충청북도 충주시

호암동

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

충주시 내 39개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
호암동 현재 2억 9,556만 (1위) 81.2% 34건
중앙탑면 2억 5,463만 (2위) 87.6% 28건
안림동 2억 3,567만 (3위) 84.4% 13건
주덕읍 2억 1,250만 (4위) 64.9% 2건
엄정면 1억 8,800만 (5위) 76.4% 17건
연수동 1억 8,089만 (6위) 83.5% 40건
문화동 1억 7,250만 (7위) - 7건
칠금동 1억 7,163만 (8위) 86.4% 14건
봉방동 1억 6,538만 (9위) 80.0% 8건
지현동 1억 5,500만 (10위) - 3건
대소원면 1억 3,025만 (11위) 88.9% 14건
교현동 1억 2,407만 (12위) 68.2% 16건
성서동 9,400만 (13위) - 1건
목행동 8,558만 (14위) - 4건
금릉동 8,500만 (15위) - 1건
용관동 2,050만 (16위) - 4건
신니면 - (17위) - -
금가면 - (18위) - -
동량면 - (19위) - -
종민동 - (20위) - -
수안보면 - (21위) - -
산척면 - (22위) - -
성내동 - (23위) - -
소태면 - (24위) - -
성남동 - (25위) - -
단월동 - (26위) - -
풍동 - (27위) - -
가주동 - (28위) - -
용탄동 - (29위) - -
노은면 - (30위) - -
앙성면 - (31위) - -
충인동 - (32위) - -
용산동 - (33위) - -
직동 - (34위) - -
용두동 - (35위) - -
달천동 - (36위) - -
목벌동 - (37위) - -
충의동 - (38위) - -
살미면 - (39위) - -

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 34건
전월 대비 +31%
상승 비율 64%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 2억 9,556만
최저 3,250만 최고 5억 3,500만
전세가율 81.2%
매매 34건 기반 위험 수준

시장 방향성

64% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 34건
상승 9건 · 하락 5건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +31%
소형 / 중형 / 대형 18 / 13 / 3건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

2억 9,556만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,250만 5억 3,500만
2억 9,556만
매매가 밴드 3,250만 ~ 5억 3,500만
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

81.2% 위험 수준
81.2%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 8,250만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.29
호암동수채 84.9289㎡
2억 6,000만 ▲ +800만
7층 · 2007년 준공
04.29
힐스테이트호암 59.99㎡
3억 4,900만 ▲ +400만
17층 · 2021년 준공
04.27
힐스테이트호암 59.96㎡
3억 3,500만 ▲ +3,500만
9층 · 2021년 준공
04.27
호암힐데스하임 84.95㎡
신고가
4억 8,000만 ▲ +5,500만
23층 · 2019년 준공
이전 최고가 대비 +500만
04.26
우미린에듀시티 96.9177㎡
5억 3,500만 ▲ +1,500만
25층 · 2019년 준공

임대차 안전 2026년 04월

전세 세입자 안전 체크

호암동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 81.2% — 깡통전세 위험 매매 34건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 55점 — 위험 총 11건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +4.0% — 안정적 갱신 4건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 4건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 11건 중
7건 64%
갱신 계약 전체 11건 중
4건 36%
전세 · 월세 시장 구조 총 11건
전세 4건 (36%) 월세·반전세 7건 (64%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
5건
중형 ~85㎡
6건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑
신규
17만원
보증금 1,500만
갱신
16만원
보증금 9,500만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 4건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

7건
전체의 64%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세7건
순월세0건
평균 월세20만원

임차인 안전 지수

55점 — 위험
55 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (81.2%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (4.0%) 10점
  • 최종 점수 55점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.18
세경 56.88㎡
신규
전세 3,000만
4층 · 1989년 준공
04.16
예성세경 51.75㎡
신규
전세 6,000만
11층 · 1998년 준공
04.05
힐스테이트호암 59.99㎡
갱신
전세 2억 6,000만
8층 · 2021년 준공
종전 2억 5,000만 → ▲ +1,000만
04.03
호암힐데스하임 84.89㎡
신규
전세 3억 8,000만
4층 · 2019년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
04.22
충주호암더휴엔에이치에프7단지 84.99㎡
갱신
보증 1억 3,587만 / 월 28만
13층 · 2019년 준공
보증금 ▲ +257만 / 월세 ▲ +2만
04.15
충주호암제일풍경채 74.9941㎡
신규
보증 1,500만 / 월 16만
14층 · 2022년 준공
04.15
충주호암제일풍경채 74.9941㎡
신규
보증 1,500만 / 월 17만
14층 · 2022년 준공
04.14
충주호암제일풍경채 84.9737㎡
신규
보증 9,500만 / 월 17만
13층 · 2022년 준공
04.12
충주호암행복주택 16.94㎡
갱신
보증 1,064만 / 월 6만
15층 · 2020년 준공
보증금 ▲ +31만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 12.94℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.86 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 2일 · 1.5°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 24일 · 열대야 0일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.22 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 25.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
12.94℃
평균 최고기온
20.70℃
평균 최저기온
6.03℃
극최고기온
27.70℃
극최저기온
-0.60℃
일교차 14.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.22 m/s
최대 일강수량 25.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

12.00
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
04.23 04.29
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.23 45.00 10.00 0.0490 0.0110
04.24 23.00 4.00 0.0460 0.0130
04.25 30.00 8.00 0.0500 0.0130
04.26 34.00 11.00 0.0570 0.0110
04.27 37.00 14.00 0.0590 0.0120
04.28 32.00 12.00 0.0600 0.0090
04.29 27.00 12.00 0.0480 0.0120
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.86 / 30.00 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0485 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0104 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0033 ppm
일산화탄소 (CO)
0.45 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 04월

호암동 · 2026-04

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

호암동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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호암동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 81.2% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 2억 9,556만 · 전세 중간가 1억 8,250만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 13.86 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0485 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0104 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0033 ppm · CO 0.45 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.0%
  • 갱신 4건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 34건 — 전월 대비 +31%
  • 상승 비율 64% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 2억 9,556만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 25.50mm