충청북도 청주시 흥덕구 오송읍

연제리

2023년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

오송읍 내 13개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
연제리 현재 3억 5,950만 (1위) 69.1% 11건
만수리 3억 5,000만 (2위) 61.4% 1건
봉산리 5,300만 (3위) - 3건
궁평리 - (4위) - -
오송리 - (5위) - -
동평리 - (6위) - -
서평리 - (7위) - -
정중리 - (8위) - -
상봉리 - (9위) - -
호계리 - (10위) - -
공북리 - (11위) - -
상정리 - (12위) - -
쌍청리 - (13위) - -

부동산 시장 동향 2023년 04월

거래량 11건
전월 대비 +0%
상승 비율 60%
상승 거래 비율 상승 3건 / 하락 2건
매매 중간가 3억 5,950만
최저 3억 최고 4억 4,500만
전세가율 69.1%
매매 11건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

60% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 11건
상승 3건 · 하락 2건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 0 / 11 / 0건

매매 가격

3억 5,950만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 4억 4,500만
3억 5,950만
매매가 밴드 3억 ~ 4억 4,500만
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

69.1%
69.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 5,400만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
오송대원칸타빌 84.9922㎡
신고가
3억 6,000만 ▲ +4,700만
5층 · 2011년 준공
직전최고 3억 1,300만 (2023.04)
04.28
오송대원칸타빌 84.9922㎡
3억 1,300만
2층 · 2011년 준공
04.22
오송호반베르디움 84.8873㎡
4억 2,000만 ▲ +5,500만
26층 · 2010년 준공
직전 3억 6,500만 (2023.04)
04.14
모아미래도 84.8683㎡
3억 4,000만 ▼ -3,400만
28층 · 2010년 준공
직전 3억 7,400만 (2023.03)
04.13
오송상록롯데캐슬 84.933㎡
3억 9,800만 ▼ -4,700만
17층 · 2010년 준공
직전 4억 4,500만 (2023.04)

임대차 안전 2023년 04월

전세 참고 지표

연제리 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 69.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 11건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 3 / 하락 2
    거래 11건 중 직전 거래와 비교 가능 5건
  • 갱신 증액률 -14.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 7건 기반
  • 갱신요구권 사용률 57%
    갱신 7건 중 4건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 25건
신규 계약 16건64%
갱신 계약 7건28%
전세 · 월세 시장 구조
전세 21건 (84%) 월세 4건 (16%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
0건
중형 ~85㎡
22건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.0배
신규
90만원
보증금 3,000만
갱신
89만원
보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

57.1%
갱신 7건 중 4건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-14.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

4건
전체의 16%
평균 월세80만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.29
오송호반베르디움 84.8873㎡
신규
전세 2억 5,000만
5층 · 2010년 준공
04.25
오송호반베르디움 84.8873㎡
갱신·청구권
전세 2억 3,000만
3층 · 2010년 준공
종전 3억 1,000만 → ▼ -8,000만
04.23
오송상록롯데캐슬 84.933㎡
신규
전세 3억 5,000만
11층 · 2010년 준공
04.22
오송호반베르디움 84.8873㎡
신규
전세 2억
23층 · 2010년 준공
04.21
오송호반베르디움 84.8873㎡
신규
전세 2억 5,000만
28층 · 2010년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
04.30
오송대원칸타빌 84.9922㎡
신규
보증 2,000만 / 월 90만
1층 · 2011년 준공
04.30
오송상록롯데캐슬 84.949㎡
신규
보증 3,000만 / 월 120만
25층 · 2010년 준공
04.07
오송호반베르디움 84.8873㎡
신규
보증 7,000만 / 월 20만
26층 · 2010년 준공
04.03
오송호반베르디움 84.8873㎡
갱신·청구권
보증 2,000만 / 월 89만
3층 · 2010년 준공
월세 ▲ +4만

거주 환경 2023년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 13.34℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 22.00 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 5일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.03 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 15.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
13.34℃
평균 최고기온
20.29℃
평균 최저기온
6.15℃
극최고기온
27.80℃
극최저기온
-0.70℃
일교차 14.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.03 m/s
최대 일강수량 15.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

10.63
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 52.71 11.21 0.0416 0.0118
04.25 28.46 9.83 0.0310 0.0145
04.26 33.88 14.00 0.0324 0.0093
04.27 41.62 20.95 0.0349 0.0153
04.28 49.46 20.96 0.0412 0.0130
04.29 36.50 14.67 0.0370 0.0088
04.30 46.79 10.63 0.0515 0.0072
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.00 / 60.38 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0390 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0125 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0015 ppm
일산화탄소 (CO)
0.35 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 04월

연제리 · 2023-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 22.0㎍/㎥ · 나쁨 4일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 69.1% · 갱신 증액률 -14.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 60% · 전세가율 69.1%

다른 데이터 탐색

연제리 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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연제리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 69.1%
  • 매매 중간가 3억 5,950만 · 전세 중간가 2억 5,400만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 22.00 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0390 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0125 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0015 ppm · CO 0.35 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -14.8%
  • 갱신 7건 중 4건(57.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 11건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 60% (상승 3건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 3억 5,950만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 15.00mm