충청북도 청주시 상당구

용암동

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

상당구 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
용정동 3.8억 (1위) 72.1% 10건
문화동 3.5억 (2위) 77.5% 4건
방서동 3.5억 (3위) 68.2% 14건
북문로3가 3.4억 (4위) 67.9% 6건
용담동 2.8억 (5위) 84.8% 20건
용암동 현재 2.4억 (6위) 81.6% 83건
탑동 1.8억 (7위) 86.6% 7건
금천동 1.5억 (8위) 74.6% 37건
지북동 1.5억 (9위) - 2건
영동 1.3억 (10위) - 1건
대성동 1.2억 (11위) - 2건
영운동 0.8억 (12위) 80.6% 13건
북문로2가 0.5억 (13위) - 1건
미원면 - (14위) - -
문의면 - (15위) - -
평촌동 - (16위) - -
산성동 - (17위) - -
수동 - (18위) - -
운동동 - (19위) - -
명암동 - (20위) - -
남문로1가 - (21위) - -
남문로2가 - (22위) - -
북문로1가 - (23위) - -
서운동 - (24위) - -
서문동 - (25위) - -
남주동 - (26위) - -
석교동 - (27위) - -
가덕면 - (28위) - -
남일면 - (29위) - -
월오동 - (30위) - -
낭성면 - (31위) - -

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 83건
전월 대비 -22%
상승 비율 41%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 2.4억
최저 0.6억 최고 7억
전세가율 81.6%
매매 83건 기반 위험 수준

시장 방향성

41% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 83건
상승 16건 · 하락 23건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -22%
소형 / 중형 / 대형 40 / 36 / 7건

매매 가격

2.4억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.6억 7억
2.4억
매매가 밴드 0.6억 ~ 7억
최고가/중간가 배수 3.0배

전세가율

81.6% 위험 수준
81.6%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.7억

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
시티프라디움1단지 84.9823㎡
4.2억 ▼ -1,700만
11층 · 2020년 준공
06.30
현대 84.87㎡
재건축연한
1.9억 ▲ +200만
5층 · 1995년 준공
06.29
부영 60.0㎡
재건축연한
1.0억 ▲ +250만
5층 · 1996년 준공
06.29
중흥마을부영 84.9508㎡
거래취소
2.0억
5층 · 2001년 준공
06.28
소라 59.7㎡
재건축연한
1.1억 ▼ -700만
4층 · 1994년 준공

임대차 안전 2023년 06월

전세 세입자 안전 체크

용암동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 81.6% — 깡통전세 위험 매매 83건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 25점 — 위험 총 396건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +5.5% — 인상 압박 갱신 60건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 15% — 원만 갱신 60건 중 9건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 396건 중
81건 20%
갱신 계약 전체 396건 중
60건 15%
전세 · 월세 시장 구조 총 396건
전세 67건 (17%) 월세·반전세 329건 (83%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
362건
중형 ~85㎡
32건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배 ↑
신규
50만원
보증금 0.1억
갱신
30만원
보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

15.0%
갱신 60건 중 9건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+5.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

329건
전체의 83%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세329건
순월세0건
평균 월세23만원

임차인 안전 지수

25점 — 매우 위험
25 / 100점 매우 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (81.6%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (5.5%) 5점
  • 최종 점수 25점

최근 전세 계약

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06.30
진흥한우리 84.41㎡
신규
전세 1.4억
8층 · 1995년 준공
06.30
부영 60.0㎡
갱신·청구권
전세 1.0억
2층 · 1996년 준공
06.29
칸타빌더테라스2단지 78.8917㎡
신규
전세 2.7억
12층 · 2019년 준공
06.29
부영 50.49㎡
전세 0.8억
2층 · 1996년 준공
06.27
소라 59.43㎡
신규
전세 1.1억
11층 · 1994년 준공

최근 반전세 계약

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06.30
청주동남엘에이치3단지 46.23㎡
보증 0.3억 / 월 26만
22층 · 2022년 준공
06.30
부영E그린 84.8612㎡
신규
보증 0.1억 / 월 70만
1층 · 2005년 준공
06.30
청주동남엘에이치3단지 46.1㎡
보증 0.2억 / 월 28만
13층 · 2022년 준공
06.30
청주동남엘에이치3단지 29.67㎡
보증 0.1억 / 월 15만
5층 · 2022년 준공
06.30
청주동남엘에이치3단지 29.67㎡
보증 0.3억 / 월 7만
19층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.30℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.71 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 3일 · 0.6°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.24 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 83.00 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
23.30℃
평균 최고기온
28.68℃
평균 최저기온
18.79℃
극최고기온
33.30℃
극최저기온
15.70℃
일교차 9.9℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
1일
평균 풍속1.24 m/s
최대 일강수량 83.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

6.33
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 - 10.38 - -
06.25 - 14.00 - -
06.26 - 1.86 - -
06.27 - 6.63 - -
06.28 - 6.38 - -
06.29 - 9.21 - -
06.30 - 6.33 - -
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.71 / 22.04 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

가스 대기질 관측 데이터 없음

종합 진단 2023년 06월

용암동 · 2023-06

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

용암동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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용암동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 81.6% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 2.4억 · 전세 중간가 1.7억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 12.71 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 - ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 - ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 - ppm · CO - ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.5% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 60건 중 9건(15.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 83건 — 전월 대비 -22%
  • 상승 비율 41% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 2.4억
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.9℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 83.00mm