충청북도 청주시 청원구 오창읍

각리

2024년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

오창읍 내 34개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
양청리 3억 5,400만 (1위) 78.8% 11건
주성리 3억 2,500만 (2위) 79.4% 7건
각리 현재 3억 631만 (3위) 84.1% 36건
창리 2억 7,300만 (4위) 84.4% 10건
괴정리 9,300만 (5위) - 1건
복현리 3,000만 (6위) - 1건
가좌리 - (7위) - -
두릉리 - (8위) - -
성재리 - (9위) - -
백현리 - (10위) - -
용두리 - (11위) - -
여천리 - (12위) - -
화산리(華山) - (13위) - -
유리 - (14위) - -
양지리 - (15위) - -
모정리 - (16위) - -
학소리 - (17위) - -
원리 - (18위) - -
구룡리 - (19위) - -
성산리 - (20위) - -
후기리 - (21위) - -
가곡리 - (22위) - -
상평리 - (23위) - -
기암리 - (24위) - -
탑리 - (25위) - -
농소리 - (26위) - -
신평리 - (27위) - -
중신리 - (28위) - -
일신리 - (29위) - -
장대리 - (30위) - -
송대리 - (31위) - -
도암리 - (32위) - -
석우리 - (33위) - -
화산리(花山) - (34위) - -

부동산 시장 동향 2024년 11월

거래량 36건
전월 대비 -28%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 3억 631만
최저 1억 9,200만 최고 5억
전세가율 84.1%
매매 36건 기반 위험 수준

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 36건
상승 8건 · 하락 8건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -28%
소형 / 중형 / 대형 12 / 20 / 4건

매매 가격

3억 631만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 9,200만 5억
3억 631만
매매가 밴드 1억 9,200만 ~ 5억
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

84.1% 위험 수준
84.1%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 3,129만

최신 매매 거래

전체보기 →
11.30
코아루 59.9875㎡
거래취소
2억 1,500만
8층 · 2006년 준공
11.30
우림필유1차 84.94㎡
2억 7,700만 ▼ -100만
8층 · 2006년 준공
11.30
코아루 59.9875㎡
2억 2,500만 ▲ +1,500만
14층 · 2006년 준공
11.30
한신더휴센트럴파크 84.9893㎡
4억 9,000만 ▲ +1,800만
28층 · 2018년 준공
11.29
대원칸타빌 84.9867㎡
2억 4,900만 ▼ -1,700만
1층 · 2006년 준공

임대차 안전 2024년 11월

전세 세입자 안전 체크

각리 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 84.1% — 깡통전세 위험 매매 36건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 66건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +2.4% — 안정적 갱신 8건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 63% — 집주인 인상 빈번 갱신 8건 중 5건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 66건 중
57건 86%
갱신 계약 전체 66건 중
8건 12%
전세 · 월세 시장 구조 총 66건
전세 40건 (61%) 월세·반전세 26건 (39%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
32건
중형 ~85㎡
26건
대형 85㎡↑
8건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑
신규
80만원
보증금 2,000만
갱신
75만원
보증금 1,000만

갱신요구권 사용률

62.5%
갱신 8건 중 5건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

26건
전체의 39%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세26건
순월세0건
평균 월세95만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의
60 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (84.1%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (2.4%) 15점
  • 최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →
11.30
이안오창 84.8307㎡
신규
전세 2억
6층 · 2006년 준공
11.30
한신더휴센트럴파크 84.9823㎡
신규
전세 3억 8,000만
39층 · 2018년 준공
11.30
한신더휴센트럴파크 84.9823㎡
신규
전세 3억 8,000만
39층 · 2018년 준공
11.30
한라비발디 59.958㎡
신규
전세 1억 8,400만
6층 · 2006년 준공
11.29
코아루 59.9875㎡
신규
전세 1억 7,500만
2층 · 2006년 준공

최근 반전세 계약

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11.30
대원칸타빌 59.9851㎡
신규
보증 1,000만 / 월 80만
6층 · 2006년 준공
11.30
이안오창 59.4414㎡
갱신·청구권
보증 1,000만 / 월 75만
15층 · 2006년 준공
월세 ▼ -10만
11.28
한신더휴센트럴파크 84.9893㎡
신규
보증 3,000만 / 월 150만
30층 · 2018년 준공
11.28
한신더휴센트럴파크 84.9893㎡
신규
보증 3,000만 / 월 150만
30층 · 2018년 준공
11.26
대원칸타빌 84.9867㎡
신규
보증 1,000만 / 월 100만
15층 · 2006년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 8.94℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.08 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 8일 · 2.7°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 33일 · 열대야 19일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.67 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 21.90 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
8.94℃
평균 최고기온
15.59℃
평균 최저기온
3.16℃
극최고기온
23.90℃
극최저기온
-3.20℃
일교차 12.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.67 m/s
최대 일강수량 21.90 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

12.17
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 24.00 14.83 0.0199 0.0141
11.25 29.21 17.96 0.0189 0.0177
11.26 15.90 7.67 0.0255 0.0121
11.27 11.75 6.25 0.0260 0.0119
11.28 16.08 9.50 0.0220 0.0145
11.29 28.67 15.96 0.0158 0.0148
11.30 22.17 12.17 0.0106 0.0162
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.08 / 37.67 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0200 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0162 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0017 ppm
일산화탄소 (CO)
0.35 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 11월

각리 · 2024-11

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

각리 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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각리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 84.1% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 3억 631만 · 전세 중간가 2억 3,129만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 18.08 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0200 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0162 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0017 ppm · CO 0.35 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.4%
  • 갱신 8건 중 5건(62.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 36건 — 전월 대비 -28%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 3억 631만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 21.90mm