충청북도 청주시 상당구 용암동 전세가율은?

2025년 01월 기준 전세가율은 약 82.7%입니다. 매매 중간가 2.4억 기준입니다.

충청북도 청주시 상당구 용암동 초미세먼지 수준은?

2025년 01월 기준 PM2.5 월평균 23.6㎍/㎥, 나쁨 일수 4일입니다.

충청북도 청주시 상당구 용암동 갱신 전세 증액은?

2025년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 +13.7%이며, 갱신 181건 중 4건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청북도 청주시 상당구 용암동 부동산 시장 방향은?

2025년 01월 기준 매매 거래량은 57건이며 상승 비율은 61%입니다. 매매 중간가는 2.4억입니다.

충청북도 청주시 상당구 용암동 기상 환경은?

2025년 01월 기준 한파 2일, 폭염 0일, 일교차 9.1℃입니다.

충청북도 청주시 상당구

용암동

2025년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

상당구 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
방서동	3.9억 (1위)	80.7%	17건
용정동	3.8억 (2위)	87.3%	2건
문화동	3.4억 (3위)	91.2%	2건
북문로3가	3.0억 (4위)	79.1%	5건
용암동 현재	2.4억 (5위)	82.7%	57건
용담동	2.2억 (6위)	83.6%	15건
탑동	2.1억 (7위)	81.5%	13건
금천동	1.7억 (8위)	81.7%	30건
대성동	1.4억 (9위)	-	2건
영동	1.3억 (10위)	96.0%	1건
영운동	0.9억 (11위)	61.4%	17건
북문로2가	0.8억 (12위)	-	1건
남문로1가	0.5억 (13위)	-	1건
문의면	- (14위)	-	-
평촌동	- (15위)	-	-
지북동	- (16위)	-	-
산성동	- (17위)	-	-
수동	- (18위)	-	-
운동동	- (19위)	-	-
명암동	- (20위)	-	-
남문로2가	- (21위)	-	-
북문로1가	- (22위)	-	-
서운동	- (23위)	-	-
서문동	- (24위)	-	-
남주동	- (25위)	-	-
석교동	- (26위)	-	-
가덕면	- (27위)	-	-
남일면	- (28위)	-	-
월오동	- (29위)	-	-
낭성면	- (30위)	-	-
미원면	- (31위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 57건

전월 대비 +4%

상승 비율 61%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 2.4억

최저 0.8억 최고 6억

전세가율 82.7%

매매 57건 기반 위험 수준

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 57건

상승 11건 · 하락 7건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +4%

소형 / 중형 / 대형 24 / 28 / 5건

매매 가격

2.4억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.8억 6억

2.4억

매매가 밴드 0.8억 ~ 6억

최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

82.7%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.8억

임대차 안전 2025년 01월

전세 세입자 안전 체크

용암동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 82.7% — 깡통전세 위험 매매 57건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 45점 — 위험 총 269건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +13.7% — 높은 인상 갱신 181건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 2% — 원만 갱신 181건 중 4건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 269건 중

85건 32%

갱신 계약 전체 269건 중

181건 67%

전세 · 월세 시장 구조 총 269건

전세 28건 (10%) 월세·반전세 241건 (90%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

245건

중형 ~85㎡

21건

대형 85㎡↑

3건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배 ↑

신규

30만원

보증금 0.6억

갱신

18만원

보증금 0.8억

갱신요구권 사용률

2.2%

갱신 181건 중 4건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+13.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

241건

전체의 90%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세241건

순월세0건

평균 월세25만원

임차인 안전 지수

45점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (82.7%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (13.7%) 0점
최종 점수 45점

최근 전세 계약

전체보기 →

01.24

청주용암주공1단지아파트(해누리) 49.8㎡

신규

전세 0.8억

10층 · 1994년 준공

01.23

청주용암주공1단지아파트(해누리) 49.8㎡

갱신 상한초과인상

전세 0.7억

6층 · 1994년 준공

종전 0.6억 → ▲ +1,500만

01.22

청주동남파라곤아파트 84.9455㎡

신규

전세 3.4억

9층 · 2022년 준공

01.22

청주동남파라곤아파트 84.9455㎡

신규

전세 3.4억

9층 · 2022년 준공

01.22

삼일무지개 59.94㎡

신규

전세 1.1억

2층 · 1994년 준공

최근 반전세 계약

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01.31

청주동남엘에이치3단지 29.67㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.2억 / 월 9만

15층 · 2022년 준공

보증금 ▲ +1,200만 / 월세 ▼ -6만

01.31

청주동남파밀리에NHF4단지 59.63㎡

신규

보증 0.9억 / 월 20만

12층 · 2021년 준공

01.31

청주동남파밀리에NHF4단지 51.76㎡

신규

보증 0.8억 / 월 18만

16층 · 2021년 준공

01.31

청주동남엘에이치행복주택 36.53㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.5억 / 월 8만

9층 · 2020년 준공

보증금 ▲ +272만 / 월세 ▲ +2만

01.31

청주동남파밀리에NHF4단지 59.63㎡

신규

보증 0.9억 / 월 20만

17층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -0.24℃

해당 월 기준

한파 일수 2일

기준 −12℃

일교차 9.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 23.61 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 2일 · 3.8°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 31일 · 열대야 19일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.21 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 4.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-0.24℃

평균 최고기온

4.62℃

평균 최저기온

-4.48℃

극최고기온

10.50℃

극최저기온

-13.80℃

일교차 9.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

2일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.21 m/s

최대 일강수량 4.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

27.32

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	33.92	20.92	0.0233	0.0226
01.26	13.83	7.13	0.0387	0.0103
01.27	35.42	14.21	0.0343	0.0112
01.28	20.04	10.83	0.0361	0.0109
01.29	27.83	16.54	0.0356	0.0105
01.30	25.13	13.08	0.0296	0.0156
01.31	45.73	27.32	0.0153	0.0260

PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.61 / 70.25 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0236 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0212 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0023 ppm

일산화탄소 (CO)

0.51 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청북도 청주시 상당구 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	남문로1가	0.5억	4일	가성비 1위
2위	북문로2가	0.8억	4일	저가 진입
3위	영동	1.3억	4일	진입장벽 낮음
4위	대성동	1.4억	4일
5위	금천동	1.7억	4일

종합 진단 2025년 01월

용암동 · 2025-01

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

용암동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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용암동 주거 환경 자주 묻는 질문

용암동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 82.7% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.4억 · 전세 중간가 1.8억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

용암동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 23.61 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0236 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0212 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0023 ppm · CO 0.51 ppm

용암동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +13.7% — 법정 상한 5% 초과
갱신 181건 중 4건(2.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

용암동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 57건 — 전월 대비 +4%
상승 비율 61% — 완만한 상승세
매매 중간가 2.4억

용암동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 2일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 4.00mm

용암동

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 01월

용암동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 01월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2025년 01월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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