충청북도 청주시 청원구 오창읍

양청리

2024년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

오창읍 내 34개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
양청리 현재 3억 9,500만 (1위) 81.9% 16건
주성리 3억 1,925만 (2위) 93.3% 5건
창리 2억 9,625만 (3위) 73.1% 9건
각리 2억 5,606만 (4위) 89.4% 35건
괴정리 9,350만 (5위) - 2건
장대리 7,500만 (6위) 69.3% 1건
두릉리 - (7위) - -
성재리 - (8위) - -
백현리 - (9위) - -
용두리 - (10위) - -
여천리 - (11위) - -
화산리(華山) - (12위) - -
유리 - (13위) - -
양지리 - (14위) - -
모정리 - (15위) - -
학소리 - (16위) - -
원리 - (17위) - -
복현리 - (18위) - -
구룡리 - (19위) - -
성산리 - (20위) - -
후기리 - (21위) - -
가곡리 - (22위) - -
상평리 - (23위) - -
기암리 - (24위) - -
탑리 - (25위) - -
농소리 - (26위) - -
신평리 - (27위) - -
중신리 - (28위) - -
일신리 - (29위) - -
송대리 - (30위) - -
도암리 - (31위) - -
석우리 - (32위) - -
화산리(花山) - (33위) - -
가좌리 - (34위) - -

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 16건
전월 대비 +78%
상승 비율 70%
상승 거래 비율 상승 7건 / 하락 3건
매매 중간가 3억 9,500만
최저 2억 7,500만 최고 4억 4,400만
전세가율 81.9%
매매 16건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

70% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 16건
상승 7건 · 하락 3건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +78%
소형 / 중형 / 대형 8 / 8 / 0건

매매 가격

3억 9,500만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 7,500만 4억 4,400만
3억 9,500만
매매가 밴드 2억 7,500만 ~ 4억 4,400만
최고가/중간가 배수 1.1배

전세가율

81.9%
81.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 2,059만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.30
오창롯데캐슬더하이스트 59.9502㎡
3억 1,750만 ▲ +4,250만
26층 · 2018년 준공
직전 2억 7,500만 (2024.01)
01.27
오창롯데캐슬더하이스트 84.9241㎡
4억 3,000만 ▼ -1,400만
14층 · 2018년 준공
직전 4억 4,400만 (2024.01)
01.27
오창롯데캐슬더하이스트 84.9604㎡
4억 2,750만 ▲ +250만
21층 · 2018년 준공
직전 4억 2,500만 (2024.01)
01.27
오창롯데캐슬더하이스트 84.9505㎡
신고가
4억 3,400만 ▲ +2,900만
38층 · 2018년 준공
직전 4억 500만 (2024.01)
직전최고 4억 2,500만 (2023.12)
01.27
오창롯데캐슬더하이스트 59.9377㎡
신고가
3억 9,000만 ▲ +6,000만
3층 · 2018년 준공
직전 3억 3,000만 (2024.01)
직전최고 3억 3,200만 (2023.10)

임대차 안전 2024년 01월

전세 참고 지표

양청리 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 81.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 16건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 7 / 하락 3
    거래 16건 중 직전 거래와 비교 가능 10건
  • 갱신 증액률 -10.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 2건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 2건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 22건
신규 계약 16건73%
갱신 계약 2건9%
전세 · 월세 시장 구조
전세 17건 (77%) 월세 5건 (23%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
5건
중형 ~85㎡
16건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
85만원
보증금 7,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 2건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-10.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

5건
전체의 23%
평균 월세76만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.27
오창롯데캐슬더하이스트 70.9515㎡
갱신
전세 2억 9,000만
13층 · 2018년 준공
종전 3억 4,000만 → ▼ -5,000만
01.25
오창롯데캐슬더하이스트 70.9779㎡
신규
전세 2억 9,500만
23층 · 2018년 준공
01.20
오창롯데캐슬더하이스트 84.9505㎡
신규
전세 3억 4,000만
4층 · 2018년 준공
01.20
오창롯데캐슬더하이스트 84.9604㎡
신규
전세 3억 5,500만
10층 · 2018년 준공
01.20
오창롯데캐슬더하이스트 59.9502㎡
신규
전세 2억 8,000만
7층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
01.28
오창롯데캐슬더하이스트 84.9749㎡
보증 2억 / 월 50만
7층 · 2018년 준공
01.28
오창롯데캐슬더하이스트 84.9749㎡
신규
보증 2억 / 월 50만
7층 · 2018년 준공
01.16
오창롯데캐슬더하이스트 70.9515㎡
신규
보증 1억 / 월 70만
5층 · 2018년 준공
01.09
오창롯데캐슬더하이스트 70.9779㎡
신규
보증 3,000만 / 월 110만
22층 · 2018년 준공
01.02
오창롯데캐슬더하이스트 59.9502㎡
신규
보증 4,000만 / 월 100만
32층 · 2018년 준공

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -0.60℃
해당 월 기준
한파 일수 3일
기준 −12℃
일교차 8.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 27.43 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 8일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 10일
한파 일수 · 겨울 평균 1.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 26일
폭염 일수 · 열대야 3일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.65 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 9.10 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-0.60℃
평균 최고기온
3.85℃
평균 최저기온
-4.80℃
극최고기온
11.90℃
극최저기온
-13.30℃
일교차 8.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
3일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.65 m/s
최대 일강수량 9.10 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

54.60
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 27.71 15.46 0.0188 0.0177
01.26 40.57 25.43 0.0120 0.0244
01.27 65.17 46.79 0.0179 0.0211
01.28 36.29 23.42 0.0242 0.0135
01.29 46.33 31.88 0.0167 0.0214
01.30 74.71 54.04 0.0117 0.0281
01.31 75.50 54.60 0.0119 0.0345
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 27.43 / 54.79 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 8일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0160 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0199 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0017 ppm
일산화탄소 (CO)
0.48 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 01월

양청리 · 2024-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 27.4㎍/㎥ · 나쁨 8일
  • 한파 3일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 81.9% · 갱신 증액률 -10.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 70% · 전세가율 81.9%

다른 데이터 탐색

양청리 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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양청리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 81.9%
  • 매매 중간가 3억 9,500만 · 전세 중간가 3억 2,059만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 27.43 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
  • O3 0.0160 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0199 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0017 ppm · CO 0.48 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -10.7%
  • 갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 16건 — 전월 대비 +78%
  • 상승 비율 70% (상승 7건 / 하락 3건)
  • 매매 중간가 3억 9,500만
  • 한파 3일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 9.10mm