 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 27.38㎍
평균 기온 5.47℃
한파 0일
마룡리 - - - 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 27.38㎍
평균 기온 5.47℃
한파 0일
덕촌리 - - - 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 27.38㎍
평균 기온 5.47℃
한파 0일
오촌리 - - - 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 27.38㎍
평균 기온 5.47℃
한파 0일
신점리 - - - 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 27.38㎍
평균 기온 5.47℃
한파 0일
망능리 - - - 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 27.38㎍
평균 기온 5.47℃
한파 0일
조현리 - - - 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 27.38㎍
평균 기온 5.47℃
한파 0일
중원리 - - - 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 27.38㎍
평균 기온 5.47℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

양평군 내 12개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
양서면 3.7억 (1위) 82.2% 5건
양평읍 3.3억 (2위) 68.8% 31건
용문면 현재 2.5억 (3위) 74.1% 8건
강상면 2.3억 (4위) 78.1% 4건
지평면 - (5위) - -
강하면 - (6위) - -
옥천면 - (7위) - -
서종면 - (8위) - -
단월면 - (9위) - -
청운면 - (10위) - -
개군면 - (11위) - -
양동면 - (12위) - -

부동산 시장 동향 2025년 03월

거래량 8건
전월 대비 -11%
상승 비율 67%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 2.5억
최저 1.4억 최고 3.9억
전세가율 74.1%
매매 8건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

67% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 8건
상승 2건 · 하락 1건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -11%
소형 / 중형 / 대형 2 / 6 / 0건

매매 가격

2.5억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.4억 3.9억
2.5억
매매가 밴드 1.4억 ~ 3.9억
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

74.1% 전세 비중 높음
74.1%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억

최신 매매 거래

전체보기 →
03.30
용문코아루 62.74㎡
2.7억 ▼ -1,200만
14층 · 2016년 준공
03.25
용문역반도유보라아이비파크 59.9887㎡
3.0억 ▼ -1,300만
7층 · 2023년 준공
03.21
용문코아루 62.74㎡
2.8억 ▲ +1,500만
12층 · 2016년 준공
03.08
용문그린 59.74㎡
1.4억 ▼ -500만
4층 · 2004년 준공
03.06
용문코아루 76.11㎡
3.3억 ▼ -200만
15층 · 2016년 준공

임대차 안전 2025년 03월

전세 세입자 안전 체크

용문면 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 74.1% — 주의 필요 매매 8건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 10건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 10건 중
10건 100%
갱신 계약 전체 10건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 10건
전세 6건 (60%) 월세·반전세 4건 (40%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
6건
중형 ~85㎡
4건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
68만원
보증금 0.2억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

4건
전체의 40%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세4건
순월세0건
평균 월세59만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (74.1%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

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03.29
용문역반도유보라아이비파크 59.996㎡
신규
전세 2.1억
3층 · 2023년 준공
03.29
용문그린 59.74㎡
신규
전세 1.6억
11층 · 2004년 준공
03.29
용문그린 59.74㎡
신규
전세 1.6억
11층 · 2004년 준공
03.27
용문역반도유보라아이비파크 84.9674㎡
신규
전세 3억
23층 · 2023년 준공
03.17
용문역반도유보라아이비파크 59.996㎡
신규
전세 2.2억
12층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

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03.20
용문그린 59.74㎡
신규
보증 0.2억 / 월 55만
2층 · 2004년 준공
03.20
용문역반도유보라아이비파크 59.9887㎡
신규
보증 0.2억 / 월 80만
4층 · 2023년 준공
03.17
용문코아루 62.74㎡
신규
보증 0.2억 / 월 80만
18층 · 2016년 준공
03.11
밀레니엄 84.2108㎡
신규
보증 1.8억 / 월 20만
6층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 5.47℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 27.38 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 10일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 14일 · -0.8°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 평균 수준
폭염 13일 · 열대야 0일 ? 냉방비 주의
평균 풍속 1.41 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 15.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
5.47℃
평균 최고기온
12.54℃
평균 최저기온
-0.49℃
극최고기온
22.60℃
극최저기온
-6.20℃
일교차 13.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.41 m/s
최대 일강수량 15.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

16.54
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 154.08 62.75 0.0608 0.0090
03.26 100.71 20.54 0.0399 0.0099
03.27 64.96 24.08 0.0385 0.0098
03.28 46.13 23.46 0.0376 0.0075
03.29 26.38 11.04 0.0355 0.0071
03.30 24.21 11.17 0.0371 0.0076
03.31 34.00 16.54 0.0386 0.0101
PM2.5 월 평균 / 월 최고 27.38 / 62.75 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 10일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0402 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0103 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.34 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 03월

용문면 · 2025-03

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

용문면 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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용문면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 74.1% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 2.5억 · 전세 중간가 2억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 27.38 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 10일
  • O3 0.0402 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0103 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.34 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 8건 — 전월 대비 -11%
  • 상승 비율 67% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 2.5억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 15.50mm