충청북도 청주시 청원구 오창읍

주성리

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

오창읍 내 34개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
양청리 4억 1,300만 (1위) 76.3% 9건
주성리 현재 2억 9,750만 (2위) 81.0% 4건
각리 2억 7,200만 (3위) 81.8% 39건
창리 2억 2,067만 (4위) 81.4% 10건
복현리 1억 1,800만 (5위) - 1건
석우리 - (6위) - -
화산리(花山) - (7위) - -
가좌리 - (8위) - -
두릉리 - (9위) - -
성재리 - (10위) - -
백현리 - (11위) - -
용두리 - (12위) - -
여천리 - (13위) - -
화산리(華山) - (14위) - -
유리 - (15위) - -
양지리 - (16위) - -
모정리 - (17위) - -
학소리 - (18위) - -
원리 - (19위) - -
구룡리 - (20위) - -
성산리 - (21위) - -
후기리 - (22위) - -
가곡리 - (23위) - -
상평리 - (24위) - -
기암리 - (25위) - -
탑리 - (26위) - -
농소리 - (27위) - -
신평리 - (28위) - -
중신리 - (29위) - -
일신리 - (30위) - -
장대리 - (31위) - -
송대리 - (32위) - -
도암리 - (33위) - -
괴정리 - (34위) - -

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 4건
전월 대비 +0%
상승 비율 0%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 2억 9,750만
최저 2억 8,700만 최고 3억 2,000만
전세가율 81.0%
매매 4건 기반 위험 수준

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 4건
상승 0건 · 하락 1건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 0 / 4 / 0건

매매 가격

2억 9,750만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 8,700만 3억 2,000만
2억 9,750만
매매가 밴드 2억 8,700만 ~ 3억 2,000만
최고가/중간가 배수 1.1배

전세가율

81.0% 위험 수준
81.0%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 7,557만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
오창모아미래도와이드시티 74.7518㎡
2억 9,000만 ▼ -300만
7층 · 2016년 준공
08.24
오창모아미래도와이드시티 74.7518㎡
2억 9,300만 ▼ -700만
24층 · 2016년 준공
08.10
오창대성베르힐 84.852㎡
3억 2,000만 ▲ +2,500만
3층 · 2015년 준공
08.01
오창대성베르힐 72.8994㎡
2억 8,700만 ▼ -1,800만
4층 · 2015년 준공

임대차 안전 2024년 08월

전세 세입자 안전 체크

주성리 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 81.0% — 깡통전세 위험 매매 4건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 35점 — 위험 총 187건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +2.2% — 안정적 갱신 154건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 154건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 187건 중
28건 15%
갱신 계약 전체 187건 중
154건 82%
전세 · 월세 시장 구조 총 187건
전세 164건 (88%) 월세·반전세 23건 (12%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
114건
중형 ~85㎡
73건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배 ↑
신규
38만원
보증금 5,283만
갱신
33만원
보증금 5,338만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 154건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

23건
전체의 12%
반전세23건
순월세0건
평균 월세33만원

임차인 안전 지수

35점 — 매우 위험
35 / 100점 매우 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (81.0%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (2.2%) 15점
  • 최종 점수 35점

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
오창대성베르힐 72.8994㎡
갱신 상한초과인상
전세 2억
4층 · 2015년 준공
종전 1억 8,000만 → ▲ +2,000만
08.31
오창대성베르힐 72.8994㎡
갱신 상한초과인상
전세 2억
4층 · 2015년 준공
종전 1억 8,000만 → ▲ +2,000만
08.30
충북오창사랑으로부영8단지 82.8216㎡
전세 1억 6,014만
15층 · 2015년 준공
08.30
충북오창사랑으로부영5단지 82.7462㎡
갱신
전세 1억 6,379만
17층 · 2015년 준공
종전 1억 5,856만 → ▲ +523만
08.30
충북오창사랑으로부영8단지 82.8216㎡
갱신
전세 1억 6,379만
17층 · 2015년 준공
종전 1억 5,856만 → ▲ +523만

최근 반전세 계약

전체보기 →
08.30
사랑으로부영7단지 57.7554㎡
신규
보증 3,182만 / 월 38만
12층 · 2014년 준공
08.28
사랑으로부영7단지 57.7554㎡
보증 3,182만 / 월 38만
1층 · 2014년 준공
08.26
충북오창사랑으로부영8단지 82.8216㎡
신규
보증 8,454만 / 월 33만
7층 · 2015년 준공
08.26
사랑으로부영7단지 57.7554㎡
갱신
보증 3,182만 / 월 38만
21층 · 2014년 준공
08.22
충북오창사랑으로부영5단지 82.8216㎡
갱신
보증 5,335만 / 월 46만
12층 · 2015년 준공
보증금 ▲ +52만 / 월세 ▲ +1만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 28.60℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.29 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 8일 · 2.7°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 26일 · 열대야 11일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.67 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 57.90 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
28.60℃
평균 최고기온
33.91℃
평균 최저기온
24.43℃
극최고기온
36.30℃
극최저기온
20.60℃
일교차 9.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
23일
호우
0일
평균 풍속1.67 m/s
최대 일강수량 57.90 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

14.00
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 25.00 17.75 0.0275 0.0072
08.26 30.92 21.71 0.0228 0.0098
08.27 21.54 13.58 0.0198 0.0105
08.28 8.71 4.04 0.0331 0.0073
08.29 6.88 2.12 0.0363 0.0071
08.30 9.95 4.21 0.0402 0.0084
08.31 27.08 14.00 0.0393 0.0081
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.29 / 21.71 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0282 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0081 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0015 ppm
일산화탄소 (CO)
0.37 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 08월

주성리 · 2024-08

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

주성리 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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주성리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 81.0% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 2억 9,750만 · 전세 중간가 1억 7,557만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 10.29 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0282 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0081 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0015 ppm · CO 0.37 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.2%
  • 갱신 154건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 매매 거래량 4건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 2억 9,750만
  • 한파 0일 · 폭염 23일 · 열대야 11일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 57.90mm