충청북도 청주시 청원구 오창읍 각리 전세가율은?

2024년 01월 기준 전세가율은 약 89.5%입니다. 매매 중간가 2.6억 기준입니다.

충청북도 청주시 청원구 오창읍 각리 초미세먼지 수준은?

2024년 01월 기준 PM2.5 월평균 27.4㎍/㎥, 나쁨 일수 8일입니다.

충청북도 청주시 청원구 오창읍 각리 갱신 전세 증액은?

2024년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 -1.9%이며, 갱신 21건 중 10건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청북도 청주시 청원구 오창읍 각리 부동산 시장 방향은?

2024년 01월 기준 매매 거래량은 36건이며 상승 비율은 47%입니다. 매매 중간가는 2.6억입니다.

충청북도 청주시 청원구 오창읍 각리 기상 환경은?

2024년 01월 기준 한파 3일, 폭염 0일, 일교차 8.7℃입니다.

충청북도 청주시 청원구 오창읍

각리

2024년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

오창읍 내 34개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
양청리	4.0억 (1위)	81.6%	16건
주성리	3.2억 (2위)	93.3%	5건
창리	3.0억 (3위)	72.1%	9건
각리 현재	2.6억 (4위)	89.5%	36건
괴정리	0.9억 (5위)	-	2건
장대리	0.8억 (6위)	69.3%	1건
두릉리	- (7위)	-	-
성재리	- (8위)	-	-
백현리	- (9위)	-	-
용두리	- (10위)	-	-
여천리	- (11위)	-	-
화산리(華山)	- (12위)	-	-
유리	- (13위)	-	-
양지리	- (14위)	-	-
모정리	- (15위)	-	-
학소리	- (16위)	-	-
원리	- (17위)	-	-
복현리	- (18위)	-	-
구룡리	- (19위)	-	-
성산리	- (20위)	-	-
후기리	- (21위)	-	-
가곡리	- (22위)	-	-
상평리	- (23위)	-	-
기암리	- (24위)	-	-
탑리	- (25위)	-	-
농소리	- (26위)	-	-
신평리	- (27위)	-	-
중신리	- (28위)	-	-
일신리	- (29위)	-	-
송대리	- (30위)	-	-
도암리	- (31위)	-	-
석우리	- (32위)	-	-
화산리(花山)	- (33위)	-	-
가좌리	- (34위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 36건

전월 대비 +64%

상승 비율 47%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.6억

최저 1.9억 최고 5.3억

전세가율 89.5%

매매 36건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

보합

총 거래량 36건

상승 7건 · 하락 8건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +64%

소형 / 중형 / 대형 18 / 14 / 4건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

2.6억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.9억 5.3억

2.6억

매매가 밴드 1.9억 ~ 5.3억

최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

89.5%

🚨 깡통전세 위험

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.3억

임대차 안전 2024년 01월

전세 세입자 안전 체크

각리 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 89.5% — 깡통전세 위험 매매 36건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 86건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -1.9% — 안정적 갱신 21건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 48% — 갈등 구간 갱신 21건 중 10건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 86건 중

60건 70%

갱신 계약 전체 86건 중

21건 24%

전세 · 월세 시장 구조 총 86건

전세 69건 (80%) 월세·반전세 17건 (20%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

32건

중형 ~85㎡

46건

대형 85㎡↑

8건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

90만원

보증금 0.2억

갱신

100만원

보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

47.6%

갱신 21건 중 10건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-1.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

17건

전체의 20%

반전세17건

순월세0건

평균 월세90만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (89.5%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-1.9%) 15점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

우림필유1차 84.94㎡

갱신 상한초과인상

전세 2.4억

17층 · 2006년 준공

종전 2.1억 → ▲ +2,500만

01.31

코아루 84.9696㎡

갱신·청구권

전세 2.6억

16층 · 2006년 준공

종전 3억 → ▼ -4,000만

01.31

우림필유1차 59.86㎡

신규

전세 1.8억

5층 · 2006년 준공

01.31

우림필유1차 84.94㎡

신규

전세 2.4억

10층 · 2006년 준공

01.31

우림필유1차 84.94㎡

갱신 상한초과인상

전세 2.4억

17층 · 2006년 준공

종전 2.1억 → ▲ +2,500만

최근 반전세 계약

전체보기 →

01.30

쌍용스윗닷홈오창예가 121.487㎡

신규

보증 0.3억 / 월 120만

9층 · 2006년 준공

01.27

한신더휴센트럴파크 84.9823㎡

갱신·청구권

보증 0.3억 / 월 140만

36층 · 2018년 준공

01.27

쌍용스윗닷홈오창예가 121.487㎡

갱신

보증 0.1억 / 월 110만

9층 · 2006년 준공

01.24

중앙하이츠빌 59.9271㎡

갱신

보증 0.1억 / 월 80만

5층 · 2006년 준공

월세 ▲ +10만

01.18

이안오창 84.8307㎡

신규

보증 0.2억 / 월 100만

4층 · 2006년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -0.60℃

해당 월 기준

한파 일수 3일

기준 −12℃

일교차 8.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 27.43 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 8일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 10일 · 1.7°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 26일 · 열대야 3일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.65 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 9.10 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-0.60℃

평균 최고기온

3.85℃

평균 최저기온

-4.80℃

극최고기온

11.90℃

극최저기온

-13.30℃

일교차 8.7℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

3일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.65 m/s

최대 일강수량 9.10 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

54.60

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	27.71	15.46	0.0188	0.0177
01.26	40.57	25.43	0.0120	0.0244
01.27	65.17	46.79	0.0179	0.0211
01.28	36.29	23.42	0.0242	0.0135
01.29	46.33	31.88	0.0167	0.0214
01.30	74.71	54.04	0.0117	0.0281
01.31	75.50	54.60	0.0119	0.0345

PM2.5 월 평균 / 월 최고 27.43 / 54.79 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 8일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0160 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0199 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0017 ppm

일산화탄소 (CO)

0.48 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청북도 청주시 청원구 오창읍 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	장대리	0.8억	8일	가성비 1위
2위	괴정리	0.9억	8일	저가 진입
3위	각리	2.6억	8일	진입장벽 낮음
4위	창리	3.0억	8일
5위	주성리	3.2억	8일

종합 진단 2024년 01월

각리 · 2024-01

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

각리 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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각리 주거 환경 자주 묻는 질문

각리 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 89.5% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
매매 중간가 2.6억 · 전세 중간가 2.3억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

각리 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 27.43 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
O3 0.0160 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0199 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0017 ppm · CO 0.48 ppm

각리 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -1.9%
갱신 21건 중 10건(47.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

각리 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 36건 — 전월 대비 +64%
상승 비율 47% — 균형 국면
매매 중간가 2.6억

각리 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 3일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 9.10mm

각리

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 01월

각리 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 01월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2024년 01월

실거주 관점

임차 관점

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