충청북도 청주시 청원구 오창읍

각리

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

오창읍 내 34개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
주성리 3억 1,850만 (1위) 69.7% 4건
양청리 3억 1,725만 (2위) 78.1% 16건
각리 현재 3억 439만 (3위) 86.7% 45건
창리 2억 9,300만 (4위) 85.3% 11건
괴정리 9,100만 (5위) 83.5% 2건
장대리 7,600만 (6위) - 1건
복현리 5,200만 (7위) - 2건
성재리 - (8위) - -
백현리 - (9위) - -
용두리 - (10위) - -
여천리 - (11위) - -
화산리(華山) - (12위) - -
유리 - (13위) - -
양지리 - (14위) - -
모정리 - (15위) - -
학소리 - (16위) - -
원리 - (17위) - -
구룡리 - (18위) - -
성산리 - (19위) - -
후기리 - (20위) - -
가곡리 - (21위) - -
상평리 - (22위) - -
기암리 - (23위) - -
탑리 - (24위) - -
농소리 - (25위) - -
신평리 - (26위) - -
중신리 - (27위) - -
일신리 - (28위) - -
송대리 - (29위) - -
도암리 - (30위) - -
석우리 - (31위) - -
화산리(花山) - (32위) - -
가좌리 - (33위) - -
두릉리 - (34위) - -

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 45건
전월 대비 -21%
상승 비율 48%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 3억 439만
최저 1억 8,500만 최고 5억 9,000만
전세가율 86.7%
매매 45건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

48% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 45건
상승 11건 · 하락 12건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -21%
소형 / 중형 / 대형 18 / 23 / 4건

매매 가격

3억 439만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 8,500만 5억 9,000만
3억 439만
매매가 밴드 1억 8,500만 ~ 5억 9,000만
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

86.7% 깡통전세 위험
86.7%
🚨 깡통전세 위험
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 3,407만

최신 매매 거래

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06.30
쌍용스윗닷홈오창예가 59.945㎡
1억 8,500만 ▼ -400만
4층 · 2006년 준공
06.30
쌍용스윗닷홈오창예가 84.981㎡
2억 6,800만 ▼ -1,100만
11층 · 2006년 준공
06.29
한라비발디 59.958㎡
신고가
2억 3,800만 ▲ +4,800만
12층 · 2006년 준공
이전 최고가 대비 +500만
06.28
쌍용스윗닷홈오창예가 84.981㎡
2억 7,900만 ▲ +4,000만
9층 · 2006년 준공
06.28
우림필유1차 84.94㎡
2억 6,000만 ▲ +1,000만
15층 · 2006년 준공

임대차 안전 2025년 06월

전세 세입자 안전 체크

각리 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 86.7% — 깡통전세 위험 매매 45건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 57건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +1.8% — 안정적 갱신 12건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 12건 중 6건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 57건 중
41건 72%
갱신 계약 전체 57건 중
12건 21%
전세 · 월세 시장 구조 총 57건
전세 36건 (63%) 월세·반전세 21건 (37%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
17건
중형 ~85㎡
29건
대형 85㎡↑
11건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배 ↑
신규
100만원
보증금 2,000만
갱신
75만원
보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 12건 중 6건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+1.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

21건
전체의 37%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세21건
순월세0건
평균 월세105만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의
60 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (86.7%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (1.8%) 15점
  • 최종 점수 60점

최근 전세 계약

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06.30
한신더휴센트럴파크 84.9893㎡
신규
전세 3억 6,000만
27층 · 2018년 준공
06.30
한라비발디 59.958㎡
갱신
전세 1억 8,000만
18층 · 2006년 준공
종전 1억 8,500만 → ▼ -500만
06.30
한라비발디 59.958㎡
갱신
전세 1억 8,000만
18층 · 2006년 준공
종전 1억 8,500만 → ▼ -500만
06.28
우림필유2차 122.6368㎡
신규
전세 1억 5,000만
11층 · 2006년 준공
06.28
한라비발디 161.863㎡
신규
전세 3억 5,000만
5층 · 2006년 준공

최근 반전세 계약

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06.30
한신더휴센트럴파크 84.9922㎡
신규
보증 150만 / 월 150만
36층 · 2018년 준공
06.28
한신더휴센트럴파크 84.9922㎡
갱신·청구권
보증 3,000만 / 월 150만
13층 · 2018년 준공
06.28
우림필유2차 122.6368㎡
신규
보증 1억 5,000만 / 월 75만
11층 · 2006년 준공
06.27
우림필유1차 84.94㎡
신규
보증 2,000만 / 월 100만
6층 · 2006년 준공
06.26
코아루 84.9696㎡
신규
보증 2,000만 / 월 108만
4층 · 2006년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.69℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.48 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 7일 · 1.4°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 33일 · 열대야 19일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.10 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 69.20 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
23.69℃
평균 최고기온
29.33℃
평균 최저기온
18.92℃
극최고기온
33.60℃
극최저기온
11.80℃
일교차 10.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
2일
호우
0일
평균 풍속2.10 m/s
최대 일강수량 69.20 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

1.00
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 19.79 9.96 0.0349 0.0080
06.25 8.54 2.57 0.0262 0.0090
06.26 16.45 7.48 0.0293 0.0082
06.27 32.83 21.79 0.0404 0.0089
06.28 29.13 18.50 0.0276 0.0076
06.29 8.63 6.17 0.0273 0.0049
06.30 6.00 1.00 0.0168 0.0065
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.48 / 32.40 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0428 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0086 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0017 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 06월

각리 · 2025-06

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

각리 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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각리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 86.7% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
  • 매매 중간가 3억 439만 · 전세 중간가 2억 3,407만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 12.48 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0428 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0086 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0017 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.8%
  • 갱신 12건 중 6건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 45건 — 전월 대비 -21%
  • 상승 비율 48% — 균형 국면
  • 매매 중간가 3억 439만
  • 한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 69.20mm