충청북도 청주시 청원구

율량동

2024년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

청원구 내 16개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
주중동 4억 4,000만 (1위) 77.3% 9건
주성동 4억 1,817만 (2위) 74.3% 4건
사천동 2억 2,006만 (3위) 79.9% 23건
율량동 현재 1억 7,314만 (4위) 80.5% 48건
내덕동 1억 3,181만 (5위) 75.8% 10건
우암동 6,400만 (6위) - 7건
정북동 - (7위) - -
오동동 - (8위) - -
외남동 - (9위) - -
북이면 - (10위) - -
외평동 - (11위) - -
오창읍 - (12위) - -
외하동 - (13위) - -
내수읍 - (14위) - -
정상동 - (15위) - -
정하동 - (16위) - -

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 48건
전월 대비 +33%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 1억 7,314만
최저 3,000만 최고 4억 7,800만
전세가율 80.5%
매매 48건 기반 위험 수준

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 48건
상승 8건 · 하락 8건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +33%
소형 / 중형 / 대형 24 / 20 / 4건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1억 7,314만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,000만 4억 7,800만
1억 7,314만
매매가 밴드 3,000만 ~ 4억 7,800만
최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

80.5% 위험 수준
80.5%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 6,727만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.29
한울2 59.97㎡
재건축연한
1억 3,000만 ▼ -1,000만
4층 · 1996년 준공
06.29
율량금호어울림센트로 84.9755㎡
4억 6,000만 ▼ -1,800만
24층 · 2022년 준공
06.28
현대(1206) 59.82㎡
재건축연한
1억 2,000만 ▼ -4,200만
6층 · 1992년 준공
06.28
제일풍경채 84.7852㎡
3억 1,700만 ▼ -300만
7층 · 2016년 준공
06.27
현대(890) 125.59㎡
재건축연한 신고가
2억 5,000만 ▲ +4,100만
4층 · 1991년 준공
이전 최고가 대비 +500만

임대차 안전 2024년 06월

전세 세입자 안전 체크

율량동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 80.5% — 깡통전세 위험 매매 48건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 41건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +0.5% — 안정적 갱신 9건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 22% — 원만 갱신 9건 중 2건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 41건 중
31건 76%
갱신 계약 전체 41건 중
9건 22%
전세 · 월세 시장 구조 총 41건
전세 26건 (63%) 월세·반전세 15건 (37%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
28건
중형 ~85㎡
11건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.8배 ↑
신규
38만원
보증금 500만
갱신
10만원
보증금 4,774만

갱신요구권 사용률

22.2%
갱신 9건 중 2건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

15건
전체의 37%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세15건
순월세0건
평균 월세45만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의
60 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (80.5%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (0.5%) 15점
  • 최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.29
신라(1292-0) 30.6㎡
신규
전세 4,000만
11층 · 1995년 준공
06.28
제일풍경채 84.7852㎡
신규
전세 2억 8,000만
21층 · 2016년 준공
06.28
한울아파트302동 45.36㎡
신규
전세 7,500만
14층 · 1999년 준공
06.24
한울아파트302동 45.36㎡
갱신
전세 7,500만
13층 · 1999년 준공
06.24
율량7단지선광로즈웰1차 103.7399㎡
신규
전세 4억 3,000만
21층 · 2014년 준공

최근 반전세 계약

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06.26
대창3 34.79㎡
신규
보증 300만 / 월 35만
10층 · 1995년 준공
06.26
진화하이츠 59.93㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
11층 · 1994년 준공
06.22
두진 49.83㎡
신규
보증 500만 / 월 30만
4층 · 1990년 준공
06.18
청주율량2엘에이치9단지 46.66㎡
갱신 상한초과인상
보증 4,774만 / 월 10만
10층 · 2014년 준공
보증금 ▲ +2,127만 / 월세 ▼ -9만
06.15
부강 26.74㎡
신규
보증 200만 / 월 30만
10층 · 1993년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.66℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.69 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 3일 · 3.6°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 19일 · 열대야 5일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.18 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 35.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
23.66℃
평균 최고기온
29.88℃
평균 최저기온
18.13℃
극최고기온
36.20℃
극최저기온
13.10℃
일교차 11.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
6일
호우
0일
평균 풍속1.18 m/s
최대 일강수량 35.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

4.92
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 59.08 16.38 0.0541 0.0068
06.25 24.25 9.08 0.0506 0.0076
06.26 18.18 8.18 0.0521 0.0076
06.27 26.14 14.17 0.0496 0.0133
06.28 21.54 10.50 0.0595 0.0130
06.29 21.63 14.38 0.0490 0.0092
06.30 9.29 4.92 0.0395 0.0053
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.69 / 19.04 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0527 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0086 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0018 ppm
일산화탄소 (CO)
0.27 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 06월

율량동 · 2024-06

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

율량동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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율량동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 80.5% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1억 7,314만 · 전세 중간가 1억 6,727만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 11.69 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0527 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0086 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0018 ppm · CO 0.27 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +0.5%
  • 갱신 9건 중 2건(22.2%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 48건 — 전월 대비 +33%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 1억 7,314만
  • 한파 0일 · 폭염 6일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 35.00mm