충청북도 청주시 서원구

사창동

2025년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

서원구 내 14개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
성화동 3억 2,494만 (1위) 89.0% 20건
산남동 2억 9,029만 (2위) 89.1% 29건
사직동 2억 3,354만 (3위) 74.6% 17건
분평동 1억 6,784만 (4위) 85.5% 63건
죽림동 1억 6,200만 (5위) 86.4% 9건
수곡동 1억 5,427만 (6위) 77.3% 32건
개신동 1억 4,511만 (7위) 89.1% 45건
모충동 1억 2,417만 (8위) 84.1% 39건
사창동 현재 1억 1,850만 (9위) 89.2% 4건
장성동 - (10위) - -
남이면 - (11위) - -
현도면 - (12위) - -
미평동 - (13위) - -
장암동 - (14위) - -

부동산 시장 동향 2025년 05월

거래량 4건
전월 대비 -43%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 1억 1,850만
최저 8,500만 최고 1억 5,700만
전세가율 89.2%
매매 4건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 4건
상승 0건 · 하락 0건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -43%
소형 / 중형 / 대형 3 / 1 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

1억 1,850만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8,500만 1억 5,700만
1억 1,850만
매매가 밴드 8,500만 ~ 1억 5,700만
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

89.2% 깡통전세 위험
89.2%
🚨 깡통전세 위험
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 2,417만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
05.27
청주센트럴리슈빌DS 37.9303㎡
1억 5,700만 ▲ +1,513만
23층 · 2023년 준공
05.23
서울 53.42㎡
재건축연한 신고가
8,500만 ▲ +1,000만
1층 · 1978년 준공
이전 최고가 대비 +1,000만
05.23
부흥 49.05㎡
재건축연한
8,900만
5층 · 1984년 준공
05.10
현대주택 83.88㎡
재건축연한 신고가
1억 4,300만 ▲ +1,300만
2층 · 1985년 준공
이전 최고가 대비 +1,300만

임대차 안전 2025년 05월

전세 세입자 안전 체크

사창동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 89.2% — 깡통전세 위험 매매 4건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 55점 — 위험 총 20건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 20건 중
19건 95%
갱신 계약 전체 20건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 20건
전세 7건 (35%) 월세·반전세 13건 (65%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
15건
중형 ~85㎡
4건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
65만원
보증금 1,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

13건
전체의 65%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세13건
순월세0건
평균 월세70만원

임차인 안전 지수

55점 — 위험
55 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (89.2%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 55점

최근 전세 계약

전체보기 →
05.28
대원칸타빌 59.9623㎡
신규
전세 1억 9,000만
10층 · 2008년 준공
05.28
대원칸타빌 59.9623㎡
전세 1억 9,000만
10층 · 2008년 준공
05.16
대원칸타빌 84.9587㎡
신규
전세 1억 8,000만
4층 · 2008년 준공
05.10
청주센트럴리슈빌DS 37.9303㎡
신규
전세 1억 3,000만
28층 · 2023년 준공
05.03
부흥 58.5㎡
신규
전세 8,500만
1층 · 1984년 준공

최근 반전세 계약

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05.31
현대주택 83.88㎡
신규
보증 1,000만 / 월 55만
4층 · 1985년 준공
05.30
청주센트럴리슈빌DS 27.2093㎡
신규
보증 500만 / 월 65만
14층 · 2023년 준공
05.30
청주센트럴리슈빌DS 27.2093㎡
신규
보증 500만 / 월 65만
6층 · 2023년 준공
05.30
대원칸타빌 115.2141㎡
신규
보증 3,000만 / 월 130만
4층 · 2008년 준공
05.27
청주센트럴리슈빌DS 27.2093㎡
신규
보증 1,500만 / 월 55만
23층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 17.32℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.36 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 3일 · 2.4°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 31일 · 열대야 19일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.25 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 35.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
17.32℃
평균 최고기온
23.17℃
평균 최저기온
12.08℃
극최고기온
31.60℃
극최저기온
6.30℃
일교차 11.1℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.25 m/s
최대 일강수량 35.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

15.38
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 17.04 7.52 0.0453 0.0075
05.26 28.25 12.54 0.0517 0.0110
05.27 39.83 20.67 0.0655 0.0115
05.28 42.33 23.75 0.0680 0.0113
05.29 40.05 23.48 0.0628 0.0133
05.30 23.00 11.29 0.0433 0.0114
05.31 31.08 15.38 0.0528 0.0111
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.36 / 23.75 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0443 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0118 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0018 ppm
일산화탄소 (CO)
0.44 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 05월

사창동 · 2025-05

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

사창동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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사창동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 89.2% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
  • 매매 중간가 1억 1,850만 · 전세 중간가 1억 2,417만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 12.36 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0443 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0118 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0018 ppm · CO 0.44 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 4건 — 전월 대비 -43%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 1억 1,850만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 35.00mm