충청북도 청주시 청원구 오창읍

각리

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

오창읍 내 34개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
양청리 4.1억 (1위) 76.3% 9건
주성리 3.0억 (2위) 81.0% 4건
각리 현재 2.7억 (3위) 81.8% 39건
창리 2.2억 (4위) 81.4% 10건
복현리 1.2억 (5위) - 1건
석우리 - (6위) - -
화산리(花山) - (7위) - -
가좌리 - (8위) - -
두릉리 - (9위) - -
성재리 - (10위) - -
백현리 - (11위) - -
용두리 - (12위) - -
여천리 - (13위) - -
화산리(華山) - (14위) - -
유리 - (15위) - -
양지리 - (16위) - -
모정리 - (17위) - -
학소리 - (18위) - -
원리 - (19위) - -
구룡리 - (20위) - -
성산리 - (21위) - -
후기리 - (22위) - -
가곡리 - (23위) - -
상평리 - (24위) - -
기암리 - (25위) - -
탑리 - (26위) - -
농소리 - (27위) - -
신평리 - (28위) - -
중신리 - (29위) - -
일신리 - (30위) - -
장대리 - (31위) - -
송대리 - (32위) - -
도암리 - (33위) - -
괴정리 - (34위) - -

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 39건
전월 대비 +30%
상승 비율 44%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 2.7억
최저 1.7억 최고 4.9억
전세가율 81.8%
매매 39건 기반 위험 수준

시장 방향성

44% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 39건
상승 8건 · 하락 10건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +30%
소형 / 중형 / 대형 13 / 26 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

2.7억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.7억 4.9억
2.7억
매매가 밴드 1.7억 ~ 4.9억
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

81.8% 위험 수준
81.8%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.2억

최신 매매 거래

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08.31
한라비발디 84.573㎡
2.4억 ▼ -850만
12층 · 2006년 준공
08.30
한라비발디 84.573㎡
거래취소
2.5억
7층 · 2006년 준공
08.30
한라비발디 84.573㎡
2.5억 ▼ -650만
7층 · 2006년 준공
08.29
오창반도유보라퍼스티지 59.9721㎡
3.2억 ▲ +628만
21층 · 2024년 준공
08.29
이안오창 84.8307㎡
2.2억 ▲ +1,000만
14층 · 2006년 준공

임대차 안전 2024년 08월

전세 세입자 안전 체크

각리 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 81.8% — 깡통전세 위험 매매 39건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 55점 — 위험 총 81건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +3.5% — 안정적 갱신 4건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 4건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 81건 중
73건 90%
갱신 계약 전체 81건 중
4건 5%
전세 · 월세 시장 구조 총 81건
전세 52건 (64%) 월세·반전세 29건 (36%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
38건
중형 ~85㎡
42건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
95만원
보증금 0.2억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 4건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+3.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

29건
전체의 36%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세29건
순월세0건
평균 월세97만원

임차인 안전 지수

55점 — 위험
55 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (81.8%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (3.5%) 10점
  • 최종 점수 55점

최근 전세 계약

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08.31
한신더휴센트럴파크 84.9823㎡
신규
전세 3.7억
17층 · 2018년 준공
08.30
우림필유2차 59.9101㎡
신규
전세 1.7억
1층 · 2006년 준공
08.30
우림필유1차 59.86㎡
신규
전세 1.8억
5층 · 2006년 준공
08.29
한라비발디 84.573㎡
신규
전세 2.2억
14층 · 2006년 준공
08.28
우림필유1차 59.86㎡
신규
전세 1.8억
3층 · 2006년 준공

최근 반전세 계약

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08.30
쌍용스윗닷홈오창예가 84.981㎡
신규
보증 0.2억 / 월 80만
5층 · 2006년 준공
08.27
오창반도유보라퍼스티지 59.9721㎡
신규
보증 0.2억 / 월 100만
20층 · 2024년 준공
08.27
오창반도유보라퍼스티지 59.9721㎡
신규
보증 0.2억 / 월 100만
20층 · 2024년 준공
08.27
오창반도유보라퍼스티지 59.9721㎡
신규
보증 0.2억 / 월 100만
20층 · 2024년 준공
08.24
오창반도유보라퍼스티지 84.9654㎡
신규
보증 0.3억 / 월 120만
16층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 28.60℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.29 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 8일 · 2.7°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 26일 · 열대야 11일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.67 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 57.90 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
28.60℃
평균 최고기온
33.91℃
평균 최저기온
24.43℃
극최고기온
36.30℃
극최저기온
20.60℃
일교차 9.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
23일
호우
0일
평균 풍속1.67 m/s
최대 일강수량 57.90 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

14.00
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 25.00 17.75 0.0275 0.0072
08.26 30.92 21.71 0.0228 0.0098
08.27 21.54 13.58 0.0198 0.0105
08.28 8.71 4.04 0.0331 0.0073
08.29 6.88 2.12 0.0363 0.0071
08.30 9.95 4.21 0.0402 0.0084
08.31 27.08 14.00 0.0393 0.0081
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.29 / 21.71 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0282 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0081 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0015 ppm
일산화탄소 (CO)
0.37 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 08월

각리 · 2024-08

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

각리 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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각리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 81.8% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 2.7억 · 전세 중간가 2.2억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 10.29 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0282 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0081 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0015 ppm · CO 0.37 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.5%
  • 갱신 4건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 39건 — 전월 대비 +30%
  • 상승 비율 44% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 2.7억
  • 한파 0일 · 폭염 23일 · 열대야 11일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 57.90mm