충청북도 청주시 상당구

탑동

2025년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

상당구 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
방서동 3.9억 (1위) 80.7% 17건
용정동 3.8억 (2위) 87.3% 2건
문화동 3.4억 (3위) 91.2% 2건
북문로3가 3.0억 (4위) 79.1% 5건
용암동 2.4억 (5위) 82.7% 57건
용담동 2.2억 (6위) 83.6% 15건
탑동 현재 2.1억 (7위) 81.5% 13건
금천동 1.7억 (8위) 81.7% 30건
대성동 1.4억 (9위) - 2건
영동 1.3억 (10위) 96.0% 1건
영운동 0.9억 (11위) 61.4% 17건
북문로2가 0.8억 (12위) - 1건
남문로1가 0.5억 (13위) - 1건
문의면 - (14위) - -
평촌동 - (15위) - -
지북동 - (16위) - -
산성동 - (17위) - -
수동 - (18위) - -
운동동 - (19위) - -
명암동 - (20위) - -
남문로2가 - (21위) - -
북문로1가 - (22위) - -
서운동 - (23위) - -
서문동 - (24위) - -
남주동 - (25위) - -
석교동 - (26위) - -
가덕면 - (27위) - -
남일면 - (28위) - -
월오동 - (29위) - -
낭성면 - (30위) - -
미원면 - (31위) - -

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 13건
전월 대비 +225%
상승 비율 33%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 2.1억
최저 0.5억 최고 4.9억
전세가율 81.5%
매매 13건 기반 위험 수준

시장 방향성

33% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 13건
상승 2건 · 하락 4건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +225%
소형 / 중형 / 대형 1 / 11 / 1건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

2.1억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.5억 4.9억
2.1억
매매가 밴드 0.5억 ~ 4.9억
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

81.5% 위험 수준
81.5%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.6억

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
센트럴힐데스하임 65.971㎡
3.2억 ▲ +1,500만
22층 · 2022년 준공
01.31
센트럴힐데스하임 65.971㎡
거래취소
3.1억
22층 · 2022년 준공
01.26
센트럴힐데스하임 65.971㎡
3.1억 ▼ -1,500만
3층 · 2022년 준공
01.26
센트럴힐데스하임 65.971㎡
거래취소
3.1억
3층 · 2022년 준공
01.23
센트럴힐데스하임 65.971㎡
3.2억 ▼ -3,000만
2층 · 2022년 준공

임대차 안전 2025년 01월

전세 세입자 안전 체크

탑동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 81.5% — 깡통전세 위험 매매 13건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 25점 — 위험 총 28건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +9.4% — 인상 압박 갱신 13건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 77% — 집주인 인상 빈번 갱신 13건 중 10건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 28건 중
12건 43%
갱신 계약 전체 28건 중
13건 46%
전세 · 월세 시장 구조 총 28건
전세 26건 (93%) 월세·반전세 2건 (7%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
0건
중형 ~85㎡
24건
대형 85㎡↑
4건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
125만원
보증금 0.5억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

76.9%
갱신 13건 중 10건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+9.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

2건
전체의 7%
반전세2건
순월세0건
평균 월세125만원

임차인 안전 지수

25점 — 매우 위험
25 / 100점 매우 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (81.5%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (9.4%) 5점
  • 최종 점수 25점

최근 전세 계약

전체보기 →
01.26
센트럴힐데스하임 65.971㎡
갱신·청구권
전세 2.1억
15층 · 2022년 준공
종전 2억 → ▲ +1,000만
01.25
센트럴힐데스하임 84.847㎡
신규
전세 3.5억
20층 · 2022년 준공
01.24
센트럴힐데스하임 65.971㎡
신규
전세 2.2억
18층 · 2022년 준공
01.21
센트럴힐데스하임 111.961㎡
갱신 상한초과인상
전세 3.5억
20층 · 2022년 준공
종전 2.5억 → ▲ +1억
01.19
센트럴힐데스하임 65.971㎡
신규
전세 2.7억
2층 · 2022년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
01.12
센트럴힐데스하임 111.961㎡
신규
보증 0.5억 / 월 150만
8층 · 2022년 준공
01.08
센트럴힐데스하임 80.948㎡
신규
보증 0.5억 / 월 100만
27층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -0.24℃
해당 월 기준
한파 일수 2일
기준 −12℃
일교차 9.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 23.61 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 2일 · 3.8°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 31일 · 열대야 19일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.21 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 4.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-0.24℃
평균 최고기온
4.62℃
평균 최저기온
-4.48℃
극최고기온
10.50℃
극최저기온
-13.80℃
일교차 9.1℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
2일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.21 m/s
최대 일강수량 4.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

27.32
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 33.92 20.92 0.0233 0.0226
01.26 13.83 7.13 0.0387 0.0103
01.27 35.42 14.21 0.0343 0.0112
01.28 20.04 10.83 0.0361 0.0109
01.29 27.83 16.54 0.0356 0.0105
01.30 25.13 13.08 0.0296 0.0156
01.31 45.73 27.32 0.0153 0.0260
PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.61 / 70.25 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0236 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0212 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.51 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 01월

탑동 · 2025-01

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

탑동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
충청북도 청주시 상당구 이웃 동네 바로가기

탑동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 81.5% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 2.1억 · 전세 중간가 2.6억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 23.61 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0236 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0212 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.51 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +9.4% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 13건 중 10건(76.9%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 13건 — 전월 대비 +225%
  • 상승 비율 33% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 2.1억
  • 한파 2일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 4.00mm